C'est bien pour cela que ce n'est pas si intéressant de louer des meublés, enfin déclarés comme tels dans le bail, car ce que vous touchez pour la partie "meubles" vous devez le déclarer à part dans votre déclaration d'impôts et c'est fortement imposé.

Pourquoi après 1 an voulez-vous diminuer le loyer des meubles? Votre locataire les a usés à ce point?

Par contre vous pouvez indexer le loyer de base, soit les 850€.

Mais comment se fait-il que le vendeur n'ait pas eu l’honnêteté de transmettre tous ces document au candidat acquéreur AVANT qu'il ne fasse offre?

Passe encore qu'un acquéreur lambda pour qui c'est peut-être la 1ère offre de sa vie, n'y pense pas et veuille effectivement acheter un chat dans un sac!

MAIS le vendeur, sa responsabilité est énorme!

Donc je trouve normal que la vente ait été annulée et que le vendeur ne puisse même pas garder l'acompte.

Comme je l'ai déjà dit, tout commence par l’électricité prenez 3 bons électriciens de cette région et demandez leur des devis.

Ils sauront vous dire ce que vous devez au minimum changer pour être aux normes.

Ensuite, à partir de ce minimum, on peut placer le curseur plus ou moins haut.

Personnellement je ne laisserais jamais des prises sans terre qui datent d'il y a plus de 40 ans! N'oubliez pas non plus que si nos grands parents se contentaient d'une ou 2 prises par pièces, on en est à beaucoup plus actuellement!

Mais à nouveau, tout dépend où vous placez le curseur, et si vous vous contentez du strict minimum ou pas.

Comme vous aviez dit que vous vouliez de toutes façons refaire tous les décors, pourquoi pas remplacer tous les fils?

Mon excellent entrepreneur, m'avait demandé quand j'ai rénové la villa de 1957 s'il y avait des carrelages que je voulais garder.

Et bien que j'ai fait refaire toute l'électricité et remplacer toutes les conduites sanitaires, j'ai pu garder le carrelage de plusieurs pièces!

J'ai fait tout cela en 2008 et ai toujours eu la paix royale ensuite! Je m'en félicite encore!

Le curseur dépend non seulement du type de locataires que vous souhaitez avoir, du loyer que vous voulez obtenir, mais aussi du temps que vous voulez consacrer à vos locataires (pour résoudre leurs problèmes avec l’électricité), et/ou les conflits à débattre devant le juge de paix.

En tout cas vu que mes biens se situent dans le haut de gamme, je me vois pas proposer de tels loyers avec des prises sans terre datant des années 60...

Ce serait aussi faire injure à ma profession...

Etes-vous au moins affiliée au SNPC? Le Syndicat National des Propriétaires et copropriétaires?

Eux, défendent les droits des copropriétaires! Et sont d'ailleurs intervenus à de nombreuses reprises à ce sujet!

ET vous payez un loyer supérieur à 800€?

Le CdC n'a aucun pouvoir de décision.

Le problème ici est que l'AG a pourtant donné mandat au CdC pour prendre une décision qui pour une raison qui ne nous est pas connue n'a pas été prise lors de l'AG, qui est seule souveraine.

Est-ce légal ou pas, that's the question!

Voilà, j'ai quand même fait le calcul!

Pour obtenir les 41.862€, vous devrez placer sur votre livret à 1%,  € 564,47 chaque mois pendant 6 ans.

Voir Ici

Quel locataire voudrait prendre un bien en location pour un loyer de 800€ quand il verra qu'il n'y a pas de prise de terre partout?

Déjà quand on a un bien parfaitement remis aux normes et avec tous les certificats et attestations qui vont bien, on n'est pas à l'abri de problème avec un locataire récalcitrant.

Donc moi je préfère que tout soit indiscutable!

Mais voilà, ici on est sur un forum dont le but est d'échanger des points de vue même s'ils sont les plus divers.

C'est cela qui fait la richesse d'un forum.

Mon totem est Panchito pas Panchita; ce n'est qu'une remarque phallocrate, une de plus!

Mon titre officiel est Ingénieur Civil et pas Ingénieure Civile!

D'ailleurs je n'ai jamais critiqué l'agence PIM, mais vous savez tout comme moi (voir aussi les nombreux témoignages sur ce site) qu'il y a à boire et à manger avec d'autres agences immobilières...