Bien sur que le bail de bureau existe.)

@ grmff: bien vu et bien interprété, as usual

@ experthabitat: j'avais supprimé votre message équivoque et je vous avais envoyé un email privé pour vous en informer.

Votre offre d'assistance gratuite - et je suppose, par le canal du forum - étant dorénavant clarifiée, je n'ai pas supprimé votre ré-édition du dit message.

Ps: c'est fatigant d'être modérateur...

Je suppose que votre message a disparu car vous faites de la retape sur le forum d'un agent immobilier.

Perso, j'avoue que je me suis demandé si votre message avait sa place sur le forum, ou s'il devait être "modéré" (lire: "effacer")

Je suppose que Mr Pim aura répondu positivement à cette question qu'il se sera posé à lui-même...

bonjour à tous,

admettons qu'en fin de bail le locataire et le bailleur se soient mis d'accord dans l'état des lieux de sortie sur le fait qu'il y avait pour 200 euros de frais liés à la remise en état du bien loué. comment vont être remboursés ces 200 euros au proprio ? seront-ils d'abord payés par le locataire avant que la garantie locative ne soit remboursée ou est-ce décompté de la garantie locative et la banque versera ces 200 euros au proprio ?

merci beaucoup

Non, c'est la vérité.

En fait je savais qu'il vendait, puisque j'ai eu des visite, et un jour j'ai recu un coup de fil de l'ancien propriétaire qui m'a dit qu'il avait vendu et que le nouveau me recontacterais et puis le nouveau m'as appelé et m'a envoyé son n° de compte.

J'ai même reçu une notification d'indexation, mais il n'y avait pas l'adresse sur la lettre ni sur l'enveloppe.

Je jure que tout ca est vrai.

Pour ce qui est des remarques d'Experthabitat, je les trouvent totalement hors contexte et irrespectueuses vis à vis du géomètre expert immobilier, qu'il qualifie de confrère, pour ensuite, quelques mots plus loin critiquer son professionnalisme.  De plus, Experthabitat en profite pour étendre sa critique négative à tous les géomètres. 
Sachez monsieur l'expert immobilier, que les études de géomètres sont très sérieuses et que leur diplome n'est pas bradé, ni n'a été obtenu après avoir avoir vaguement effectué quelques missions d "expert".  Le titre d'expert immobilier n'est nullement protégé contrairement à celui de géomètre.  Le géomètre est également assermenté et la profession est organisée et également controlée par le Conseil Fédéral des Géomètres.  Le géomètre est également tenu a suivre minimum 20 heures de formation continuée par an.
J'admets toutefois connaître également des experts immobiliers compétents, même s'ils ne sont pas géomètre et des géomètres peu compétents.

Vos commentaires puent le mépris qui était affiché il y a quelques années par certains à l'IPI et à l'Infac vis à vis des géomètres.

Personnellement, mes états des lieux sont envoyés dans la quinzaine pour la plupart et toujours dans le mois pour des dossiers particuliers.

D'autre part, il peut arriver à tout le monde de perdre ou d'égarer un dossier, ou une partie de celui-ci, et vous ne me ferez pas croire que cela ne vous est jamais arrivé.  Ou alors vous êtes Dieu le Père, le Fils et aussi le Saint Esprit.

J'en termine ici et ne souhaite nullement ouvrir une polémique !

Effectivement la propriétaire nous as proposé cette bail ou il y avait une espace libre là où elle devait remplir le nombre d’année donc c’était un bail  unique qu’elle pourrait appliquer aux nombres d’année qu’elle voulait. C’est un bail standard de l’OP. Elle n’as rien barré dans le contenue et quand on l’avais signé on aurait dit qu’elle croyait que la loi lies au bail de 9ans s’appliquerait aussi au bail de 3 ans…mais donc ce que vous me dites est que ce n’est pas le cas ?

Est-ce que le fait de nous avoir trompé sur les charges -l’essentiel concerne des charges fixe independent donc de notre consommation (entretien, ascenseur etc) est un justification valable pour resilier un contrat ?

Apparemment les parties ont oublié de biffer les clauses alors qu'elles ont utilisé un modèle de bail à usage multiple...