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#121 Re : Copropriétés forcées » Incivilités dans le jardin commun » 26-05-2024 13:52:36

rexou a écrit :
panchito a écrit :

La STIB ayant installé un arret de bus devant le jardin de la copropriété, il y a de plus en plus de personnes qui, en attendant le bus, viennent faire leurs besoin dans le jardin. Chez qui faut-il se plaindre?

Ne serait-il pas possible de placer une clôture ou une haie pour faire obstacle au passage de la voie publique à votre jardin ?

En dehors de cette solution, je ne vois que le possible déplacement de l'arrêt de bus si c'est réalisable.

Lettre au borugmestre pour remettre l'arrêt du bus ou il était avant a déjà été envoyée par le syndic.
Il y a bien un projet de grille de 1,60m qui a été votée en AG mais il faut rentrer un permis d'urbanisme.

Quelqu'un sait combien de temps cela prend pour obtenir un permis pour une clôture?

#122 Re : Copropriétés forcées » Incivilités dans le jardin commun » 26-05-2024 13:52:36

Nous= les copropriétaires qui seraient des pigeons?
Mais ce sont principalement les locataires qui se plaignent.

Doivent-ils demander le passage plus régulier de l'agent de quartier? Ils ne savent pas ce qu'ils doivent faire...

#123 Re : Copropriétés forcées » Incivilités dans le jardin commun » 26-05-2024 13:52:36

GT a écrit :

Relayer l'information à l'émission de la RTBF "on n'est pas des pigeons"?

Informer RTL ?

Vous pensez que les copropriétaires sont des pigeons?
Pourriez-vous développer?

Dans ce cas-ci se sont principalement les locataires qui se plaignent...

#124 Re : Copropriétés forcées » Incivilités dans le jardin commun » 26-05-2024 13:52:36

Le syndic nous a conseillé d'envoyer une lettre au bourgmestre pour remettre l'arrêt de bus là où il était avant (et il n'y génait personne).
C'est ce que nous avons fait.

#125 Re : Copropriétés forcées » Incivilités dans le jardin commun » 26-05-2024 13:52:36

grmff a écrit :

A l'IPI?

Vous estimez que le Syndic n'a pas fait son travail?
Pourriez-vous développer?

#126 Copropriétés forcées » Incivilités dans le jardin commun » 26-05-2024 13:52:36

panchito
Réponses : 19

La STIB ayant installé un arret de bus devant le jardin de la copropriété, il y a de plus en plus de personnes qui, en attendant le bus, viennent faire leurs besoin dans le jardin. Chez qui faut-il se plaindre?

#128 Re : Locations et baux » Bail télédistribution ou cable téléphonique » 26-05-2024 19:35:50

Non, on ne peut pas l'interdire.
Donc on se retrouve souvent après quelques locataires avec différents boîtiers et cablages (Proximus + Voo + ...)

#129 Re : Copropriétés forcées » Non validation des comptes : conséquences ? » 05-06-2024 07:27:09

De nombreuses copropriétés ne fonctionnent pas sur base d'appels de provisions.
Elles sont en décomptes trimestriels sur base des frais réels...

#130 Re : Copropriétés forcées » ACP & Airbnb » 23-05-2024 07:34:56

Dans les copropriétés où j'ai des biens, les locations de type AirB&B sont interdites via le ROI, de même que toutes les locations dont la durée est inférieure à un an.

#131 Re : Copropriétés forcées » Non validation des comptes : conséquences ? » 05-06-2024 07:27:09

Si vous n'approuvez pas les comptes en AG, vous ne saurez pas poursuivre les mauvais payeurs en justice.
Vous ouvrez donc ainsi la boîte de Pandore...

#132 Re : Copropriétés forcées » Dépenses d 'une copropriété à charge de l 'occupant » 29-08-2024 11:57:20

C'est votre contrat de bail qui fait office de loi entre les parties à ce sujet.
Donc si le bail stipule que les honoraires du Syndic sont à charge du locataire, c'est à charge du locataire.

#133 Re : Locations et baux » Plus d'eau chaude sanitaire... depuis 39 jours (14/05/24) » 04-06-2024 21:16:59

Darwin03 a écrit :

Qui à dit que je ne sais pas qui est le propriétaire ?
Le baileur indiqué dans le bail est:  "la société de logement XXXX". Le recommandé leur à donc été adressé.

Bav

Donc si vous connaissez votre bailleur, vous pouvez lui téléphoner pour savoir où il en est.

Que vous répond-il?

#134 Re : Locations et baux » Plus d'eau chaude sanitaire... depuis 39 jours (14/05/24) » 04-06-2024 21:16:59

Darwin03 a écrit :

Quand je parle de passage au conseil pour la validation du devis du chauffagiste, en réalité je n'en sais rien, mais je suppose qu'une dépense de ce type doit obtenir l'aval du propriétaire... Donc la commune...


Donc vous avez envoyé un recommandé à qui si vous ne savez pas qui est votre propriétaire?

Vous ne savez donc pas d'abord téléphonner à votre propriétaire pour savoir où il en est exactement?

Sur votre bail, vous avez quand même toutes les coordonnées de votre bailleur?

#135 Re : Divers (hors achat/location) » qq est domicilié chez moi mais refuse de partir » 25-07-2024 16:25:44

rexou a écrit :
panchito a écrit :
jelou a écrit :

Je dois le considérer comme un squater qui réside chez moi sans mon autorisation.

Ce n'est pas possible, puisqu'il a réussi à se domicilier chez vous, c'est qu'il était déjà dans les lieux...avec votre accord (vos clés, ou vous l'avez laissé s'installer...)

Vous l'avez accepté pendant 7 ans, de mémoire...

Il serait bien de consulter un avocat, voire un conseiller conjugal... vous avez un problème relationnel de couple. Pas d'immobilier.

En effet, c'est ce que nous disons tous depuis le début de cette discussion....

#136 Re : Divers (hors achat/location) » qq est domicilié chez moi mais refuse de partir » 25-07-2024 16:25:44

jelou a écrit :

Je dois le considérer comme un squater qui réside chez moi sans mon autorisation.

Ce n'est pas possible, puisqu'il a réussi à se domicilier chez vous, c'est qu'il était déjà dans les lieux...avec votre accord (vos clés, ou vous l'avez laissé s'installer...)

#137 Re : Locations et baux » Plus d'eau chaude sanitaire... depuis 39 jours (14/05/24) » 04-06-2024 21:16:59

Darwin03 a écrit :

Aux dernières nouvelles, la chaudière sera remplacée par une nouvelle avec ballon.
Le chauffagiste est passé hier pour prendre les mesures de l'emplacement disponible et vérifier les accès aux "tuyauteries" en vue d'établir le devis pour ce remplacement. Reste à attendre celui-ci et qu'il passe à l'ordre du jour lors du prochain conseil... C'est peut être pas encore demain que mon problème sera résolu...

Merci à tous pour votre aide

Je vous l'avais déjà dit hier matin, Saint-Roch Couvin a fait faillite en 2018, donc avant que vous ne preniez ce logement en location.
Votre chauffagiste a remué ciel et terre pour trouver des pièces de rechange mais malheureusement sans succès.
Donc la seule solution est de changer de chaudière.

En principe votre propriétaire peut tout de suite décider d'installer une nouvelle chaudière puisqu'elle est individuelle.

Pas besoin d'attendre l'aval de l'AG.

#138 Re : Locations et baux » Plus d'eau chaude sanitaire... depuis 39 jours (14/05/24) » 04-06-2024 21:16:59

Non c'est une vieille Saint-Roch et cette société a fait faillite en 2018.
Donc le chauffagiste remue ciel et terre pour retrouver des pièces de rechange.

#139 Re : Copropriétés forcées » AG: une cinquantaine de points à l'ODJ => ingérable » 18-05-2024 12:06:53

Au début de l'AG, vous avez l'obligation d'élire un président parmi les copropriétaires présents.
C'est lui qui peut décider de changer l'ordre des points.

#140 Re : Copropriétés forcées » Infrastructure pour bornes de recharge en copropriété » 15-05-2024 08:22:43

La mise en place de bornes de recharge électrique doit obligatoirement être votée en AG.
Vous devez donc demander de mettre ce point à l'odj de votre prochaine AG

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