oui c'est ça .
De plus si son préavis fini après la date anniversaire des 3 ans , il ne doit rien non plus Il n'a donc pas besoin d'attendre les 3 ans accompli 2 ans et 10 mois suffisent.
cela serait jugé innéquitable par le juge.

Pour le preneur 3 mois de préavis plus indemnité de rupture de 3/2/1 mois suivant si on est dans la première , deuxième ou troisième année du bail

merci de vous intéresser au sujet, ils comptent me payer via un virement bancaire.

Bail de 1 an.
Ce ne sont pas des extraits de comptes ce sont des reçus numérotés.

J'ai l'adresse de leur propriétaire et le numéro de téléphone mais je ne  parle pas espagnol et je ne connait personne qui le parle donc très difficile de savoir quoi

Non, ils n'ont personne.
Ils viennent de me faire parvenir les copies de leurs cartes d'identitées et passeports  ainsi que les preuves de paiement des loyers  (6) en Espagne de 300 € .
Il me dit aussi q'étant Belge et ayant cotisé en Espagne,ils ont droit au chômage en Belgique.

ok merci je vais proposer une autre heure mais bien spécifier que l'indemnité est due.

Bonsoir

Normalement ils déménagent ce week-end j'en ai été informée par le voisin !
L'état de l'appartement toujours aussi déplorable avec en plus une prolongation dans les communs : la peinture de  la cage d'escalier est complètement à refaire . Manque de bol pour eux c'était mis dans l'état des lieux d'entrée qu'elle venait d'être refaite et ce sont les seuls à avoir eménagé et déménagé depuis.
L'appartement toujours pas reloué, on s'en doute ! la question que je me pose :
Faut il faire une lettre pour réclamer le mois de dédomagement ? 
ou puis-je le faire déduire de la caution (s'il reste assez)
merci

Merci à tous
Oui ils sont solvables, après une visite ce jour, la femme m'a "attaqué" devant le locataire potentiel en me demandant si c'était toujours mon intention de revendiquer du chômage locatif car sois disant elle s'était renseignée et je ne pouvais pas.
J'ai coupé court en lui disant que ce n'était pas le moment de parler de cela.
Cela a été du plus bel effet devant le locataire potentiel!

Je le pensais aussi mais se faire traiter de "chiant" en demandant simplement un peu de propreté et de rangement afin de rendre l'appartement présentable ça me reste au travers de la gorge!
D'autant plus qu'au départ ,ils nous avaient donné leur préavis pour le 01 janvier terminé fin mars ,ils sont venu nous retrouvé catastrophé nous demandant de partir le 15 mai fin du bail car ce n'était pas possible pour eux de déménager avant car la maison qu'ils avaient acheté n'était pas disponible et nous avons accepté.

Maintenant voyant la tournure des choses je voudrais leur demander un mois de dédomagement mais est ce que je peux le faire?
Bail conclu le 15 mai 2008 pour un terme de 1 an
Nous sommes à la fin de la 2ème année d'un bail de 9 ans non?
Au départ nous ne voulions rien demandé mais quant à être chiant ben au moins ce sera justifié!