C'est certain!

Je n'ai jamais compris qu'il y ait des gens qui placent parfois les économies de toute une vie de travail dans un bien en copropriété et puis qui brossent les AG sans même prendre la peine de donner procuration à une personne de leur choix!

Bien sur que non, et c'est pour cela qu'il y a pléthore car tous ces milliers de vieux kots se louent encore!

Tout le monde n'a pas les moyens de louer des kots flambants neufs et/ou aux normes!

Mais lors de l'ELS, vous n'avez pas fait signer un document de transfert d'énergie?

Le jour-même vous faites les démarches par Internet, c'est ultra-rapide et cela bloque immédiatement toutes les procédures en cours pour non paiement!

Combien de jours se sont écoulés entre l'ELS et votre reprise des compteurs?

Je dirais même plus, l'approche est totalement différente!

Vous êtes ici sur un site immobilier belge!

C'était avant qu'il fallait bien réfléchir...

Maintenant c'est trop tard.

Le Juge est seul maître en son tribunal après Dieu.

Donc l'issue d'un procès est toujours risquée.

Bien sur, le Juge peut vous forcer à vendre: vous avez signé un compromis de vente!

Bien sur le Juge peut décider de vous faire payer des indemnités bien plus élevée que celle stipulées dans le compromis.

Mettez-vous à la place de l'acheteur qui est victime de votre fantaisie et total manque de sérieux!

Mais Depsimon ne nous les a pas communiquées.

Sans connaître ces règles hyper particulières, pas moyen de répondre à ses questions...

Le syndic a l'obligation légale de l'afficher dans les communs

De toute façons tant que les fonds ne sont pas récoltés dans leur intégralité, la copropriété ne peut pas signer le bon de commande.

Donc ne payez pas et laisser la aller en justice et payer des milliers d'euros en frais de justice, d'avocats et d'experts....

D'habitude les gens achètent un bien dans une copropriété pour pouvoir partager tous les frais, mais le revers de la médaille c'est qu'on est pas seul à décider comme on le serait dans une maison.

De toute façons ces travaux ne seront jamais voté à la majorité absolue puisque vous n'êtes que deux et que le nombre de quotités du propriétaire majoritaires est toujours ramenée à la somme des autres quotités présentes et / ou représentées.

Donc cette décision ne pourra jamais être prise tant que vous n'êtes pas d'accord.

Ce point n'a jamais été mis à l'ordre du jour de votre AG?

Si elle veut le louer, elle est obligée de scinder en 2 lots officiellement (sinon dans le cadre d'un bail de résidence principale, jamais la commune ne pourra y domicilier un locataire. Vu les exigences cette option me semble tout à fait impossible.

Maintenant si c'est pour transformer son grenier en pièces de vie à son usage propre, elle en a le droit, du moment qu'elle ne touche pas aux murs porteurs.

Dans ce cas pourquoi ne pas lui demander de payer intégralement l'isolation du toit, puisque cette dernière ne profitera qu'à elle?

Chaque région a des critères très stricts d'habitabilité.

Voici pour Bruxelles-Capitale:

ICI

Vous y verrez, entre autres, que pour créer un logement neuf dans un ancien immeuble, il faut:
1° pour la pièce principale de séjour, 20 m² ;
2° pour la cuisine, 8 m² ;
3° si la cuisine est intégrée à la pièce principale de séjour, cette dernière doit avoir 28 m² ;
4° pour la première chambre à coucher, 14 m², et pour les autres chambres à coucher, 9 m².
Tableau récapitulatif des hauteurs sous plafond minimales :
1.   local habitable (salon, salle à manger,  2.50 m, cuisine, chambre à coucher, etc.)
Au niveau vue:

Tout logement comporte au minimum une fenêtre permettant des vues directes et horizontales vers l’extérieur,  libres  de  tout  obstacle  sur  au  moins 3m. Ces vues se calculent à 1,50mètre de hauteur du niveau plancher.

Elle a déjà introduit sa demande à l'urbanisme pour scinder son appartement en 2 lots?

L'enquête publique a déjà eu lieu?

En tout cas c'est le parcours du combattantVoir ici...