Vous faites fausse route, j'ai aussi des maisons "anciennes" qui datent d'avant 1960 que j'ai entièrement fait rénover pour les louer. J'ai donc bien l'expérience de ce type de segment également.

Evidemment on ne fait pas du neuf avec du vieux...

Mais pour louer tout doit être aux normes et conforme!

D'abord il faut refaire toute l'électricité. Car depuis les années 60, elle est surement bien loin d'être conforme...

Si rien n'a été fait depuis cette date, il faut probablement changer tous les fils, et donc ouvrir sols, murs et plafonds...

Toit et châssis sont à remplacer s'ils datent des années 60.

Idem pour les conduites sanitaires et celles du chauffage. Probablement que c'est encore des conduites en plomb.

Il vous faut aussi une nouvelle chaudière, je suppose.

Nouvelle salle de bains et nouvelle cuisine.

Puis il faudra refaire tous les murs, chapes sols et plafonds.

Vous allez coordonner tous ces corps de métier?

De toutes façons c'est à l'occupant à suivre ses propres consommations.

Mon succès excite votre jalousie?

Une AGE le 23 juillet, alors que tout le monde est en vacances et que personne ne veut évidemment payer 650€ pour une 2ème AG si le double quorum n'avait pas été atteint!

Il est donc logique, surtout vu l'importance des points à l'odj, qu'un maximum de CP me donnent procuration: je défends leurs intérêts depuis plusieurs dizaines d'années, ils me connaissent donc parfaitement!

Donc en parfaite honnêteté,et transparence, après que j'en aie reçu 3, je leur ai dit que je ne pouvais plus en accepter d'autres... Et ce sont eux qui m'ont demandé s'ils pouvaient alors laisser le mandataire en blanc MAIS avec leurs instructions de vote dûment complétées.

Je ne vois pas ce qu'il y a d'illégal à cela. Ils ne savaient pas qui serait présent ou pas...

Et j'ai distribué les procurations avant d'entrer dans la salle où se tenait l'AG.

Merci à Rexou pour ses compliments!

Il vous suffit de chercher sur Internet le mode d'emploi de vos répartiteur de chaleur.

Le voici si vous êtes client chez Techem:Voir ICI

Il y a malheureusement des exceptions qui confirment la règle.

Mais dans 99% des cas, oui, je préfère aussi louer à un fonctionnaire.

Encore que...

J'ai eu un cas avec un inspecteur de police, plus de trente ans de service, salaire bien supérieur à 3.000€ nets /mois. En couple, avec une grosse Mercedes.

Il a su payer son loyer (850€) les 5 premiers mois, ensuite il a entamé une procédure pour se mettre en RCD....

Motif: il s'était porté garant de son beau fils qui, au chômage, s'était payé une Audi Cabriolet. Ensuite il voulait rester chez moi sans payer.

J'ai introduit une requête après 2 mois d'impayés, le Juge n'a pas osé résilier le bail bien que mon locataire ne se soit pas présenté...vu qu'il s'agissait d'un fonctionnaire....

J'ai du aller plusieurs fois au tribunal et finalement il s'est présenté pour dire qu'il avait trouvé un logement moins cher, sur quoi le juge accepté de résilier le bail.

Pus tard, la procédure RCD a été entamée et j'ai moi-même contacté son médiateur pour faire valoir mon jugement avec les sommes dues.

Bien que fortement rabotées, j'ai reçu une partie des sommes mais cela a pris 5 ans....

C'est votre annonce et vous faites de la pub sur PIM?

En tout cas l'annonce est parfaitement illégale: il n'y a pas de PEB!

Etre rentier? C'est d'un ennui mortel...que feriez-vous de vos journées?

Vous avez la trentaine et vivez chez vos parents? Le meilleur 1er investissement est d'acheter son premier bien immobilier avec un prêt pour tout apprendre sur l'immobilier. C'est aussi l'investissement le plus rentable que vous puissiez faire puisqu'il vous permettre, quoi qu'il vous arrive, de vivre d'une maigre pension sans devoir payer de loyer.

Ensuite trouver un travail qui deviendra un hobby hyper passionnant! Ne faites pas comme la plupart des Belges qui se lèvent le matin sans aucun enthousiasme et partent travailler avec des pieds de plomb parfois pendant 45 ans...

J'exerce un métier captivant, et place une bonne partie de mon salaire dans des actions et des fonds de très haute qualité, depuis des dizaines d'années. Dès qu'un seuil est atteint, j’écrème mes avoirs en achetant un appartement neuf sur plan (PEB A, locataires sans soucis,...).

J'ai toujours gardé tous mes biens (depuis le tout 1er appartement que j'ai acheté à 27 ans).

Aujourd'hui je pourrais très largement vivre de tous mes investissements mais que ferais-je de mes journées sans pouvoir exercer ma profession?

C'est cette passion-là qui me fait sauter de mon lit tous les jours à 6h!

Quel but voulez-vous atteindre dans la vie? Juste devenir rentier à 40 ans, c'est tellement triste...Pourquoi faire?

Que veut dire d'ailleurs pour vous être rentier? Recevoir tous les mois 2.000€ nets comme au Win For Life?

Si PetitLuc confond les calorimètres avec des vannes thermostatiques, on n'est pas sortis de l'auberge...