Bonsoir,

Non nous n'avons pas prévenu l'assurance car la fuite était due à une "faute" du précédent locataire que nous n'avions pas vue.
Il avait recollé le siphon avec du papier collant! De plus la franchise de 200€ dépasse la réparation. L'assurance refusera le prix du meuble vu que c'est un défault de vigilance de la locataire.

Pour notre décharge la locataire actuelle a presque poussé dehors les anciens locataires : elle attendait avec ses meubles devant, sur le parking ! A l'époque cela ne nous avit pas plu du tout comme attitude. De plus l'état des lieux d'entrée n'était pas prévu ce jour là containte et forcée, j'ai dû le faire

Je vais écouter grmff et lui envoyé une lettre lui rappelant ses obligations et ma visite pour photos . Demain je vais demandé une conciliation devant le juge (chaque mercredi chez nous)comme ça pour la comparution j'aurai les preuves, et sera ira plus vite qu'une requète si elle vient.

Je suppose qu'il vaut mieux pour moi qu'un expert entre dans la danse pour l'état des lieux de sortie ?

Bonjour

J'ai envoyé un sms au proprio car impossible de joindre le gérant et je lui ai dit que l'on serait suspecté de fraude. Cela là fait directement réagir (il est avocat) et le rdv avec la société est fixé au 25 novembre.
Mais que va-t-il se passer car il y a quand même un gros mois que mes enfants se chauffent (pour la sdb uniquement) sans calorimètre ?

Bonjour

Merci pour la réponse oui c'est bien une copopriété mais nous n'avons pas les informations pour le syndic

Bonsoir

Vous avez raison rexou la garantie est bien débloquée.

Bonjour

Je voudrais savoir de combien de temps le locataire dispose-il pour aller en requète ?

Merci

Chez nous les entretiens se font toujours au mois de juin . Un seul déplacement divisé par le nombre d'appartements donc avantageux pour les locataires. En plus prix de groupe.
Si un locataire ne veut pas le faire avec nous mais avec un chauffagiste de son choix, libre à lui mais ,il doit m'apporter la preuve qu'il a bien effectué l'entretien. Ce n'est arrivé qu'une seule fois (le papa était chauffagiste )
Partant de là si le locataire quite avant le mois de juin, il paye le prix de groupe et je lui fourni l'attestation pour déduction d'impôt quand l'entretien est effectué.

Le bail suivant le SNP
"Au moins une fois l’an, ainsi qu’à sa sortie, le preneur  fera entretenir à ses frais par un spécialiste les appareils de chauffage central de chauffage de l’eau et détartré les chauffe-bains et chauffe-eau.

Au cas où le locataire mettrait fin au bail, il est obligé, si les précédents entretiens ont eu lieu plus d’un mois ( moi j'ai mis 3) avant la fin du bail, de les faire refaire et en procureront les attestations au bailleur."

Bonjour

Dans mes contrats de bail, le locataire sortant doit faire l'entretien de la chaudière (individuelle) si l'entretien date de plus de 3 mois ou payer celui-ci. S'il paye et que l'entratien se fait plus tard, la facture m'est alors adressée et je peye le chauffagiste.
De cette façon le locataire entrant aura de toute façon droit à une année sans devoir payer l'entretien.
Voilà comment je fonctionne, je trouve cela logique mais...

Nous étions voulions bien accepter ce dernier compromis, mais le locataire veut le beurre le prix du beurre et le sourire de la fermière là je comprend pas car s'il va en requète il va tomber sur le même juge et je doute très fort que le juge change d'avis..