Bonjour,

Grosse discussion entre une copropriétaire et le Conseil de Copropriété et le syndic.

Un appartement du rez-de-chaussée a son évacuation WC qui se fait lentement. Comme c'est un problème privatif le Conseil de Copropriété a décidé que c'était la copropriétaire qui devait commander le débouchage, le payer et éventuellement se retourner contre la copropriété si le problème n'est pas privatif.

La copropriétaire n'est pas d'accord et estime que c'est la copropriété qui doit commander, payer et éventuellement lui renvoyer la facture si c'est réellement un problème privatif.

Qui a tort, qui a raison ? Un peu les deux. Qu'en pensez-vous ? Merci.

Bonjour,

Résidence 20 appartements, 1ère année (15 mois) d’occupation et syndic +/- imposé par le promoteur (on a eu le choix mais il était le seul).

Nous avons notre AG annuelle planifiée pour le 20 mars.

Le syndic vient de nous envoyer les décomptes. Nous avons le chauffage et l’eau chaude en commun. Sur les décomptes, les consommations sont basées sur les quotités et non sur les index. Il nous dit qu’il n’a pas encore reçu les index d’Ista, possible.

Dans ces conditions, ne serait-il pas judicieux de reporter l’AG jusqu’au moment où nous pourrions recevoir des coûts corrects ?

Ou bien y aurait-il une autre solution. SI oui, laquelle ?

Pour les habituels "on a le syndic que l’on mérite", nous changerons lors de cette AG.

Bon week-end ensoleillé.

Bonjour,

[color=#4040FF]En vertu de l’article 577 – 6 §2, le syndic sera toujours tenu de convoquer l’assemblée générale au cours de la période fixée par le règlement de copropriété ou chaque fois qu’une décision devra être prise dans l’intérêt de la copropriété.

Comme par le passé, l’assemblée pourra également être convoquée à la demande d’un ou plusieurs copropriétaires possédant au moins un cinquième des parts dans les parties communes. Il est précisé que cette demande devra être adressée au syndic par lettre recommandée à la poste, à charge pour ce dernier d’adresser la convocation aux copropriétaires dans les trente jours de la réception de la requête. ( article 577 – 6, §2, al. 2)

En outre, il est à présent également prévu que, dans l’hypothèse où le syndic ne donne pas suite à cette requête, un des copropriétaires qui a cosigné la requête peut convoquer lui-même l’assemblée générale. (article 577 – 6, § 2, al. 3).[/couleur]

Si j'en crois ce qui précède, c'est le Syndic et lui seul qui envoie les convocations pour une AG ou une AGE.

Dans notre ACP, nous aimerions convoquer une AGE sans passer par le Syndic. C'est-à-dire que nous aimerions nous rencontrer pour discuter du travail et de la disponibilité du Syndic actuel et proposer de changer de Syndic.

Est-ce possible ? Si oui, comment on s'y prend ?

Merci et bon week-end.

Bonjour,

Est-ce que tout ce qui est acheté pour une copropriété doit avoir une facture officielle ?

Je m’explique :

Le coût d’un classeur plastifié est de 3,60 € chez un magasin de copies du coin. Le même chez T..ff.c est à 1,29 €. Le Syndic va chez T..ff.c, achète un classeur et sort avec un ticket de caisse.

Comment fait-il ? Et s’il peut, sur quelles imputations comptables ?

Dans une copropriété, il y a des clématites qui poussent autour d’un patio, il n’y a de jardinier attitré. Un copropriétaire achète du matériel et attache ces clématites.

Il n’a qu’un ticket de caisse. Mêmes questions, comment fait-il ? Et s’il peut, sur quelles imputations comptables ?

Merci et bonne journée.

Bonjour,

Dans le cas d'une copropriété de 20 appartements gérée par un syndic bénévole, est-ce que le vérificateur des comptes peut également donner un "coup de main" à ce syndic bénévole pour réaliser la comptabilité ?

Bonne journée.