forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
Un couple (originaire de l'Est) se présente et visite très brièvement. Deux questions quant aux conditions et aux charges, et le monsieur m'annonce qu'il prend l'appartement.
Dans le même temps, il sort d'une poche de son veston sa carte d'identité, celle de sa femme, et une liasse de billets.Je lui ai demandé quelle était son adresse actuelle et j'ai demandé s'il était possible de voir son actuel logement.
Je n'ai jamais vu leur logement... mais ils n'ont jamais habité chez moi !
Méfiance..mééééfiance...
faut plafond installé par le proprio il y a un mois !
les pompiers venus lundi 20 janvier demandent une heure
petites discussions entre le loc et le proprio
le proprio a dit qu'il allait se renseigner
et hier soir le proprio a contacté le loc....lui a dit qu'il s'était renseigné et que c'est à lui ( le proprio ) de le faire, donc il va le faire
tout se termine bien
500 M2 de plafond ! et en plus des plaques il y a le lattage et surtout la main d'oeuvre...faites le compte !!!
bail commercial pour salle de sports Yaka
tout est stipulé comme ça
Dans le cadre d'une location commerciale, un grand bâtiment pour une salle de sports....le locataire vient de signer le bail , il commence quelques aménagements et les pompiers viennent checker et refusent à cause d'un faux plafond, installé récemment par le proprio, qui ne résiste pas assez au feu
Qui doit faire les aménagements pour que les pompiers acceptent ? Le loc ou le proprio ?
ou alors essayer de trouver un accord, ils acceptent les travaux mais vous n'augmentez pas pendant x mois ou années
ainsi les inconvénients liés aux travaux seront compensés par un confort accru gratuit pendant une certaine période
et vous ça vous permet quand même de donner une plus value à votre bien
non sorry, je peux me tromper mais ils ne peuvent demander de dédommagement si ce sont des travaux urgents et/ou nécessaires...ici ce n'est pas le cas, donc ils peuvent demander dédommagement et même s'y opposer je crois
permis de bâtir ou de transformer , ça n'a rien à voir...le loc est chez lui et n'a pas à subir des nuisances
et il n'a pas non plus à accepter une plus value du bien qui augmentera le loyer si pour lui ce n'est pas nécessaire
donc ils peuvent accepter, mais n'y sont pas obligés
si quelqu'un a un autre point de vue ?
de plus ce ne sont pas des travaux nécessaires et urgents, donc si ils causent des nuisances au loc, il n'est pas obligé de les accepter !!!
ericbruxelles a écrit : C'est quand même fou que même mon avocat me dit d'appeller deux trois baraqués et d'aller le secouer...
J'en parlais sur un autre poste... C'est également ce type de conseil que j'entends. Plusieurs conseillent cela. C'est dire les inégalités qu'on rencontre devant la justice, en matière de location.
si ce n'était qu'en matière de location...
parce que ça lui amènera pas mal de boulot quand il devra vous défendre !!! ;-)
me demande quand même si la justice n'agit pas plus vite et n'est pas plus sévère dans l'autre sens....essayez d'aller expulser un de vos locs malhonnète avec quelques potes, vous allez voir ce que vous allez prendre...
mais menaces de mort de la part d'un loc et c'est classement vertical
Euh , quand j'écris " pour sa pomme" c'est pour la pomme du loc !
grmff a écrit : Si la douche est neuve, le robinet n'est-il pas encore sous garantie?
Vous avez déjà essayé de faire valoir vos droits à la suite de travaux? Moi j'ai essayé, j'ai dépensé des milliers d'euros en avocat et expertises sans rien obtenir. Entre-temps l'entrepreneur a fait faillite!Ce que je veux savoir c'est si juridiquement cela relève d'un entretien courant qui incombe au locataire ou pas, peu importe finalement que la salle de douche soit quasi-neuve ou pas.
certaines marques ont des garanties à vie , du moins c'était le cas de Grohé dans le temps, mais garantie ou pas, si c'est de l'entartrage à mon avis elle ne joue pas
de toutes façons si c'est prouvé que c'était neuf à l'entrée du loc, c'est "pour sa pomme" je crois
Souvent l'excuse donnée, pour essayer de réduire l'indemnité de résiliation anticipée ...
Mais être un bon loc, ce n'est pas que payer son loyer en temps et heure et entretenir correctement le bien, c'est AUSSI, respecter le contrat jusqu'à son terme, et ça beaucoup semblent l'oublier...Donc à partir du moment où un loc, part avant l'échéance du contrat, pour moi, ce n'est plus un bon loc !
D'après une amie expert comptable, la taxation des loyers privés, c'est pour très vite...
Ca c'est clair!
Les petits propriétaires bailleurs revendront en masse aux bailleurs professionnels de type Aedifica, Home Invest etc...
Avec l'argent ainsi engrangé, ils achèteront les actions de ces bailleurs professionnels et toucheront un coupon représentant unerentabilité bien plus grande qu'en achetant de la vraie brique.
La brique papier rapporte bien plus sans devoir gérer soi-même les problèmes et les soucis invraisembables que tous ces locataires charrient.
Ouh là ça m'intéresse cette histoire de brique papier, qu'est ce que c'est exactement ?
Dans ces cas là il faut réagir très vite....là c'est trop tard et ce sera pire une fois le bien occupé par une autre personne.
Et parfois il faut bluffer...il dit qu'il ira en justice, dites que vous prendrez un avocat, que vous en avez déjà consulté un spécialisé dans le domaine, qu'il est sûr de gagner et que donc le gars perdra non seulement ses 196 euros, mais aussi qu'il devra payer les frais de justice ET les honoraires de votre avocat..souvent le bluff ça marche.
Fergy , bien sûr qu'une désignation d'expert engendrera des frais, logique non ?
De plus si dès le 1 er janvier il y a quelqu'un dedans, et l'expert ne viendra qu'après ce ne sera plus valable, vu que le bien est occupé par quelqu'un d'autre
Une solution aurait été, faire venir à vos frais et très vite un huissier pour constater....mais vu le faible coût des dégâts, euh...on fait ça quand le coût est important ( + de 1.000 € )
Effectivement, Il y a 3 parois de la chambre concernées mais surtout une en particulier. Le pire c'est que je n'ai pris en compte que cette parois, sinon c'est toute la garantie qui y passait.
Si 3 parois concernées, pourquoi ne prendre en compte qu'une paroi ? Pourquoi faire cadeau à des gens qui vous em.....? On peut être cool, si les gens sont bien, mais à partir du moment où ils vous em...... il n'y a plus à faire de cadeaux ! Enfin c'est mon point de vue. Parce que bon en en réparant et repeignant qu'une, ben les 3 autres ne seront plus exactement de la même couleur, donc ce sont même les 4 parois qu'il fallait prendre en compte !
Erico a écrit : déjà le forum ne s'affiche plus du tout comme avant en jaune, maintenant c'est blanc
c'est normal ça ? je n'ai pas d'autre PC pour vérifier
c'est normal: toute la "mise en page" de Pim, dont le forum, a été actualisée.
Erico a écrit :
et sinon hier plusieurs tentatives pas moyen d'afficher le bail commercial et là je viens d'essayer, ça marcheouf
Si je peux donner mon avis, je préfèrais l'ancienne mise en page