Il "manque" trois factures...
La numérotation saute trois fois d'un chiffre, c'est pas pareil !
Une erreur de 10 cents ? Les arrondis informatiques surement.

Concernant les factures, si (tous) les montants des frais portés en compte correspondent à une facture correspondante et justifiée, où est le problème ? Et si les sommes facturées sont justifiées et que l'erreur finale est de 10 cents... bénissez votre syndic ! 

Les héritiers héritent du bail. Ils héritent aussi de toutes les obligations et droits qui en découlent.

Ils sont donc redevables de toutes sommes normalement dues par le locataire. Vu la situation, l'idée de leur faire signer un document de fin de bail amiable semble excellente. Une relocation rapide et une minimalisation des frais me semblent des arguments probants plus que des prétextes fallacieux. Il est tout à fait superflu de leur laisser entrevoir la possibilité d'occuper les lieux et de reprendre le bail. Leur suggérer un garde meuble éventuellement, pour accélérer la disponibilité des lieux à la relocation ?

C'est bien ainsi que je voyais les choses, mais ce n'était qu'une vision intuitive...

Merci Luc :-)

Ben voilà... dans ce cas, je crois que chacun sera d'accord.

Reste l'"écrit" qui pose questions... Je suppose que le problème se situe dans la preuve, et que celle ci peut néanmoins être établie à suffisance dans le cas cité par Grmff d'une communication téléphonique ouie par toute l'assistance de l'AG. A défaut de plainte, c'est valide. Et si plainte, ce sera à l'appréciation du juge. Mais aucun texte ne stipule expressément l'obligation d'un écrit... je fais erreur ?

Il arrive que la frigidité des relations échauffe les esprits, fermant les vannes de la communication, ouvrant les fenêtres de l'incompréhension.

Comment ? Mais oui, je sais que je suis con ! 

Si vous permettez une petite remarque perso... vous cherchez une "obligation" chez votre propriétaire, et un "droit" pour vous.

Dans l'absolu, à défaut d'indication écrite dans le bail, il n'existe pas à ma connaissance de date charnière. La nécessité de chauffer peut en effet varier très fort d'une année à l'autre. Le système du forfait comporte bien des inconvénients. J'aime le passage "souci écologique", mais il ne faut pas se voiler, la motivation est financière. On peut polémiquer sur le proprio (radin) qui paie la consommation, et le locataire (dépensier) qui en "veut pour son forfait"...

Le temps se rafraichit, et je crois que la remise en fonction du chauffage va s'imposer très vite tout naturellement. A votre place, je ferais à la proprio un rappel aimable... Et dans quelques jours, si le froid s'intensifie et que la dame n'a pas réagi, je serais plus insistant...

Génial !

Je dois payer mon précompte immobilier ce mois ci. Je convertis immédiatement en euros pour savoir de combien de lunettes de wc je dois m'acquitter !     

Les membres d'un conseil de copropriété doivent être proprios... c'est la loi et c'est aussi le bon sens !

Il arrive souvent, comme l'a déjà remarqué Grmff, que lorsqu'on fait appel aux candidats, un silence pesant s'installe parmi l'assemblée. Il se peut donc, surtout dans de petites copropriétés, que les postulants fassent défaut. Dans ce cas, ne peut que restreindre le nombre de membres du CC, ou éventuellement nommer un couple copropriétaire d'un seul lot. A la condition que tous deux soient effectivement propriétaires, ce serait un pis-aller peu conseillé, mais pas illégal.

Le CPAS peut modaliser à sa guise l'octroi de la garantie ?

J'ai été victime de ce type de modalisation. Garantie constituée d'une "lettre de garantie" émanant simplement du CPAS, et limitant strictement la portée de celle ci à un plafond (normal) ET limitée aux stricts dégâts locatifs, à l'exclusion de toutes autres sommes dues (loyers notamment). A l'objection que j'ai formulée, il m'a été répondu que c'était "leur" façon de travailler, et qu'il fallait "responsabiliser" le locataire. Faut-il en rire ou en pleurer ? (oui, je sais, je plagie honteusement)

- La clause qui interdit les animaux est fort discutable. Un juge aura souvent tendance à ne l'avaliser que si l'animal en question provoque une nuisance, un danger, une gène anormale...

- La clause qui interdit de fumer... Oui, elle est caduque. A la rigueur, dans un environnement particulier à risque important, elle peut éventuellement se concevoir. Dans l'absolu, le fait de louer un bien implique aussi un certain droit d'en jouir librement.