Ceci est un bel exemple de l'intérêt que nous avons tous à établir un "testament en cas de vie", quel que soit notre âge.
Ce "testament en cas de vie" permet de désigner 2 administrateurs, l'un pour ses biens et l'autre pour sa personne.
Ils pourront prendre les décisions à votre place si vous êtes incapable de le faire.
Et, pour ma part, je préfère choisir moi-même la personne en qui j'ai confiance pour administrer mes biens plutôt qu'un avocat que je ne connais pas, désigné par un juge.

Tout dépend de ce que vous avez la possibilité de faire par ailleurs.

Si vous n'avez pas ou ne chercherez pas d'autres opportunités, la durée la plus courte est la meilleure.  Comme le dit Himura, à vous de voir ce que vous pouvez/voulez mettre.

Si par contre, vous avez d'autres opportunités, 2.25% est un taux plutôt sympathique, et à ce tarif, mieux vaux emprunter.
Soit pour acheter un autre bien (et à priori votre banquier à ce moment là préférera que vous ayez une mensualité à 979.86 sur 15 ans plutôt que 1096.36 sur 13 ans - sauf si vous envisagez cet autre bien après ces 13 ans), soit pour faire d'autres types de placements.  La bourse est sensée délivrer plus de 2.25% sur 10 ans...

Certains acheteurs préféreront acheter un bien avec un nouveau toit et de nouveaux chassis.
D'autres préféreront payer moins cher, étaler la rénovation du toit dans le temps et choisir des chassis à leur critères (couleur, matière, triple vitrage...).

Le commentaire d'Himura rejoint ce que j'ai toujours lu.
Il n'est pas certain du tout que vous récupérerez le coût des travaux dans le prix de vente pour des travaux lourds.
Une mise en peinture ou des choses qui ne coûtent pas cher, peuvent par contre permettre une vente plus rapide et avec moins de négociation sur le prix.  Ca ça vaut le coup.

Je ne comprends pas votre question sur la tranquilité d'esprit : les vices de la maison, aujourd'hui vous les connaissez et vous pouvez sereinement les dévoiler aux acheteurs.
Les potentielles malfaçons des nouveaux chassis et du nouveau toit, vous ne les connaissez pas, et vous risquez potentiellement plus d'être confrontés à des vices cachés.

N'oubliez pas que la valeur d'une maison, c'est aussi en partie la capacité d'endettement des acheteurs.
S'endetter à 200 000, c'est possible pour plus de candidats que s'endetter à 245 000.

Je peux me tromper. 
J'avais compris que le législateur avait voulu cela pour responsabiliser le garant pour éviter que des personnes ne réalisent pas la portée de leur engagement.
Je suis conforté dans ma compréhension notamment par :
- une réponse de PIM : (la mise en gras est de moi)

- le point 8 de l'article de Gilles Carnoy : http://www.droit-fiscalite-belge.com/article1286.html
Mais je reconnais volontiers que le sujet n'est pas identique.

Dans l'immédiat, je ne retrouve pas d'autres références belges.  J'étais persuadé avoir lu d'autres post sur ce forum allant dans le même sens.
La confirmation ou l'infirmation par un juriste serait intéressante.

Dans une situation similaire, j'ai pris un parent comme garant en plus parce que la solvabilité du "non domicilié" était trop faible.

Ne pas oublier que l'engagement du garant doit se faire par le texte manuscrit, la signature sous un texte imprimé n'est pas suffisante.

Pour la petite histoire, le policier qui est venu vérifier la domiciliation n'a pas été dupe de la situation (c'est le "non domicilié" qui lui a ouvert la porte, et il y avait des vêtements et indices à lui dans toute la maison).  Pourtant, je les avais mis en garde et conseillé d'attendre la visite du policier pour qu'il emménage, mais le coeur à ses raisons que la raison ne veut connaître...

Je le fais systématiquement.
Je précise tout dans l'état des lieux.  Y compris le nombre d'anneaux et de crochets à rideaux.

Il n'y a pas que les trous : il y a aussi ceux qui racourcissent chaque fois le cable électrique (les fabricants de luminaires laissent de moins en moins de place pour les cables dans leurs produits).
Il y a aussi ceux qui repartent avec les sucs.

Après quelques locations, c'est l'enfer pour refixer un luminaire (plus assez de cable pour connecter facilement).

En général, les candidats locataires apprécient de ne pas devoir acheter les luminaires et les tringles, juste pour une location.

Comme la mode actuellement ce sont les rideaux sans anneaux, je précise toujours au locataire que je préfère stocker moi-même les anneaux et crochets s'il n'en a pas besoin.  Sinon, lors du déménagement de sortie, c'est très très souvent perdu (boîte emportée par un copain qui ne savait pas).

Si et c'est ce que le nouveau courtier m'a dit, mais la compagnie semble ne pas l'avoir vu de la même façon.
=> je vérifie mes infos avant de rédiger mon courrier en retour.
Si c'est bien la date de dépôt du recommandé à la poste qui compte, je vais pouvoir être plus ferme.

L'ancien courtier m'a déjà envoyé sur les roses pour le rachat du crédit et m'oblige à me débrouiller tout seul...

Si j'étais le neveu et que j'étais héritier (ce qui n'est certainement pas automatique), avant de vous répondre officiellement quoi que ce soit, je m'assurerais d'être d'accord d'accepter la succession.
Si le neveu pose le moindre acte donnant l'apparence d'agir comme un héritier, il pourrait être obligé d'accepter la succession.

Je ne saisis pas très bien.
Quelle est l'intérêt du blog par rapport au forum ?
(ne me fusillez pas, je n'y connais pas grand chose en informatique)