forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
#81 Re : Locations et baux » Et si on s'inspirait des loueurs de voitures pour nos locations? » 16-12-2023 19:24:06
Un des meilleurs loueurs de voiture, qui fait très peu de pub = sunnycars. Voyez leurs conditions, cela vaut la peine!
#82 Re : Ventes et achats » Intérêts du montant de 10% sur prix de vente bloqué chez le notaire? » 20-04-2024 11:29:05
On peut rêver...
#83 Re : Locations et baux » Comment évoquer avec diplomatie un travaux à prévoir après avoir emménager ? » 26-10-2023 16:25:36
Nous buvons donc, au robinet (et dans l'eau de cuisson ainsi que lors du lavage de dents) de l'eau contaminée par les métaux lourds récupérés par l'eau de pluie, ainsi que par les germes qui n'ont pas été tuées par l'eau à 60C.
....................
J'ai signé il y a moins d'un mois en sachant que l'eau de pluie était utilisée dans la maison, je ne pensais pas que ce n'était pas au norme ou avait contaminer les robinets (je n'ai techniquement pas d'eau potable dans la maison actuellement).
Ben tiens...et puis quoi encore...Ce bien que vous louez est à Kaboul ?
En supposant que ce qui est placé chez vous est interdit par la loi (ce qui me paraît plus que vraisemblable, mais je n'ai pas de compétence en ce domaine), alors, que vous ayez signé ou pas ne change rien: c'est pas légal >> votre signature on l'oublie. Vous n'êtes donc pas déforcé vis-à-vis de votre propriétaire. Au contraire: à partir du moment où il met dans vos robinets de l'eau absolument non potable, il a tout intérêt à faire profil bas. Donc je pense que vous pouvez négocier et obtenir facilement gain de cause.
#84 Re : Divers (hors achat/location) » Lutte anticafard » 24-10-2023 20:38:26
merci...c''est "Anticimex" qui est venu, une fois semble-t-il (en août)...Est-ce "connu" ?
#85 Re : Divers (hors achat/location) » Lutte anticafard » 24-10-2023 20:38:26
Bonjour,
Depuis quelques mois j'ai un immeuble envahi chroniquement de cafards. Il y a quelques mois la taque vitrocéramique est tombée en panne et je viens de la remplacer. J'étais quand même curieux qu'une taque Bosch tombe en panne après même pas trois ans et je l'ai démontée. Surprise : trois cafards à l'intérieur dont un dans le circuit électronique. Bousillé évidemment. Et l'occupante me dit que le four, actuellement, s'arrête de temps en temps sans raison.
Tout ça pour dire : avez-vous un bon conseil ?!! mercîî
#86 Re : Locations et baux » Facture eau et procédure judiciaire » 24-10-2023 14:28:32
egam73 a écrit :Non!
J'en ai eu une au début qui m'a coûté une fortune pour me conseiller absolument n'importe quoi.
J'ai passé mon temps à refuser ses pseudo-conseils (du genre, prenez quelques miettes, ne demandez pas l'expulsion -vous comprenez les pauvres ils sont obligés de vous voler ils ont des problèmes- et acceptez toutes les conditions -des pseudo-engagements bien foireux- de la partie défenderesse). C'est grâce à ça que j'ai réussi à avoir tous les impayés de loyer+l'indemnité de rupture+l'autorisation d'expulser.
Je l'ai virée quand j'ai appris UN MOIS après que le jugement (avec ma victoire sur l'essentiel, donc) soit rendu (l'avocate ne me donnait pas de nouvelles et ne répondait pas au téléphone donc j'ai appelé directement le greffe) qu'elle avait OUBLIÉ de m'en informer. Voilà.
Du coup, ils seraient tous mauvais ?
Je ne cacherai pas que c'est mon avis. Bien malheureusement, d'ailleurs.
#87 Re : Copropriétés forcées » Caméras de vidéosurveillance: qui fait/voit qui et quoi ?! » 12-09-2023 10:30:49
merci, mais je n'ai pas vu de réponse à mes questions; notamment la seconde.
#88 Copropriétés forcées » Caméras de vidéosurveillance: qui fait/voit qui et quoi ?! » 12-09-2023 10:30:49
- Label
- Réponses : 38
Bonjour,
Nous avons fait installer des caméras de vidéosurveillance dans un immeuble car des dégradations et dépôts clandestins de toutes sortes se produisaient. La plupart du temps, sans doute pas toujours, ce sont des occupants de l'immeuble qui sont à la source des problèmes. A ma connaissance, le syndic a le droit de visionner les images. Suite à un x+unième incident on demande au syndic de rechercher les coupables en exploitant la vidéosurveillance. Réponse du syndic : nous ne connaissons pas les visages des gens, nous ne pouvons rien faire.
Deux observations, mais j'aimerais surtout les vôtres.. (!):
- à quoi servent alors des caméras, si on ne peut pas dans la pratique exploiter les images ?
