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Pas de soucis pour ceux qui empruntent pour acquérir leur habitation unique.
Jusqu'à présent les intérêts sont même déductibles et il faut vite en profiter car comme cela va être régionalisé, il pourrait être question que la Wallonie ne subventionne plus l'acquisition de la première habitation (unique).
Quant à la riche Flandre, elle n'envisage évidemment pas de supprimer ces déductions.

Par contre, ceux qui empruntent pour acquérir un bien et ensuite le mettre  en location sont clairement dans le collimateur du fisc...
Surtout si vous déduisez les intérêts et/ou amortissement en capital.

C'est normal, vous n'imaginez quand même pas faire du profit sur le dos de l'Etat, en déduisant vos frais "professionnels" et en faisant comme si ces revenus n'étaient pas déclarables...

Ce serait le rêve de tout indépendant: pouvoir déduire des frais sans devoir déclarer ses revenus!

Non ce sont les critères utilisés pour requalifier en revenus professionnels les revenus tirés:
- de biens immobilers
- de portefeuilles de placements (actions, obligations, fonds, warrants turbos etc...)

Les baux de court de terme (1,2, ou 3 ans) ne sont jamais résiliables SAUF clause expresse prévue dans le contrat.

La loi sur les baux veut ainsi protéger les "vrais" locataires: ceux qui après avoir mûrement réfléchi et visité des tas de biens, en choissent un pour y établir leur résidence principale pour 9 ans.

La loi ne protège pas les locataires qui sont suffisemment riches que pour sauter de bien en bien au gré de leurs caprices.

Ni les expats qui peuvent changer de pays du jour au lendemain.

Donc quand un locataire demande un bail d'un an, il sait à l'avance qu'il ne pourra pas le résilier.

S'il veut pouvoir le résilier à sa meilleure convenance, sans devoir donner la moindre justification, il n'a qu'à demander un bail de 9 ans...et trouver un propriétaire qui veut bien lui consentir ce type de bail

De nombreux syndics exigent de constituer un fonds de roulement équivalent à 5 mois de charges, car souvent entre les factures et le paiement des décomptes par les copropriétaires, il peut s'écouler 6 mois...
Et il ne peut pas faire descendre le compte de la copropriété en dessous de zéro.

S'il y a des mauvais payeurs, il a aussi l'obligation d'augmenter le fonds de roulement pour pouvoir payer les factures.

Le fonds de réserve sert lui à financer des dépenses de grande ampleur, en général non récurrentes (mise en conformité des ascenseurs, ravalement de façade etc...)

Il a plusieurs critères qui fait en sorte que vous tombiez dans le colimateur du fisc.

Un "professionnel" est en autre quelqu'un qui s'endette pour acheter des biens immobiliers et ensuite les met en location.

Le bon père de famille va gérer son patrimoine familial en mettant en location les biens qu'il a acquis en travaillant (et donc avec de l'argent sur lequel il a déjà payé des impôts) ou en héritant (et donc après avoir payé de très lourds droits de succession).

Mais d'après le fisc...celui qui s'endette, le fait à titre de lucre et donc pour eux ce n'est plus de la gestion de patrimoine en bon père de famille...

Et vous êtes au chômage?

C'est tout à fait illégal. Chaque copropriété doit être gérée par un Syndic

Vous n'avez pas droit au chapitre. Seuls l'AG est souveraine et peut décider.
Les locataires n'ont pas le droit d'assister aux Assemblées Générales et encore moins le droit de voter.

Mais évidemment puisque c'est vous qui profitez de ces services!

Vous devez juste nettoyer les parties privatives. Les communs sont nettoyés pour vous.
En copropriété, les bailleurs paient juste les assurances, les frais d'avocats et de procédure ainsi que les grosses rénovations affectant la structure du bâtiment. Tout le reste c'est pour les locataires, puisque c'est eux qui profitent de tous ces services.

La première chose à faire vis à vis d'un candidat locataire qui convient au propriétaire, est de lui remettre une proposition de contrat de bail.
Le candidat peut l'examiner à son aise et éventuellement demander des adaptations.
Ensuite, quand tout le monde est d'accord, on passe à la signature du bail, où le locataire paie le 1er mois de loyer en guise d'acompte.

C'est seulement après que le locataire va à son agence bancaire, avec son bail signé, pour constituer la garantie sur un compte bloqué à son nom.

Mais comment se fait-il que votre banque a accepté de constituer votre garantie sans bail?