Vous avez un peu trop confiance en vous et en votre bonne foi . 
La procédure normale est d'établir un état des lieux de sortie, même entre parties et sans expert, au moment de la remise des clés.  dans cet état des lieux de sortie (ELS), on indique les relevés des compteurs, le nombre de clés rendues, le total de l'indemnité compensatoire (pour dégâts locatifs) ou les différents dégâts constatés.
Ce document est signé par les parties.

Si vous avez simplement accepté les clés, on peut en déduire que vous avez accepté l'appartement dans l'état où il s'est trouvé lors de cette remise de clés.  Votre locataire pourrait très bien contester le moindre dégât que vous lui conteriez.  Et si la garantie est bloquée en banque, un simple recours de sa part en justice de paix entrainera sa libération.

Mettre la pression sur un fonctionnaire européen, bonne chance, il s'en foutra royalement, surtout s'il est en fin de carrière ou de fonction.

Je me pose aussi la question.

Je vois ma mère et un de ses cousins, manifestement aussi âgé, ce dimanche et je poserai la question.

Ça sent le certificat gratuit si le bien est en vente par l'agence.
C'est à Bruxelles ou en Wattonie ?

J'écris Wattonie vu les panneaux photovoltaïque !

Je suis toutefois étonné de ne trouvé aucun texte de loi ou règlement à ce sujet alors qu'il y en a, par exemple, pour les vitrages des ouvertures donnant sur l'extérieur, à savoir verre de sécurité si la vitre est à moins de 90 cm du plancher !
De plus, dans les 3 régions, nous avons une réglementation précise sur les détecteurs de fumée et rien sur les évacuations de secours potentiel.  C'est paradoxal.  Il faut que l'occupant soit prévenu de l'incendie mais il ne doit pas y avoir d'issue !

une grille ou un châssis fixe avec du verre feuilleté, où est la différence ?  il ne suffit pas d'y balancer une chaise pour les briser.

Jamais entendu parler d'une réglementation quelconque sur le sujet.

Il est prévu par la loi, me semble-t-il, uniquement un président pour les AG, pas pour le conseil de copropriété.
Très souvent on voit encore des mention "président de la copropriété" ou "président du conseil de copropriété" mais ces titres n'ont pas de valeur légale, sauf si l'acte de base.... et encore.

Le syndic a certains pouvoirs, au nom de l'ACP évidemment, pour préserver l'immeuble.  Donc, d'une certaine façon, il pourrait intervenir pour "sécuriser" l'appartement du dcd.  Evidemment, avec des pincettes et de témoins !

D'accord, c'est pas évident.  J'ai souvent des cas semblables, même encore aujourd'hui .

J'ai parfois fait des sorties 2 mois avant la fin du bail et cela arrangeait tout le monde.  Le proprio pouvait faire ses travaux ou ses visites sans soucis et le locataire n'avait plus de responsabilité ni rien à voir avec l'appart.

Le tout est trouvé l'avantage de chacun.  L'abandon d'une partie de loyer ou de l'indemnité, ou des dégâts peut aider à la solution.  Le tout est l'équilibre.

Oups ! ! !

surpris par le % de Pi par rapport aux loyers, j'ai rapidement fait mon petit calcul.

Dans l'un de immeubles le PI fait 4,4% du loyer (et encore l'appart sous les toits n'est pas loués car à rénover ) et dans un autre, le PI est de 3,6% des loyers.

Dans les 2 cas, le RDC est commercial et le locataire paie une partie du PI.

On devrait ouvrir un post spécial et faire nos statistiques pour comparer.... et puis non... on se ferait certainement mal à tour de rôle.

Pour rebondir sur la question, je suis de l'avis général de la plus part des intervenants.  L'immobilier est rentable à condition de mettre la main à le pâte et de bien tout examiner avant de dire "tope la".
De plus, certains biens que l'on pourrait rejeter de prime abord peuvent se révéler interressants.

le message d'origine a disparu !

Mr Pim, il serait bien que le premier message ne puisse être supprimé.  Qu'en pensez-vous ?