La seule chose qui serve vraiment c'est que vous révoquiez votre syndic eten prenniez un autre!

Cela arrive parce que vous le laissez justement faire sans broncher.

C'est votre employé, il n'est là que pour être le bras qui exécute VOS décisions.

Il doit évidemment se conformer à l'acte de base pour répartir les charges.

Il ne vous donne pas entière satisfaction?

Mettez le point remplacement du Syndic à l'ordre du jour de votre prochaine AG.

Vous verrez l'effet que cela aura...

Les seuls ayant un quelquonque pouvoir de décisions ce sont les copropriétaires réunis en AG!

Personne d'autre!

Sauf si vous avez abdiqué et laissez votre Syndic faire tout et n'importe quoi sans jamais lui remonter les bretelles

Mille mercis!!

Donc l'expert à 2 mois à partir du 2 juin (date de l'ELS) pour rendre son rapport c'est bien cela?

Ensuite il doit aller le déposer au greffe du tribunal?

Et ensuite je peux introduire le formulaire pour demander de ressortir l'affaire, c'est bien cela?

Effectivement cela va être très long...mais en ce qui concerne cette affaire, j'ai tout mon temps maintenant que j'ai récupéré mon bien!

C'est à vous, les copropriétaires, à décider en AG de ce que vous voulez faire contre les gens qui ne respectent pas le ROI (Règlement d'ordre intérieur).

C'est à vous de mettre ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG, en y indiquant que les contrevenants pourraient se voir infliger des amendes.

Une fois cette décision votée en AG, le Syndic, qui n'est que le bras qui exécute les décisions des copropriétaires, prises en AG, pourra infliger alors des amendes.

Il faut sérieusement vous remettre à jour!
La clause diplomatique a été supprimée depuis le "nouvelle" loi de 2007.

Cette loi visait à bétonner les droits des locataires et promeut donc le bail de 9 ans comme bail standard. Le preneur (mais évidemment pas le bailleur) a le droit de mettre fin au bail de 9 ans quand bon lui semble et sans devoir fournir la moindre justification.

Il suffit d'envoyer un préavis de 3 mois et de payer une indemnité de rupture de 3, 2, ou 1 mois suivant que la résiliation anticipée survient lors de 1ère, 2ème ou 3 éme année.

Donc depuis cette nouvelle loi, les diplomates peuvent casser leur baux quand ils veulent, il n'y a qu'à payer.

Ce qui ne pose pas de problème, puisque c'est la société qui les emploie qui prend souvent tout en charge!

C'est la raison pour laquelle, il n'y a plus de clause diplomatique. Elle ne se justifiait plus puisqu'un bail standard peut être résilié par le preneur quand bon lui semble!

Mais si, cela s'appelle ACP (Association des Copropriétaires). Normalement dans votre ACP, il y a aussi un Conseil de Copropriété et un commissaire aux comptes (qui certifie la comptabilté du Syndic et fait rapport à l'ACP chaque année lors de l'AG).

Si tout cela ne vous suffit pas, devenez membre du SNP (syndicat national ces propriétaires et copropriétaires)

Et surtout, dès que vous aviez obtenu un accord amiable, il fallait immédiatement le coucher par écrit et le lui envoyer pour confirmation.

Du style: par la présente je vous confirme ce que nous avons convenu ce matin, à savoir etc...

Les paroles s'envolent, les écrits restent...

Dommage que vous ne soyez pas venue sur ce site il y a 2 ans!

Pourquoi aussi ne pas avoir téléphoné au Syndic pour lui demander où il en était avec tous ces sinistres (puisque vous nous dites qu'une fuite survenue dans un autre appartement n'appartenant pas à votre propriétaire a provoqué des dégâts dans plusieurs autres appartements).

Vous aviez aussi le droit de soumettre toutes vos remarques par écrit au Syndic quelques jours avant l'AG.

Donc disons que ce n'est pas de la gentillesse de votre part mais plutôt de la négligeance...

Vous louez un bien dans une copropriété sans rien savoir de la gestion d'un tel bien?

Il fallait surtout agir dès que le problème s'est produit!

Vous avez attendu 2 ans, et maintenant que vous avez déjà résilié votre bail, vous voulez agir en justice??

A quel titre? A la fin du préavis la relation bailleur-locataire aura cessé d'exister...

Vous pensez pouvoir avoir une audience avant?