S'ils ne sont pas capables de gérer leur parc immobilier avec les revenus locatifs, c'est qu'il y a un soucis. Il est évident qu'avec 20% de vide, ils n'y arriveront pas.

S'ils ne sont pas capables de gérer, qu'ils vendent! Eventuellement avec des conditions de logement social.

Mais on connait la posture de certains: "le privé ne doit pas faire du social"
En outre, si le privé y arrive avec les loyers sociaux, ce serait un aveux d'échec terrible pour le public.

Pour ma part, j'ai du mal à comprendre comment ils doivent encore obtenir des subsides pour rénover, alors qu'ils ont généralement construit avec des subsides également.

Il y a trop de raisons:
- 20% d'inoccupation
- trop de personnel (donc trop de frais)
- loyers trop faibles que pour assurer le simple entretien
- trop d'impayés
Personnellement, j'appelle cela simplement "mauvaise gestion", tant des entreprises de logement social que des deniers publics. Qu'on les mettent toutes en faillite, et qu'on vende les immeubles au plus offrant...

Si les nouveaux rentrent le 17, il est normal de payer jusqu'au 16...
S'ils ne rentrent que le 1e août, il est normal que les sortants paient le mois de juillet complet.

Et s'ils ne comprennent pas cela, ben, ils paieront les deux mois et cela se terminera au tribunal...

Dans votre communication, vous ne mentionnez pas que les nouveaux ne rentreraient que le 1er août et non le 17 juillet. D'où peut-être une certaine incompréhension.

Un appartement vide étant toujours du gâchis, et un procès une perte de temps et des frais inutiles, reprenez contact avec eux.

Merci de l'invitation, mais je suis loin au soleil...

Je n'ai pas vu cela dans le projet de loi (Page 135)

Où avez-vous vu cette information?

J'en pense que c'est bizarre de faire des visites si on a confié la mise en location à une agence...

Mais c'est vrai que ce serait normal de prévoir des jours de visite fixes, que ce soit pour l'agence, pour le propriétaire avec des candidats, ou avec des corps de métier...

J'avoue que je n'aime pas ces bestioles à l'état sauvage quand elles sont nourries en rue.
Aucun problème avec les pigeons qui retournent chier dans leur pigeonnier. Mais les sauvages, ce sont des rats avec des ailes, qui envahissent tout et chient partout.

Le bail peut prévoir ce que vous voulez. Mais la loi prévoit que les travaux dûs à la vétusté sont à charge du propriétaire. Vous pouvez écrire ce que vous voulez, c'est cela qui s'applique.

Or, un contrat Omnium couvre les pannes de l'installation, même celles qui sont à charge du propriétaire. Donc, il y a une part du coût de l'Omnium qui est à charge du propriétaire.

En faisant une commande, il me propose 16 points éligibles dans un rayon de 5km de chez moi.
J'en choisis un.
Puis, il me dit toujours que c'est inéligible à la réduction des 5% et que l'adresse est inéligible. Le prix passe de 13.66 à 13.73. Mais le système me permet de passer commande. Je passe donc commande.
Je suis débité de 13.73€, et le prix du bouquin est de 13.66€

J'avoue que cela me laisse perplexe, mais cela marche...

Amazon.com.be:
Il y a des frais de port de 2.49€ sur amazon.com.be, et le prix est de 12.95€ (qui est le prix TVAC que j'ai demandé)
Il n'y a pas de frais de port si vous êtes Amazon Prime.

Amazon.com:
Prix de vente de 13.06€. Frais de port de 14.17€ et divers frais (y compris de frais de change...) amenant le total à 29.64€ (sic...)

Amazon.fr
Prix de vente de 13.66€. Pas de frais de port si livraison en Point retrait éligible.

Moralité:
Ne commandez (surtout!) pas sur amazon.com
Commandez sur amazon.com.be si vous êtes Amazon Prime
Commandez sur Amazon.fr si vous n'êtes pas Amazon Prime
(Mais surtout, commandez-commandez-commandez  )