Etes-vous proprio du bloc complet?

Art 18, paragraphe 4, 4°
https://wallex.wallonie.be/eli/arrete/2 … 1?doc=6235

Mon bail prévoit également le nombre de personnes prévu. Cela évite ce genre de surprise...

Généralement, les logements avec permis de location font moins de 28m2 (hors commun et hors sdb privée). Donc habitation interdite pour plus d'une personne.

Il ne fallait pas signer sans avoir les sous.
Il ne fallait pas donner les clefs sans les sous.
Il fallait préciser l'occupation limitée à une seule personne.

Reste à voir quand vous recevrez le loyer du 2e mois...

Personnellement, je me fendrais d'un sms du style" Bonjour. J'ai bien reçu finalement le loyer du premier mois. Pour rappel le loyer est du le 1er du mois. Si vous êtes payé le 3, un retard sera accepté sur demande jusqu'au 5. Merci d'en tenir compte pour votre prochain loyer dû pour... après après demain."

Il est très rare que l'électricité d'un bien soit conforme lors d'une vente. Cela ne veut pas dire que c'est dramatique, ni que c'est un problème. C'est même assez standard.

Le rapport de (non) conformité doit légalement être transmis lors de l'acte notarié.

Je doute que cela soit considéré comme vice caché et que vous puissiez annuler l'achat du bien.

L'autogestion dans un sens de communauté de gestion est impossible et pas prévue réellement dans les textes, ou pas praticable pour un ensemble de 15 appartements.

Par contre, vous pouvez nommer un des copropriétaires comme syndic, éventuellement bénévole. Avec le même formalisme parfois un peu lourd, mais somme toute limité et supportable par tout un chacun.

Vous ne pouvez donc pas vous passer de syndic, mais vous pouvez nommer un syndic, qui sera la personne déléguée que vous avez en tête.  (donc vous, si j'ai bien compris...) Avec un conseil de copropriété pour le "surveiller" (qui ça? Ben vous. Ah, lui)

Et vous devrez bien entendu tenir une comptabilité. Il existe des tas de logiciel pour cela, que vous pourrez mettre à charge de la copropriété, selon le contrat que vous proposez à la copropriété.

Le contrat semble très formel. Mais c'est une première étape nécessaire, afin de commencer dans la transparence la plus total, indispensable pour travailler dans une confiance réciproque entre le syndic et les copropriétaires.

Et ne pas oublier que le syndic est certes le représentant légale de la copropriété, mais il n'est "que" le bras armé, chargé de la partie opérationnelle des décisions prises par l'assemblée (même s'il peut voire même doit arriver avec des propositions de décisions à prendre par l'AG...)

Bref, un peu de formalisme, beaucoup de transparence, le tout pour une meilleure efficacité, des coûts parfois moindre, une vision parfois plus précise de ce qui se passe dans la copropriété, et de ce dont elle a besoin.

Il suffit de faire la déclaration à votre secrétariat social, qui n'a pas à vérifier quoi que ce soit. Vous pouvez même domicilier une société à une adresse qui n'existe pas.

Imposer une clause suspensive, pourquoi pas. Reste à voir les conditions qui seront imposées. L'idée permettra en tout cas de faciliter l'achat pour les personnes qui ont besoin d'un PH et entre en compétition avec les personnes qui ont le cash...