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#1741 Re : Prêts hypothécaires/assurances » assurance solde restant du et clause d'octroi de prêt » 06-02-2008 23:56:50
Le plus simple est de prendre la SRD directement chez votre courtier. Changer n'est pas facile. Si j'ai bon souvenir, il faut l'accord de l'institution bancaire.
#1742 Re : Divers (hors achat/location) » humidité dans l'appartement » 03-02-2008 23:42:41
Oui j'ai bien compris mais c'est un expert en quoi?? D'où il sort? C'est de l'assurance? Un couvreur? un expert immobilier avec pignon sur rue ou bien un copain du proprio "kissiconnait"? Expert, cela ne veut pas dire grand chose...
Moi aussi je peux être expert en humidité hein. Y'a pas encore de diplôme pour ça.
#1743 Re : Divers (hors achat/location) » Logiciel de dessin (plan de maison) » 10-02-2008 19:12:37
Ha oui, j'avais oublié google sketchup.
Ma version c'est silver 2006.
#1744 Re : Divers (hors achat/location) » humidité dans l'appartement » 03-02-2008 23:42:41
Mais c'est quoi cet "expert"?? Expert en quoi??
Vous êtes bien patiente. Comme a dit Grmff, ca ferait longtemps que je serais parti.
#1745 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Pret pour payer droit de succession » 06-03-2008 11:38:31
Celui qui peut le mieux vous conseiller est votre banquier ou votre courtier.
Chaque banque a des crédits adaptés à certains types de besoins.
Un crédit-pont peut-être...
#1746 Re : Locations et baux » cette reconnaissance de dette est-elle valable ? » 02-02-2008 20:20:04
Juste une chose que je n'ai pas compris.
Vous dites que la garantie locative va aller chez le cousine. Pourquoi? Si je ne m'abuse, elle est sur un compte bloqué et ne peut en sortir sans votre accord... Je me trompe?
Si vous allez au tribunal, avec le jugement, vous pourrez débloquer la garantie unilatéralement en votre faveur.
Perso, vu que la police est passée et a constaté le départ (et probablement enclenché la procédure de radiation) je relouerais illico.
#1747 Re : Locations et baux » cette reconnaissance de dette est-elle valable ? » 02-02-2008 20:20:04
C'est quoi le but de la manoeuvre? Qui a la garantie locative?
#1748 Re : Divers (hors achat/location) » Automation et gestion » 02-02-2008 20:16:36
Il pourrait obtenir un prix de préférence pour les utilisateurs du forum , les pimonautes ?...
(allô: Immorp, m'entendez-vous ?)
Avec un tarif dégressif selon le nombre de messages 
#1749 Re : Locations et baux » toutes charges comprises » 01-02-2008 18:32:22
OKKKKKK, il vous réclame avec effet rétrocatif. Je comprends. 
Si rien de tel n'est spécifié dans votre contrat, vous n'avez pas à payer. Et il ne peut vous mettre dehors non plus (du moins avant novembre 08).
#1750 Re : Locations et baux » toutes charges comprises » 01-02-2008 18:32:22
Concernant les charges qu'est il indiqué dans votre contrat?
Et celui-ci me réclame 30€ depuis qu'l est proprio donc 390€
Au fait 350 + 30 = 380 
#1751 Re : Divers (hors achat/location) » Logiciel de dessin (plan de maison) » 10-02-2008 19:12:37
J'ai utilisé un logiciel fourni par ING à ses clients ainsi qu'architecte 3D la dernière fois.
Je suppose qu'en y mettant le prix, il doit exister quelque chose de plus convivial...
#1752 Re : Locations et baux » obligations du locataire lors de son départ » 01-02-2008 23:14:28
Reboucher les trous, ca me parait normal. Les taches sur la peinture, bah, une couche suffit, y'en a quand même pas pour longtemps.
Par contre, en ce qui concerne l'expert, vous n'êtes pas obligée de prendre celui de votre proprio. Qu'est il indiqué dans votre bail à ce propos?
#1753 Re : Locations et baux » toutes charges comprises » 01-02-2008 18:32:22
Qu'est il mis dans votre bail concernant les occupants? La provision est elle spécifiée pour une seule personne? Votre logement est il soumis au permis de location (cad surface habitable < 28m²)?
