Ah ?  et donc on ne peut plus revenir à une compta simplifiée.  Je n'ai pas lu cela dans la loi !

Evidemment si le bien voisin comporte 10 garages loués et que toutes ces voitures sortent par l'immeuble, c'est une autre histoire!
Mais si cette "réunion" des 2 biens n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'ACP, pourquoi couper les cheveux en 4?

Je ne comprend pas.  Un immeuble voisin mais pas mitoyen ?

Qu'y a t il entre le 2 ?  Un autre bien, une rue ?

Belle rentabilité mais à mon avis cela donnera aussi une gestion très chaude !

A contrôler , la conformité urbanistique mentionnée comme pour le permis de location !

La location de studios demande une gestion pointue et de tous les jours.  La rotation des locataires est généralement importante.

Mais c'est à examiner, attentivement, avec prudence car n'oubliez pas que faire offre c'est parfois s'engager fermement et inconditionnellement .

Sorry, mon message était ironique et indiquait que même des syndic professionnels ne faisaient pas leur boulot correctement.

Dans toutes les copropriétés, il faut une AG tous les ans.  Il n'y a pas d'exception.

Si la différence de densité est de 5% la différence de mesure sera de 5% également mais il faut tenir compte que vous n'avez jamais de l'eau à 0° ni à 100° et que donc la différence de densité sera nettement inférieure à 5%.

Donc la différence ne sera pas importante.

Et bien, je connais une ACP gérée par un syndic professionnel et qui n'a connu que 5AG en plus de 20 ans.

Les locataires doivent rendre les lieux tels qu'à l'entrée moins la vétusté normale.  Les trous, taches, etc. ne sont pas de l'usage normal.

Généralement on amorti les peintures murales en ± 6 ans mais un expert utilise les prix unitaires de remise en peinture par un professionnel donc, même avec déduction d' une vétusté 3 x plus importante que dans votre cas, l'indemnité que devrait payer votre locataire serait plus importante que le coût du pot de peinture.

Donc, c'est à votre locataire de payer la peinture.

Oh, ne pas dire ou écrire n'importe quoi !

Pas de taxation sur base des loyers réels sans donner également la possibilité de déduire les frais réels, précomptes immobiliers, PH, frais de remise en état, honoraires d'agence et d'expert (youpie !) etc.

Et finalement le résultat sera le même !

Ou alors, il n'y aura plus de location par des bailleurs privés, plus que du logement social ! ! !

Selon moi, la différence de volume ne peut être que minime.  Le problème devrait être dans la résistance dans la durée.
90°, c'est très chaud et plus d'actualité!