Je sais que je suis encore une fois l'idiot de service, mais... elle se cache où, cette fonction "citer" ?

En matière de prévention contre l'incendie, un site très complet : previ.be

Vos explications sont nébuleuses et contradictoires.

Si vous ouvrez la fenêtre technique, ça pue, ce n'est donc pas une solution envisageable. Ah bon. Sauf que ce n'est pas à vous qu'il revient de décider ce qui est envisageable ou non.

Vous ne répondez pas aux questions pourtant pertinentes qui vous sont posées, et dont les réponses aideraient peut-être à clarifier la situation.

Vous n'êtes que locataire dites-vous. Et ce n'est pas à vous de prendre contact une seconde fois avec l'installateur... Ne prenez pas contact alors...  Je pense à trois personnes immobilisées au milieu d'un escalier roulant en panne. La première remarque l'arrêt de l'engin, avance un pied, puis l'autre, et pense à autre chose. Le second grogne un peu, mais avance malgré tout. Et le troisième ne bouge pas, estimant qu'il n'a pas à se contraindre par la cause d'une défiscience dont il n'est pas responsable... Il reste sur place et se plaint, gémit et attend qu'on construise un nouvel escalator sous ses pieds...

Mais vous avez raison, ne bougez pas, je vois que votre gérant semble particulièrement motivé et pro-actif !  En tout cas, vos craintes peuvent s'apaiser : il est parfaitement serein, pas de doute !

Vous me demandez ce que j'entends par loyer modéré ou non modéré et la sécurité y afférent. Je vais réexpliquer mes propos, qui n'ont absolument pas le sens que vous y voyez. Lisez lentement et relisez avec l'assistance d'un ami au besoin :
Le 8-12 à 19h05, vous envisagez de donner votre renon. Le débat se porte alors sur les conditions de ce renon.
Le 8-12 à 19h54, je poste : "Vous occupez les lieux depuis 10 ans. Les augmentations de loyer sont donc limitées à l'index santé. Trouverez vous mieux pour le même prix ? " Je ne parle pas de sécurité, ni absolue ni relative à quoi que ce soit. J'attire votre attention sur le fait que les conditions du marché locatif ne sont plus ce qu'elles étaient voici 10 ans. Et ceci est une considération à prendre en compte au même titre que les conditions de renon.
Si j'ai dit autre chose, merci de me citer ! J'assume ce que j'exprime, mais je ne peux assumer les extrapolations fantaisistes que vous  en tirez.

Vos explications sont si claires qu'on se demande si votre appareil est relié à une cheminée dans le dernier post. Quant à savoir de quel côté doit se situer l'aération... Vous disiez n'être que locataire, non ? L'installateur que vous appelez 'clé sur porte' est un installateur agréé, si j'ai bien compris. Vous mentionnez un "technicien du concepteur"... et personne ne sait à qui vous faites allusion...

L'un vous renvoie chez l'autre, qui lui-même vous renvoie ailleurs... je crois que s'ils le pouvaient, chacun d'eux vous enverrait bien en Chine !

@ Bada :

Mais cette convivialité n'empêche pas de préserver un cadre légal ! En croisant tout simplement vos voisins dans le couloir, chacun est d'accord pour remplacer les boites aux lettres. Chacun est d'accord pour en pârtager équitablement les frais en trois. Une offre de prix est acceptée...

Le CP responsable de la compta établit un "PV d'AG" et le fait signer par les deux autres CP. Et l'AG peut rester toute virtuelle... Mais en effet, cela implique une cohésion unanime de chaque CP. Et peu importe la motivation profonde de cet accord, l'important est d'avoir un accord.

Bien sur, si un des trois CP tourne à contresens, il devient nécessaire d'adopter un cadre plus formel. Il n'en demeure pas moins qu'étant minoritaire, on prendra acte de son opposition, avant d'adopter la mesure à la majorité.

Ah, Luc... Si vous m'offrez une Porche, je vous promets d'être prudent, et de saluer avec respect et déférence votre 2CV chaque fois que j'aurai le plaisir de la croiser ! 

Par contre, une aération dans le bas de la porte et une autre dans le haut de la fenêtre, ce serait tout à fait acceptable me semble-t-il.

Et si Unlocataire vient avec des considérations d'épaisseur de grillage... Plus de grillage. Enlevé le grillage. La norme, c'est le trou. La grille, c'est du luxe. Et en attendant, il est quand même possible d'ouvrir la fenêtre... Non ???

@ Immorp :

Concernant la double signature, je sais que ce n'est plus autorisé. J'évoquais des fait anciens (1982/1998). C'était légal à cette époque.

Malgré les différences de quotités, il avait été convenu que chacun verse une provision identique, destinée à payer l'éclairage des communs et les petits travaux. Et entre 4 copropriétaires parmi lesquels règne une bonne entente, il me paraissait correct et courtois de ne pas faire valoir mes quotités. Dans la pratique, nous n'adoptions une décision que si trois CP sur quatre le souhaitaient, même si selon mes quotités, j'étais majoritaire avec un seul des autres CP. Il n'est pas illégal de ne pas faire valoir tous ses droits, et d'en user avec correction dans le cadre de bonnes relations.

@ Luc :

J'aime bien votre humour, mais je cherche encore où j'ai bien pu écrire que l'ACP n'avait pas de comptabilité. Et malgré son immense simplicité, elle reprenait bien tous les éléments que vous citez...

Et pour en revenir au sujet :

- Pour une copropriété de 3 appartements, est-il bien nécessaire d'avoir un syndic ???
- L'acte de base ? Trois personnes de bonne composition ne peuvent-elles pas convenir à l'unanimité du mode de répartition à adopter dans ce cas précis ? Et ces mêmes personnes peuvent décider de se conformer ou de déroger à l'acte de base. Et ceci en toute légalité, n'en déplaise à Luc.

Un dysfonctionnement parmi tant d'autres... Mais surtout un "appel" qui attirera chez nous bien du monde... et bien des problèmes !

Pour en revenir à l'indexation des loyers : A Bruxelles, sur dix ans, le prix des logements a doublé. Les loyers sont loin d'avoir suivi le même rythme.

Le problème, c'est qu'un locataire compare la part que représente le loyer par rapport à son salaire et qu'un propriétaire compare ce loyer au montant investi ou à la valorisation de son bien.

Ce matin encore à la radio, sur notre chaine nationale, des auditeurs débattaient librement et avançaient des propositions diverses en matière locative... L'une d'elle consistait à fixer le loyer en fonction du salaire du candidat locataire...

Un comique qui semble solvable... c'est déjà ça !

@ Rico :
Pourquoi ne suis-je pas surpris ? Il existe aussi l'option hotel à 30 euros par personne et par jour. Et accessoirement, un tribunal a accordé une astreinte de 500 (cinq fois cent) euros par jour...
Taisez-vous et payez vos taxes !!!