Si rien n'est spécifié, vous n'avez rien à payer en plus.
Toutes charges comprises, c'est toutes charges comprises... Vous n'aviez même pas à payer la première augmentation.
Il ne peut interdire à des locataires de recevoir chez eux. Vous payez un loyer et êtes chez vous! Vous n'avez aucun compte à lui rendre.
Il ne peut résilier votre bail avant octobre 2008.
Si vous voulez partir à cette date, envoyez lui un recommander au moins 3
mois avant.
#1754 Re : Informations en vrac... » Cadastre: 600.000 plans online » 01-02-2008 07:49:40
J'ai essayé pour chez moi (j'habite en France) mais ma commune n'est pas disponible pour le moment... C'est pas au point non plus leur truc.
#1755 Re : Locations et baux » garantie locative-mandat de gestion » 31-01-2008 21:37:36
Heu non, je ne ferais pas ça si j'étais vous.
Vous vous mettriez dans votre tort et pourriez vous retrouver au tribunal pour loyers impayés...
#1756 Re : Copropriétés forcées » qui paie ? » 06-02-2008 07:47:05
Voilà encore une petite précision : Il faut donner accès au vide technique (où se trouvent les tuyaux de décharge) par les appartements se trouvant à gauche de l'immeuble (je ne sais pas pourquoi?), les appartements se trouvant à droite ne doivent rien faire.
J’ai un appartement à gauche et je dois donc donner accès au vide technique et donc enlever la cuisine
Vous répondez vous même à la question me semble t'il...
#1757 Re : Locations et baux » rdv avec la proprio » 01-02-2008 12:36:31
Heuu qu'espérez-vous de nous en fait? Vous rassurer?
Si vous tenez à être sur, téléphonez lui : "Excusez moi, mais j'aimerais annuler mes autres RDV pour des visites alors pouvez vous me certifier que le logement est pour nous?".
Maintenant, d'après ce que je lis, vous ne l'avez jamais vue. Perso, je ne m'engagerais pas à signer sans avoir vu les locataires.
#1758 Re : Locations et baux » Renseignement sur la rupture d'un bail. » 31-01-2008 11:11:40
Vérifiez qu'une clause de solidarité, entre vous et votre ex-compagne, est indiquée dans le bail. Si c'est le cas, elle est obligée de payer la moitié avec vous (frais d'état des lieux de sortie, loyers,...). Si elle ne l'entend pas de cette oreille, une conciliation devant le Juge de Paix me semble indiquée...
Skywalker
Heuu non, une cause de solidarité, ce n'est pas ça. Cela veut dire que l'on peut réclamer entièreté de la dette auprès de n'importe quel signataire.
#1759 Re : Divers (hors achat/location) » Automation et gestion » 02-02-2008 20:16:36
Moi j'ai un tableau excell. Pour ce qui est des comptes banquaires, j'utilise le logiciel de la banque. Maintenant, je n'ai peut-être pas autant de locations que vous mais actuellement, cela me suffit. Evidemment, rien n'est automatique. Je n'ai pas de rappel pour l'indexation ni autre. C'est vrai que ca pourrait être sympa...
#1760 Informations en vrac... » chèque logement » 31-01-2008 10:47:02
- cochise
- Réponses : 6
Les locataires et les propriétaires de certaines communes de Wallonie vont pouvoir bénéficier du chèque-logement et du chèque-travaux, a annoncé ce mercredi le ministre wallon du Logement, André Antoine.
Le principe consiste à accorder aux propriétaires, via une agence
immobilière sociale ou une agence de promotion du logement, une aide à la location. Pour le locataire qui bénéficie de la réduction de loyer, l'aide varie entre 50 et 100 euros par mois, selon ses revenus et la région dans laquelle se situe le bien. Le propriétaire peut pour sa part bénéficier d'un chèque-travaux pour rendre son bien salubre, équivalent à 30% du montant des travaux.
Les chèques ne peuvent être accordés qu'aux personnes à revenus
modestes ou en état de précarité, habitant dans les zones à forte ou très forte pression foncière, ou dans les zones franches urbaines. La mesure concerne donc 75 communes wallonnes. (belga)
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