Attention avec les Shapiens...
Comme ces militaires sont considérés comme des "diplomates", ils ne doivent pas s'inscrire à la commune. Donc en cas de problème, comme il ne sera pas domicilié dans le bien, vous ne pourrez pas poursuivre.
J'en ai eu un qui est parti à la cloche de bois, donc sans prester son préavis, sans payer d'indemnités de rupture, en laissant beaucoup de dégâts, et factures d'eau et d'electricité non payées depuis des mois...
Il était retourné aux Etats-Unis du jour au lendemain.
Impossible de poursuivre judiciairement...

Vu le coût des régularisations "eau et chauffage" et vu le fait que Techem ou Ista n'envoit ces décomptes qu'une fois par an, je garde toujours la garantie locative bloquée jusqu'à ce que je puisse établir le décompte de fin de bail sur base des décomptes Techem - Ista.

Parfois, dans le pire des cas, il faut attendre plus d'un an après la fin de bail.

Mais voilà, avec des "expats", quand ils partent de chez moi, ils se retrouvent parfois à l'autre bout de la planète dès le lendemain de la fin de leur bail.

Les informations personnelles concernant le garant de la location doivent apparaître en première page du contrat, sous les informations du bailleur et du preneur. Les informations demandées sont :
Se porte garant de ce contrat de location:

    Nom ;
    Prénom ;
    Adresse ;
    Date de naissance ;
    Numéro de téléphone.

Ensuite, dans les conditions spécifiques du contrat de bail (en fin du document)

Le garant doit également inscrire de façon manuscrite la mention suivante : "Bon pour cautionnement solidaire et indivisible de toute obligation du preneur, lu et approuvé" avec la date du jour et sa signature. Le propriétaire doit, par ailleurs, joindre une photocopie de la pièce d’identité du garant.

Si vous faites faire l'état des lieux de sortie par un expert, ils estiment que le dernier entretien doit avoir été fait au plus tard dans la moitié de l'intervalle légal. Donc si la loi de votre région prévoit un entretien pour ce type de chauffage tous les 2 ans, il doit prouver qu'il l'a fait faire par un chuaffagiste agrée dans les derniers 12 mois.

Nous= les copropriétaires qui seraient des pigeons?
Mais ce sont principalement les locataires qui se plaignent.

Doivent-ils demander le passage plus régulier de l'agent de quartier? Ils ne savent pas ce qu'ils doivent faire...

Le syndic nous a conseillé d'envoyer une lettre au bourgmestre pour remettre l'arrêt de bus là où il était avant (et il n'y génait personne).
C'est ce que nous avons fait.

Non, on ne peut pas l'interdire.
Donc on se retrouve souvent après quelques locataires avec différents boîtiers et cablages (Proximus + Voo + ...)

Dans les copropriétés où j'ai des biens, les locations de type AirB&B sont interdites via le ROI, de même que toutes les locations dont la durée est inférieure à un an.

C'est votre contrat de bail qui fait office de loi entre les parties à ce sujet.
Donc si le bail stipule que les honoraires du Syndic sont à charge du locataire, c'est à charge du locataire.