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#1581 Re : Divers (hors achat/location) » Fournisseurs d'énergie: pas un pour rattraper l'autre » 24-09-2025 10:07:25

C'est pas vrai! Y'en a qui n'ont peur de rien  lol

Le cameraman avait senti le scoop photo.gif

#1582 Re : Ventes et achats » Achat terrain & prêt: questions pratiques » 24-03-2008 13:10:19

Chrys a écrit :

  Le compromis a été signé en juillet 2007

Heuu vous êtes sur??
Logiquement, vous auriez déjà du signer l'acte depuis lulure.

Une assurance incendie pour couvrir un terrain??

#1583 Re : Ventes et achats » Achat terrain & prêt: questions pratiques » 24-03-2008 13:10:19

Pour avoir un prêt, il faut parfois un mois... de quand date la signature du compromis?

#1584 Re : Locations et baux » Etat des lieux de sortie: questions » 23-03-2008 11:40:58

Je vous ai répondu. Il faut qu'il y aie plainte déjà. Ensuite, justifier des dégâts locatifs par un cambriolage, c'est un peu tiré par les cheveux. Je ne pense pas qu'un juge suive ça si facilement. Si vous avez peur, mettez par écrit les déclarations de l'ancienne proprio et faites la signer. Son témoignage pourra être précieux pour la suite au cas où...

Vous pouvez aussi faire appel à un expert pour l'EDL de sortie.

#1585 Re : Ventes et achats » Achat de terrain » 23-03-2008 08:42:27

Il faut diviser le terrain, càd faire appel à un géomètre. Ce sera à vos frais. Pour le prix, c'est affaire de négociation évidemment.
Ca risque de vous coûter quand même cher pour 18m²...

Si c'est abandonné, ne pourriez vous pas demander au proprio de l'occuper à titre gratuit ou moyennant un location dérisoire?

#1586 Re : Locations et baux » Etat des lieux de sortie: questions » 23-03-2008 11:40:58

Si c'est un cambriolage, il faut qu'ils portent plainte.

Mais ne soyez pas parano non plus : wait and see...

#1587 Re : Locations et baux » signature de deux contrats de bail » 20-03-2008 17:10:20

"Par seconde résidence, il faut entendre tout logement privé, autre que celui qui est affecté à la résidence principale, dont les usagers ne sont pas inscrits pour ce logement aux registres de population à titre de résidence habituelle et dont ils peuvent disposer à tout moment..."

Vous ne pouvez en disposez comme vous voulez puisque ce n'est pas vraiment chez vous.
Mais je persiste : essayez de convaincre le bailleur de changer d'avis. Même pour lui, ce n'est pas une situation très enviable. Quid de ses recours si vous disparaissez dans la nature?
A la limite, portez vous caution solidaire pour la personne qui reste mais qu'elle prenne le bail à son nom.

#1588 Re : Locations et baux » signature de deux contrats de bail » 20-03-2008 17:10:20

Vous pouvez louer tout ce que vous voulez mais vous ne pourrez être domicilier qu'à un seul endroit. Pas de problème pour avoir deux baux mais réfléchissez bien : si vous n'occupez plus le premier immeuble et que la personne qui l'occupe réellement fait défaut (loyer, dégâts,..), c'est vous qu'on ira rechercher. Pas moyen de résilier le 1er bail?

#1589 Re : Locations et baux » Fin de bail avant terme » 20-03-2008 07:52:54

N'y a t'il pas une clause de résiliation anticipée dans votre contrat de bail?

#1590 Re : Divers (hors achat/location) » recherche info, documentation etc » 20-03-2008 22:34:52

Mince, il est presque temps  lol

Pour ce qui est de l'évolution des prix, vous avez de la lecture ici

#1591 Re : Ventes et achats » vente de mon bien à mon insu » 25-03-2008 11:30:00

Je n'hésiterais pas, j'irais à la police illico. Ca dépasse la plaisanterie. Il va y avoir des frais à payer à l'agence en plus.

Fabrication et usage de faux documents privés ou commerciaux :
Les peines encourues sont : 3 ans de prison maximum et/ou 50.000 euros d'amende maximum.
+ éventuelles indemnités (Edit : sorry, c'est en France, je ne connais pas les peines en Belgique)

Sinon, à part ça, il y aura de l'ambiance à la prochaine réunion familiale  lol

#1592 Re : Locations et baux » Chaudière en panne (cuve vide): à qui incombe les frais? » 17-03-2008 13:26:57

phildar2007 a écrit :

En ce qui concerne le SNP, pouvez vous m'apporter plus de détails? Principe, avantage à être affilié, etc.

C'est le syndicat des proprios, notre seul rempart. Je n'étais pas spécialement fan avant mais j'ai vu comment ils ont agit lors du passage de cette stupide loi O. Même si cela n'a pas été vraiment un succès, au moins, tout n'est pas passé.
De plus ils ont un service juridique que vous pouvez contacter gratuitement pour avoir des infos lorsque vous avez un litige avec votre locataire par ex.
Et il y a aussi un journal qui parait chaque mois avec les "nouveautés" et autres débats qui nous intéressent.
Allez sur  leur site

#1594 Re : Locations et baux » La conciliation obligatoire est stérile ?.... » 12-03-2008 20:17:06

J'ai entendu à la radio José Garcia interviewé sur la suppression de cette obligation. D'abord, pourquoi la RTBF ne demande pas au SNP son avis pour changer? C'est toujours à ce rigolo qu'on fait les honneurs de la presse.

Alors les commentaires, bonjour :
- ce sont les avocats qui sont derrière ça, parce que les conciliations ne leur rapportent rien (?)
- ca n'a pas de sens car vaut mieux un accord qu'un jugement

Effectivement, vu comme ça...

#1595 Re : Divers (hors achat/location) » URGENT -Acheter unifamiliale et louer des chambres dedans (étudiants). » 13-03-2008 07:23:55

Tant qu'il n'y a pas de problème ni de contrôle, tout va bien mais si un jour y'en a un qui fout le feu et qu'il y a un blessé (ou pire...) et qu'on va fouiller un peu, c'est risquer la cabane.

Je sais, c'est qu'un bout de papier mais malheureusement, certains y accordent beaucoup d'importance.

Parlez en à votre notaire.

#1596 Re : Locations et baux » Garantie Locative de CPAS » 13-03-2008 20:35:48

Ca marche pas trop mal

lol

Mais veillez bien à bien stipuler que la garantie locative sert à couvrir toute somme due du chef de la location par le locataire et pas seulement les dégâts locatifs.

#1597 Re : Locations et baux » Locataire ne voulant pas partir » 12-03-2008 20:22:09

une petite recherche

Un petit courrier en recommandé avec quelques menaces du genre :

  "Si le bien était occupé sans titre ni droit au-delà du 31 juillet 2008, je me verrai contraint de vous réclamer 50 euros à titre d'indemnité journalière et de saisir la Justice de Paix compétente, avec toutes les conséquences que la loi y attache. "
 

Votre lettre de congé, vous l'avez envoyée quand et sous quelle forme?

#1599 Re : Locations et baux » Chaudière en panne (cuve vide): à qui incombe les frais? » 17-03-2008 13:26:57

phildar2007 a écrit :

Selon lui, il s'est renseigné auprès d'un ami avocat qui le dit pleinement dans ses droits. Qu'en pensez vous?

Marrant, tout le monde a un ami avocat  lol
Ca m'étonnerait qu'un avocat ait dit ça entre nous.

#1600 Re : Et vous trouvez cela drôle ? » Oups ! » 11-03-2008 22:47:44

C'est arrivé à un de mes anciens client qui est forestier et qui avait été raser totalement un bois qui ne devait évidemment pas l'être... Je vous dit pas l'embrouille.

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