En lisant votre texte, je dirais que votre locataire c'est VVV. Pas l'asbl (elle semble être indiquée uniquement pour donner le statut du locataire)....

Votre texte devrait être :
"Et  l'asbl OOO rue ... représentée par Mr VVV, directeur  dénommé "locataire", et ayant comme personne de contact PPP."

Vous mélanger plusieurs choses...
1. Le précompte immobilier devra toujours être payé. Que vous habitiez ou que vous louiez les appartements
2. Si vous habitez, vous aurez droit à une réduction de 120 € (pour le moment... on ne sait pas de quoi l'avenir sera fait...)
3. Dans votre déclaration fiscale, vous ne devrez pas déclarer le RC de l'appartement que vous occupez (il faudra demander la ventilation par appartement, elle existe même si vous recevez un seul document pour payer le précompte immobilier). Vous ne payerez donc pas d'impôt sur le revenu pour cet appartement
3. Dans votre déclaration fiscale, vous devrez déclarer le RC des 3 autres appartements sur lequel vous serez imposé à l'IPP

Son seul levier de discussion est la conformité du préavis et sa portée effective...

Pour l'instant, on a "En juin, il me dit que normalement fin aout ils seront partis mais sans garantie" ==> ce n'est pas un préavis conforme
Et, visiblement, il n'y a rien d'autre.
Il pourrait donc être considéré que le locataire est parti fin août sans avoir donné de préavis et on n'est donc pas dans le cadre de la loi de la résiliation d'un bail de courte durée mais dans le cadre de la rupture unilatérale du contrat sans préavis.

Qu'est-ce qui est prévu dans ce cas  ?  GT  ?   

Parce que c'est ce que le locataire propose. Bien conscient des désagréments qu'il a causé à sa propriétaire et la largesse dont elle a fait preuve en acceptant un préavis sans vraiment de date  ?

J'aurais aussi pu dire parce que la loi est mal foutue... mais quelques biens pensants n'auraient pas aimé...
A force de faire des lois qui remettent en question les contrats signés de bonne foi et en toutes connaissances par des parties responsables, on va finir par tout à fait dégouter les propriétaires honnêtes restants et on ne gardera plus que les magouilleurs (ou gros bras qui virent leurs locataires par la force & la violence...  ) ou les grosses sociétés immobilières qui ne seront là que pour le profit maximum avec des frais minimums....

Bonjour,

business c'est le business mais il faut justement y penser comme un business.

Votre loyer est payé jusqu'au 15.09. Le locataire s'en va le 31.08 et vous laisse la garantie à titre d'indemnité de départ.
on suppose donc qu'il n'y a pas de dégât et plus de charge à payer. Tout s'est donc bien passé.
Vous allez pouvoir mettre en vente rapidement, organiser les visites librement, dans des locaux vides & propres, .... tout en ayant touché deux mois de loyer sans occupation.

le conseil de rexou de vous arrêter là est la réponse au business is business et pas dans l'émotion irrationnelle.

Si vous tenez à faire appliquer le contrat, vous devez vous lancer dans la procédure : recommandé, mise en demeure, citation devant le juge, ...
tout cela pour un mois de loyer.... 
pour le business, c'est pas rentable.  La seule raison d'agir ainsi serait purement émotionnel, "pour le principe"....

oups, désolé. c'était du second degré ... cela a dû vous échapper....
lisez votre dernière intervention et puis la mienne...  je ne crois pas que la situation soit une telle chance par rapport à ce qu'ils ont loué et plusieurs mois de travaux avec l'été que nous avons eu et l'impossibilité d'ouvrir les fenêtres....

Je ne crois pas que la terrasse & la façade étaient dans un état tellement pourri pour un tel loyer

panchito, sainte exagération priez pour nous !  pardonnez nos péchés...
Vous avez loué 1100 € un appartement aux terrasses pourries, des vieux carrelages, des vieux joints tout poreux, une façade tout abimée et mal isolée ! Vous aviez un PEB très mauvais et de grosses notes de chauffages !  votre propriétaire est vraiment quelqu'un de négligent ! pas comme sainte panchito.
Vous racontez vraiment n'importe quoi !

J'utilise smartphone, tablettes, google, facebook (quoique avec un pseudo), apps, pc banking, commerces en lignes... et toutes sortes de choses mais en essayant de toujours être conscient (quoique)  des dérives faciles à mettre en œuvre avec ce que je donne....
Et je suis même "pour" les caméras de sécurité en ville   

Ma prudence sur les fiches, elle n'existe pas si je suis du côté de celui qui récolte les infos. Forcément, c'est vous qui les recevez et vous ne pouvez que vous en féliciter...
Mes conseils sont pour ceux à qui on demande de remplir ces fiches !  Car, eux, ils ne savent pas à qui ils donnent toutes ces infos sensibles.
Et ce sera toujours eux qui se feront potentiellement arnaquer en donnant les infos. Jamais le propriétaire qui les récolte !
Si on rate une visite (on parle en effet toujours de fiche avant même d'avoir visité le bien...) parce que le proprio exige cette fiche, tous mes signaux s'allument et je me demande pourquoi cet inconnu tient tant à ce qu'on lui fournisse tout cela par écrit avant de voir le bien !

Impossible de me rassurer avec des explications pour me convaincre de communiquer des infos sensibles à un parfait inconnu.... et qui le restera peut-être !
Avec nom, prénom, adresse, NN = vous donnez tout ce qu'il faut pour une fausse identité très réelle
Si vous y ajoutez l'employeur et la rémunération = vous y ajoutez des fiches de paies aussi vraies que les vraies (et vérifiable par n'importe qui auprès de l'employeur)

Faite le test : vous prenez une fiche de paie et vous téléphonez à l'employeur indiqué : vous dites être le futur propriétaire et vouloir vérifier qu'un tel (nom, prénom, NN) est bien son salarié avec un salaire de x €. 9 /10 vont vous répondre "oui, je confirme" puisque c'est vous qui donnez toutes les infos....
et vous signerez un bail avec, peut-être, un parfait inconnu qui a oublié sa CI (ou à un faux doc de la police qui confirme qu'il a fait une déclaration de perte)

JAMAIS je ne donnerai des infos perso à un parfait inconnu qui n'en a pas besoin !

Je suis du même avis que D1791 : jamais je ne remplirais une fiche avec des infos persos à renvoyer avant de visiter !  c'est tout à fait inconscient !
Si le bien ne m'intéresse pas ou que je n'intéresse pas le proprio, pas question qu'ils reçoivent des infos perso de ma part.
Et c'est un conseil que je diffuse largement autour de moi !