Oui, pour un seul logement, ca irait, on en avait duscuté avec l'architecte.
Mais bon, j'en envisage deux...

Je suis bien d'accord mais mais niveaux ne sont pas extensibles. Ce sont des vieux immeubles, plus que centenaires, pas du neuf... Et ça, ils ont pas l'air de comprendre.

Clause suspensive liée à l'octroi du PH de (strict) minimum 4 semaines.
L'expert va évaluer la maison et son rapport va être décisif quant à l'octroi du prêt... Moi je le fais passer avant la signature du compromis, histoire de voir si mon projet tient la route et pour gagner du temps car parfois, pour avoir un rappor, il faut déjà 3 semaines.

Non non, c'est en RW mais pas Charleroi. Un petit bled.

Aucune indemnité pour les dégâts??

Faut faire appel alors.

Ca fait deux fois qu'on référence ce site en une semaine. Ca sent la pub à plein nez.

Vu ici :

"Les réparations locatives et le menu entretien sont les charges qui incombent normalement à celui qui a la jouissance de la chose louée, c'est à dire au locataire.
Il est à ce titre, gardien de la chose louée.

C’est en sa qualité de gardien de la chose qu’il est tenu de l’entretenir et de la conserver en s’abstenant de tout acte qui pourrait nuire à sa substance.
Cela résulte de son obligation d’user de la chose en bon père de famille (art.1728).

L'usage du bon père de famille doit être considéré in concréto. Entretenir les lieux avec le même soin qu'un homme consciencieux, prudent, diligent et avisé. Le juge du fond apprécie souverainement ce qui peut être considéré comme faisant un usage incorrect du bien loué.

Le preneur doit entretenir et nettoyer les lieux loués.

Si la loi énumére quelques-unes des raparations que le locataire doit assumer, cet inventaire n'est établi qu'à titre exemplatif.
L'article 1754 du Code civil renvoie d'ailleurs aux usage des lieux qui mettent généralement d'autres prestations à charge du locataire, tel le ramonage.

Conformément aux dispositions de l’article 1754, le locataire doit effectuer dans les lieux loués toutes les réparations locatives et le menu entretien.
Le contrat de location confère en principe au locataire des pouvoirs qui le rendent gardien de la chose qui est l'objet du contrat.

Les frais d’entretien de chauffage doivent être intégralement supportés par le locataire. Il doit effectuer cet entretien une fois pas an, après l’hiver, et la fera nettoyer par un homme de métier. S’il a la jouissance exclusive du chauffage central, le preneur doit protéger celui-ci. L’installation du chauffage comprend le plus souvent outre les canalisations et accessoires de distribution et de sécurité, un générateur et des corps de chauffe. Si le locataire en assure l’entretien général, le bailleur doit transmettre au preneur toutes les informations utiles à la bonne conduite et à l’entretien de l’installation. En générale, il maintient la robinetterie et les vannes en bon état de fonctionnement. Il sur-veille la pression d’eau dans l’installation et procède à la purge des radiateurs s’il est nécessaire.
Dans les immeubles à appartements multiples pourvus d’un chauffage central, le locataire est obligé d’adopter le système de chauffage, et de le maintenir ; il ne peut modifier les conditions, en installant un chauffage individuel, sauf accord du bailleur, et sans accroissement des charges supportées par les autres occupants."

A part trouver un jugement, vous n'aurez rien de mieux. Si vous devez aller en justice, veillez à ce que le chauffagiste indique bien sur la facture que la chaudière était défectueuse suite au non-entretien.

Pour ce qui est de l'assurance, il faut évidemment faire jouer la concurrence et les banques ne sont pas connues pour être bon marché à ce niveau là...

Comme dit Grmff, si on remarque que le compteur est violé, c'est vous qui aurez les ennuis, pas l'agence.

Pour l'état des lieux, c'est l'agence qui réclame le montant? Ils ne vous en avaient pas parlé avant?

Je viens de vous le dire : il ne peut pas.