ExpertHabitat a écrit : Charlie069 a écrit : ExpertHabitat a écrit :
un bail de 3 ans n est jamais reconductible d un court duree
Et en français ?

Comme je viens de réécrire ;-)

Limite de 2 reconductions et de maximum 3 ans au total :-)
Non, une reconduction et 3 ans au total.
Deuxième reconduction => le bail devient un bail de 9 ans depuis le début

ExpertHabitat a écrit :
un bail de 3 ans n est jamais reconductible d un court duree
Et en français ?

Citation :Durant les 3 premières années du bail, il doit cependant payer au bailleur une indemnité égale a : 3 mois de loyer s’il part durant la première années..."

Cette clause porte uniquement sur un contrat de bail de 9 ans qui lui est résiliable par le preneur (UNIQUEMENT) à tout moment et sans devoir fournir la moindre justification.

hmm on m'as dit, et j'ai lue dans plusieurs sources que c'etait possible de terminer un contrat si les deux parties sont d'accord...c'est ce qu'on voudrais essayer de trouver. Ceci n'est vraiment pas possible dans mon cas?

Concernant ISTA. on as eu aucun letter ou notification de leur visite. C'est la proprietaire qui nous a dit le jour avant leur deuxièmme passage qu'on devrait y etre. (c'est evident qu'elle a oublié de nous prevenir de leur premier visite). Mais on étais toutes le deux a l'étranger avec nos clés donc pas possible de laisser les clés aux voisins etc...

Et j'en fais quoi, de ses chats?

Si quelqu'un veut un ou des chats, qu'il me contacte par MP.

Donc:

Le concubin d'un jour = ça va
Le locataire de toujours = ça ne va pas !

Oh, oh,

On a intérêt à être du côté du proprio.

C'est pour cela qu'il ne faut faire confiance qu'aux    Géomètres Expets Immobiliers (lol),  seuls détenteurs , en Belgique, d'un diplome officiel et reconnu, portant la mention "expert immobilier".  Notez que suite à la pression de certaines organismes de défense des professions immobilières  ( ? ), l'intitulé de la profession a un peu évolué et qu'on doit en principe utiliser la dénomination "géomètre expert" alors que notre diplome est bien de "géomètre - expert immobilier". 
Personellement, j'utilise toujours la dénomination "géomètre expert immobilier"

Bonjour à tous,
je ne sais pas si je suis au bon endroit pour cela, mais bon je tente. Je suis étudiant en comptabilité, et je dois réaliser tout un dossier sur une entreprise selon un certain nombre de points. Je me suis vu assigner une agence immobilière. Comme mentionné dans le titre, il me faut expliquer en détail le mode de vente et/ou de distribution. Il faut donc que j'explique tout ce qu'il se passe, du moment ou le client entre dans une agence immobilière jusqu'au moment où il acquiert le bien voulu.Comment fait-il son choix/est-il conseillé, à quel moment il y a passage chez le notaire, quand les agents immobiliers entrent en scène, comment font-ils leur travail, etc.. Bref je dois être le plus précis possible. N'étant pas mon métier et les recherches sur internet n'étant pas très fructueuses, je me permets de demander de l'aide ici. Je me rends bien compte que ma question est vaste et demande beaucoup de votre temps, mais j'ose espérer que quelqu'un pourra m'en accorder. Je me répète, mais, plus c'est détaillé, même si cela peut pour vous paraitre anodin, plus c'est intéressant pour moi.
Un tout grand merci d'avance et une bonne journée.

PS : je suis prêt à offrir, dans la limite de les connaissances, toute aide à qui le souhaitera et cela avec beaucoup de plaisir