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panchito a écrit :La STIB ayant installé un arret de bus devant le jardin de la copropriété, il y a de plus en plus de personnes qui, en attendant le bus, viennent faire leurs besoin dans le jardin. Chez qui faut-il se plaindre?
Ne serait-il pas possible de placer une clôture ou une haie pour faire obstacle au passage de la voie publique à votre jardin ?
En dehors de cette solution, je ne vois que le possible déplacement de l'arrêt de bus si c'est réalisable.
Lettre au borugmestre pour remettre l'arrêt du bus ou il était avant a déjà été envoyée par le syndic.
Il y a bien un projet de grille de 1,60m qui a été votée en AG mais il faut rentrer un permis d'urbanisme.
Quelqu'un sait combien de temps cela prend pour obtenir un permis pour une clôture?
Nous= les copropriétaires qui seraient des pigeons?
Mais ce sont principalement les locataires qui se plaignent.
Doivent-ils demander le passage plus régulier de l'agent de quartier? Ils ne savent pas ce qu'ils doivent faire...
Relayer l'information à l'émission de la RTBF "on n'est pas des pigeons"?
Informer RTL ?
Vous pensez que les copropriétaires sont des pigeons?
Pourriez-vous développer?
Dans ce cas-ci se sont principalement les locataires qui se plaignent...
Le syndic nous a conseillé d'envoyer une lettre au bourgmestre pour remettre l'arrêt de bus là où il était avant (et il n'y génait personne).
C'est ce que nous avons fait.
A l'IPI?
Vous estimez que le Syndic n'a pas fait son travail?
Pourriez-vous développer?
La STIB ayant installé un arret de bus devant le jardin de la copropriété, il y a de plus en plus de personnes qui, en attendant le bus, viennent faire leurs besoin dans le jardin. Chez qui faut-il se plaindre?
Et qu'en pense votre Commissaire aux comptes?
Non, on ne peut pas l'interdire.
Donc on se retrouve souvent après quelques locataires avec différents boîtiers et cablages (Proximus + Voo + ...)
De nombreuses copropriétés ne fonctionnent pas sur base d'appels de provisions.
Elles sont en décomptes trimestriels sur base des frais réels...
Dans les copropriétés où j'ai des biens, les locations de type AirB&B sont interdites via le ROI, de même que toutes les locations dont la durée est inférieure à un an.
Si vous n'approuvez pas les comptes en AG, vous ne saurez pas poursuivre les mauvais payeurs en justice.
Vous ouvrez donc ainsi la boîte de Pandore...
C'est votre contrat de bail qui fait office de loi entre les parties à ce sujet.
Donc si le bail stipule que les honoraires du Syndic sont à charge du locataire, c'est à charge du locataire.
Qui à dit que je ne sais pas qui est le propriétaire ?
Le baileur indiqué dans le bail est: "la société de logement XXXX". Le recommandé leur à donc été adressé.Bav
Donc si vous connaissez votre bailleur, vous pouvez lui téléphoner pour savoir où il en est.
Que vous répond-il?
Quand je parle de passage au conseil pour la validation du devis du chauffagiste, en réalité je n'en sais rien, mais je suppose qu'une dépense de ce type doit obtenir l'aval du propriétaire... Donc la commune...
Donc vous avez envoyé un recommandé à qui si vous ne savez pas qui est votre propriétaire?
Vous ne savez donc pas d'abord téléphonner à votre propriétaire pour savoir où il en est exactement?
Sur votre bail, vous avez quand même toutes les coordonnées de votre bailleur?
panchito a écrit :jelou a écrit :Je dois le considérer comme un squater qui réside chez moi sans mon autorisation.
Ce n'est pas possible, puisqu'il a réussi à se domicilier chez vous, c'est qu'il était déjà dans les lieux...avec votre accord (vos clés, ou vous l'avez laissé s'installer...)
Vous l'avez accepté pendant 7 ans, de mémoire...
Il serait bien de consulter un avocat, voire un conseiller conjugal... vous avez un problème relationnel de couple. Pas d'immobilier.
En effet, c'est ce que nous disons tous depuis le début de cette discussion....
Je dois le considérer comme un squater qui réside chez moi sans mon autorisation.
Ce n'est pas possible, puisqu'il a réussi à se domicilier chez vous, c'est qu'il était déjà dans les lieux...avec votre accord (vos clés, ou vous l'avez laissé s'installer...)
Aux dernières nouvelles, la chaudière sera remplacée par une nouvelle avec ballon.
Le chauffagiste est passé hier pour prendre les mesures de l'emplacement disponible et vérifier les accès aux "tuyauteries" en vue d'établir le devis pour ce remplacement. Reste à attendre celui-ci et qu'il passe à l'ordre du jour lors du prochain conseil... C'est peut être pas encore demain que mon problème sera résolu...Merci à tous pour votre aide
Je vous l'avais déjà dit hier matin, Saint-Roch Couvin a fait faillite en 2018, donc avant que vous ne preniez ce logement en location.
Votre chauffagiste a remué ciel et terre pour trouver des pièces de rechange mais malheureusement sans succès.
Donc la seule solution est de changer de chaudière.
En principe votre propriétaire peut tout de suite décider d'installer une nouvelle chaudière puisqu'elle est individuelle.
Pas besoin d'attendre l'aval de l'AG.
Non c'est une vieille Saint-Roch et cette société a fait faillite en 2018.
Donc le chauffagiste remue ciel et terre pour retrouver des pièces de rechange.
Au début de l'AG, vous avez l'obligation d'élire un président parmi les copropriétaires présents.
C'est lui qui peut décider de changer l'ordre des points.
La mise en place de bornes de recharge électrique doit obligatoirement être votée en AG.
Vous devez donc demander de mettre ce point à l'odj de votre prochaine AG