Le nouveau code de déontologie a malheureusement supprimé ce qui suit, mais je vous invite à le rajouter dans la convention qui liera le syndic à votre copropriété :

Toute autre rémunération, sous quelque forme que ce soit, est interdite.

Cela inclut le commissionnement pour les travaux que le syndic jugerait utile de vous imposer.

Je n'ai pas vu de fichier  "spécifique" pour une  " R.P. APPARTEMENT "....

Peut-être ais-je mal regardé...?

"Lucas" a écrit :Est-ce que quelqu'un pourrait me dire le prix maximum auquel elle pourrait se vendre ?
Si vous êtes hésitant à quelques pourcent près, je pense que la visite d'un ou deux agents immobiliers vous fera gagner beaucoup d'argent.

Sans vouloir vanter la profession, il faut reconnaître que le belge croit toujours tout pouvoir faire lui-même. Beaucoup de mes clients ont pensé ainsi, et ont vendu leurs biens très en dessous de la valeur du marché... Bref, en faisant appel à des agents immobiliers, ils auraient pu vendre mieux, et en avoir plus en poche malgré le payement de la commission de l'agent.

Donc, plutôt que de douter, faites passer quelques agents immobiliers. Par exemple pim.be... dont je ne fais pas partie, je le précise. 350m2? jusqu'à 700.000 euros? Demandez à un professionnel, c'est votre meilleure garantie...

Bonjour à tous,
je vais faire une offre pour un appartement que j'ai vu récemment. Toutefois, dedans il y a un locataire qui ne paie pas. (ceci a déjà fait l'objet d'un autre post). La propriétaire a entamé une procédure pour faire partir cette locataire. Je dois rédiger une offre car je désire acheter cet appartement, mais j'ai besoin de vos conseils.
je précise que ce même apprtement je veux le mettre en location une fois l'acte signé.Voici mes questions:
-Comment indiquer que je veux acheter l'appartement vide et libre de charges vide et libre de charges.
- Comment m'assurer que la locataire ne va pas tout casser avant de quitter les lieux (garantie locative appartiendrais tjs au vendeur).
je souhaiterais l'indiquer dans l'offre mais je ne sais pas comment.
je précise que l'appart est loué meublé et que donc la proprio devra venir chercher ses meubles (après le départ de l alocataire, et avant la signature de l'acte).
-si je signe le compromis et que dans les 4 mois la locataire n'est toujours pas partie, que se passerait il? La vente serait est annulée? dédommagement?
-Je souhaite garder le fond de roulement lié à l'appart. dois-je l'indiquer dans l'offre ou dans le compromis. Bien que la proprio ne voudra pas, je souhaite essayer. Comment l'indiquer sans l'indiquer clairement. (après tout, c'est une question de lecture).
Merci pour vos bons conseils car je ne sais vraiment pas comment rédiger cette offre. A plus tard