Il vous a dit... fort bien, mais encore ?
A-t-il reçu un document émanant de la banque attestant de l'acceptation de ce prêt ?

Quels sont vos droits quant à une contestation... Il vous réclame quoi, sur base de quoi, et vous contestez quoi ?

Si sa chaudière au mazout ne produit que... Sa chaudière, c'est son problème. La consommation, c'est le vôtre. Par contre, si la chaudière est commune pour deux appartements, voyez le bail pour la répartition des charges. Vous ne devez payer que votre consommation, selon les modalités prévues au bail.

Vous n'avez pas encore régularisé 2010 et 2011 va arriver... il est sympa, votre proprio !

Votre expert est à ranger dans la catégorie "clown".
Il a fait son tour de piste... oubliez-le !

Bien sur, Grmff. Il n'est pas question ici d'infos privées données à un tiers, mais dans la mesure où un syndic est avisé de l'intention d'un CP de vendre son bien et qu'un AI s'adresse à ce syndic pour lui demander un document nécessaire à la vente, il peut soit refuser et renvoyer cet agent vers son client (le CP) soit accepter à condition de se faire payer par l'AI ou exiger une demande directe et explicite du CP. et facturer à l'ACP puis en frais privatifs.

J'avais compris l'application éventuelle de la TVA de la même façon que Pim.

Et étant d'un esprit naturellement simple, je plussoie abondamment l'idée de Pim :

Le CP vendeur demande au syndic les documents nécessaires et se charge de les distribuer aux différents intervenants (notaire, agents immo...). Le syndic facture UNE prestation à l'ACP qui la répercute en frais privatifs.

Si le CP impose au syndic la répétition des envois de ces documents, il est cohérent qu'il soit contraint de payer plusieurs fois les prestations.

Et si un agent immo prend l'initiative de demander une prestation en dehors de l'intervention du CP concerné, il n'est pas illogique qu'il lui soit demandé de payer cette prestation... (ou même de la lui refuser s'il ne passe pas par le CP concerné)

Il me semble qu'une panne causée par vétusté ou usure est à charge du bailleur, mais que tout ce qui est du domaine de l'entretien -en ce compris le remplacement d'une résistance- incombe (ou peut incomber par contrat) au locataire.

L'attitude de votre propriétaire est normale et correcte.

Bien évidemment.

Toutefois, je contracte toujours des baux courts aussi (entre 1 et 3 ans) mais avec une indemnité fixe de trois mois pour résiliation anticipée. Dans mes baux précédents, je demandais 6 mois.

Dans la pratique, j'ai toujours ramené mes prétentions à environ la moitié de ce qui était prévu au bail, sauf dans de rares cas de mauvaise foi flagrante d'un locataire. Un jour, (unique jugement portant sur cette matière) un juge a ramené mes 6 mois à 3 mois... après avoir demandé mon accord. Par contre, j'avertis toujours mes locataires qu'en cas de difficultés et de recours à la justice de paix, je réclame bien entendu tout ce qui est prévu au bail.

Et d'autres farceurs continueront à promouvoir l'idée qu'il est "utile" de faire enregistrer ses baux !
Retenons au passage l'idée, si enregistrement incontournable, de remplir les coordonnées... au bic vert ou rouge, et à la mine fine :-)
2012 sera un dur combat !

HAPPY YEAR TOUT LE MONDE  !!!

En effet. Vous bénéficiez de cette clause de résiliation (qui vous est d'ailleurs bien favorable; votre bailleur ne doit pas être si mauvais que vous le pensez) 

Si vous quittez avant le terme de la première année de location, vous aurez à payer 3 mois d'indemnité en plus de votre préavis de 3 mois.
Si vous quittez au cours de la seconde année (soit en mai 2012 si j'ai bien vu) vous ne devrez payer que 2 mois d'indemnité + 3 mois de préavis.

Vous avez répondu par écrit et c'est suffisant... s'il ne réagit pas, aucune raison de le houspiller... ni de payer, d'ailleurs.

Par contre... vous avez signé le 26 avril 2011 un bail de trois ans. La loi, ainsi que votre bail (sauf si autre chose est écrit) vous contraignent en principe à louer... jusqu'au terme du bail. La loi de 1993, je ne sais pas ce qu'elle raconte, mais acheter une maison et rompre votre bail ne me semble pas une idée géniale avec les rapports déjà tendus que vous entretenez avec votre bailleur...

Que dit exactement le bail pour la durée et une éventuelle résiliation anticipée ???