- peut-on demander aux occupants de fournir leur photo au syndic ? Soit directement, soit via leur propriétaire si ils sont locataires ?
Bien merciii...
#89 Re : Copropriétés forcées » Relation (s) locataire-syndic » 21-08-2023 16:40:48
Parfait, merci, je comprends mieux.
#90 Re : Copropriétés forcées » Relation (s) locataire-syndic » 21-08-2023 16:40:48
Là, d'accord. Mais ce n'est pas une réponse type contorsion juridique que ferait un conseiller de la Cour de Cassation.... 
#91 Re : Copropriétés forcées » Relation (s) locataire-syndic » 21-08-2023 16:40:48
Merci, c'est du bon sens, je ne peux que l'admettre. Mais peut-on imaginer un syndic qui répondrait à un locataire : « désolé, nous ne pouvons pas avoir de contact avec vous, nous sommes payés et mandatés par les copropriétaires et personne d'autre. ». Concevable ? Je précise que je n'ai aucun cas au quotidien de ce type, la question se veut « théorique ».
#92 Copropriétés forcées » Relation (s) locataire-syndic » 21-08-2023 16:40:48
- Label
- Réponses : 6
Bonjour,
Dans un immeuble où tous les occupants sont des locataires, il peut arriver qu'un problème "semi-urgent" se pose: chauffage en panne, parlophonie en panne, électricité coupée dans les communs... que sais-je. Le locataire a-t-il le droit de s'adresser directement au syndic pour signaler ses doléances? Ou bien est-il obligé de passer par son propriétaire ? L'ennui est que ce dernier n'étant pas sur place, éventuellement se reposant - par exemple- dans le sud de la France (lol), il aura bien du mal de "juger" la situation réelle. Il semblerait bien régner un certain flou, et cela pourrait ne pas être la première fois dans le cadre du fonctionnement des copropriétés (re-lol), dans ce qui concerne la relation locataire<> syndic. Bien merci.
#93 Re : Copropriétés forcées » AG ordinaire et extraordinaire » 27-07-2023 11:27:03
Il faut évidemment que ce soit le même ordre du jour
Et que, notamment, le point 'Divers' reste totalement inchangé:
#94 Re : Copropriétés forcées » AG ordinaire et extraordinaire » 27-07-2023 11:27:03
on se fiche du quorum, et c'est une AG ordinaire.
#95 Re : Locations et baux » Etat des lieux de sortie » 14-07-2023 09:48:34
ok, merci!
#96 Re : Locations et baux » Etat des lieux de sortie » 14-07-2023 09:48:34
Par exemple :
Nettoyage meubles et murs cuisine, vitres et salle de bain : 4 heures : 100 €
Coups dans une porte : 50 €
Repeindre salon : 15€/M2 = 750 €
Coup sur plan de travail cuisine : 100€
Une clé manquante : 35€
Petits coups et/ou trous dans murs : 100€
Bonjour,
Pour mon information, ces prix sont-ils +/- proches de la réalité ? merci
#97 Re : Copropriétés forcées » Dégâts communs copro.. » 10-06-2023 18:31:43
Et bien, merci beaucoup!
#98 Copropriétés forcées » Dégâts communs copro.. » 10-06-2023 18:31:43
- Label
- Réponses : 2
Bonjour...
Gros dégâts cette nuit dans les communs (rez-de-chaussée) d'un immeuble. La plupart des copropriétaires n'habitent pas. Le syndic peut-il déposer plainte à la police au nom des copropriétaires ? merci
#99 Re : Copropriétés forcées » Formule de la chauffe de l'eau » 04-07-2023 23:38:21
Ah non, je n'oubliais rien du tout...c'est bien pour cela que je disais 'en théorie'...
#100 Re : Locations et baux » Justice de paix, mode d'emploi? » 10-06-2023 10:45:14
Je vous répondais le 6/6 avec un lien vers un formulaire équivalent de Namur:
grmff a écrit :A Charleroi, la commune demande un document émanant de la justice de paix pour bien prouver que c'est pour une requête en justice. La justice de paix donne ce document vierge avec un joli cachet officiel. Quand j'y vais, je renouvelle mon stock si nécessaire. J'ai toujours quelques formulaires dans mon classeur de modèles... Avec ce document, la Ville me délivre facilement les certificats de domicile que je demande, sans poser plus de question.
Namur dispose également d'un tel formulaire: Voyez ici
OK, merci.
Je résume :
Donc j'écris à la justice de paix en leur disant que je souhaite introduire une requête, et je puis évidemment déjà donner un maximum d'informations. Ils vont me répondre qu'il manque l'attestation de domicile. Mais, je dois espérer qu'ils vont me donner un document ad hoc que je devrai alors introduire à la commune, laquelle commune me donnera en échange la bewijs van woonst souhaitée. Bewijs que je transmettrai à la justice de paix. Le fait est que si ils ne me donnent pas le document dont question, je ne pourrai alors jamais introduire ma requête...
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres