Mais personne ne vous insulte !

Un revenu de CPAS vous permet de manger, mais ne constitue pas une garantie pour un propriétaire. C'est un fait. Et il existe de fortes chances pour qu'un CPAS (dont l'assistance est souvent fort intrusive) estime le montant du loyer trop élevé par rapport à vos revenus.

Votre garant est hors Belgique; il est donc fort aléatoire de mener à bien une action à son encontre. Et ceci quel que soit le type de formulation du document établi.

Un conseil ? Vous pourriez penser à étendre vos recherches et envisager au besoin d'inscrire votre enfant dans une autre école maternelle à la rentrée.

heu... je repense à ce jugement d'un habitant Carolo propriétaire d'une jaguar qui s'est vu reprocher son "étalage de richesse" par un tribunal...

Certains quartiers de Montignies le Tilleul sont certainement plus désirables que les apparts de la chaussée d'Alsemberg et des trams qui passent dans le salon, aucun doute là dessus !

Thoms, c'est vous qui devez faire avancer le sujet !

- Des petits papiers sous les portes ou dans les boites
- Un avis dans le hall
- Sonner aux portes
- Inviter vos voisins à l'apéro
- ...

Vous avez lancé le sujet voici 6 semaines, et votre immeuble comporte 6 appartements... Courage! Commencez par attaquer le rez de chaussée ! 

Des frustrés ? Possible...
Mais y a au moins un comique...
Perso, je claque la porte!   

Soit vous acceptez des animaux, soit vous les interdisez.
Vous pouvez accepter sous certaines conditions, et limiter les genres admis (par exemple "petit chien").

Vous indiquez ne pas vouloir d'animaux domestiques, mais en cas de problèmes causés par ces animaux interdits, vous majorez le loyer de 40 euros ? C'est incohérent. Je vois très bien un tribunal accorder le droit au locataire de posséder un chien ou un chat, si celui-ci ne provoque pas de nuisance anormale. Et je vois tout aussi bien ce même tribunal réduire vos 40 euros à néant, ce montant n'étant pas justifié... Si lors de la sortie du locataire vous constatez des dégâts locatifs, vous les porterez en compte, quelle que soit l'origine de ces dégâts.

Par contre, si ce fou tire sur son chien, vous pouvez avertir la SPA, vous pouvez aussi avertir la police du danger potentiel du personnage.

Plainte à la police pour les coups de carabine dans vos fenêtres. Justice de paix et demande d'expulsion rapide sauf si le zozo signe un document par lequel il décide de partir, avec votre bénédiction.

Sincèrement, je comprends mal, vu le contexte, que vous vous préoccupiez de la possibilité ou non de lui réclamer un supplément de 40 euros par mois... Grmff a raison : foutez ça dehors au plus vite !

Panchito, partout à Bruxelles, pour "la moitié du prix", vous avez droit à une chambre ou tout au plus un petit studio.

J'offre en ce moment à la location à Ganshoren un appartement une chambre, 70 M2, double vitrage, carrelage partout, totalement rénové... 630€ + charges.

Dans la mesure où ce travail est effectué sans facture, en noir, et sans même avoir fait l'objet d'une décision en AG, il est difficile de "forcer" le récalcitrant à payer dans l'état actuel des choses.

Il eut été préférable de récolter d'abord les participations individuelles de chaque CP avant le début des travaux pour éviter ce type de problème.

Par contre, peut-être serait-il bon de rappeler à l'intéressé que son incorrection porte préjudice aux autres CP et ne facilitera pas une entente cordiale au sein de l'immeuble. En clair : d'accord mon bonhomme, tu gagnes un coup, mais il faut être conscient des conséquences possibles...

Et dans la compta, mentionner un travail bénévole et des frais d'achat de matériel et fournitures. Si les comptes sont approuvés, chacun est tenu de contribuer selon sa quote-part.

Il est surprenant qu'un courrier soit envoyé exclusivement aux seuls CP habitant l'immeuble. Vous pouvez par exemple lui envoyer une lettre dans laquelle vous lui rappelez le droit de tout CP, au nom de l'équilibre d'une saine concurrence, de présenter ou d'examiner toute autre candidature présentée lors de l'AG. Il revient aux seuls CP d'accepter ou de rejeter une offre, sans devoir accepter de critères restrictifs quelconques.

Je ne vois pas sur quelle base légale il peut rejeter une candidature, si ce n'est la restriction imposée dans son courrier. Et cette condition lui procure un avantage sur ses concurrents, ce qui me semble tout à fait anormal.

Par contre, "votre candidat" devra

1. être motivé pour venir à l'AG, ce qui suppose être assuré d'avoir des chances très raisonnables d'emporter l'affaire.

2. offrir des conditions plus intéressantes au niveau financier (le nerf de la guerre) que les autres, et surtout du syndic en place.  (j'ai connu un syndic qui a "adapté" ses conditions pour ne pas perdre sa gestion).

Luc, malgré tout le respect que je peux éprouver pour le chapeau de Napoléon    , vous extrapolez un peu vite sur la cause probable de l'anormalité...
Les forces ne semblent pas équilibrées. Point. Et les causes en sont certainement multiples...
Par contre, vous avez raison, il convient de jouer la balle, et pas l'homme.