le CdC n'a plus aucun pouvoir de décision.

Par contre vous pouvez les faire travailler (gratuitement).

Vous leur donnez mandat pour faire:
1/ Toute l'étude d'un éventuel changement de fournisseur avec les pro et les contra, les implications financières etc...

A eux ensuite de faire rapport à la prochaine AG pour que VOUS les CP puissiez décider en toute connaissance de cause.

2/ il est légalement permis de donner un seuil en-dessous duquel le Syndic peut commander des travaux sans avoir de décision d'AG.
Mais pas au CdC...

Vous devez demander à votre syndic ou à son département comptable POURQUOI il a réalisé des écritures comptables dans ces rubriques qui ne sont en principe jamais utilisées....

DAns les copropriétés gérées par un bon syndic non plus.

L'AG a été bien préparée par les CP's et est donc très courte.

En fin de réunion vous recevez le PV avec les points à l'ODJ et pour chaque points vous avez les mentions:
Votent pour XXXX
Votent contre YYYY
Abstentions ZZZZZZZZ

C'est tout! Clair, concis et efficace.

Il n'y a rien d'étonnant que du contraire! Tout cela est parfaitement bien défini dans les lois que vous ne semblez pas connaître ce qui suscite votre étonnement.

En fait suivant le point à l'odj de votre AG, il y a différents types de majorité à obtenir pour que ce point soit voté.

Les voici

Les syndics bien organisé indique en regard de chaque point à l'odj, la mention vote et ensuite le type de majorité à obtenir .

Non effectivement, jamais vu dans les décomptes des copropriétés où j'ai des biens.

Maintenant qu'est-ce qui vous empêche de prendre votre plus belle plume et de poser la question :
1/ A votre syndic (celui dont vous renouvelez le mandat chaque année tellement vous en êtes satisfaits) ou à son département comptable
2/ A votre commissaire aux compte (celui/celle que vous ré-élisez chaque année tellement vous en êtes satisfaits)

Seuls eux peuvent répondre à vos questions.

Pourquoi ne posez-vous pas ces questions également sur Becompta?

J'y ai toujours reçu des réponses pertinentes à toutes les questions que j'ai posées

Mais il suffit d'appliquer que la loi!

Que dit la loi?

Que le locataire est responsable d'absolument tous les dégâts survenus dans le bien loué, pendant le bail, SAUF, s'il peut amener la preuve juridique que ces dégâts sont dus à:
- l'usure normale
- la vétusté
- une force majeure (tempête, tsunami, typhon etc...)

C'est pourtant simple, non?

Je dirais même plus:
1/ Prenez un Réviseur d'entreprise. Cela coûte les yeux de la tête mais si cela peut vous "rassurer"...
2/ Le syndic n'est pas prof.--> non il n'est pas payé pour donner des cours aux béotiens qui sont bouchés à l'émeri!  L'ipi n'est pas votre commissaire aux comptes --> non c'est un ordre professionnel!
3/ Quand vous ne comprenez pas quelque chose, cela ne veut pas dire que l'autre est un voleur--> bien sur que non. Les pauvres sont souvent qualifiés par la Galère de paltoquets (expression du 18ème siècle...) ou de blanc-bec alors que c'est elle-même qui débute en cette matière
4/  On dirait que suspicion est le nom de votre chien qui a pissé sur le tapis.--> je ne pourrais pas mieux dire....
5/ Sinon, vous pouvez vendre vos appartements et vivre dans un bois --> on le lui a déjà dit à moultes reprises. Pourquoi s'entête-t'elle alors que de toute évidence elle est parfaitement allergique à la prise de décision en commun. Une cabane au fond des bois sans voisins à plusieurs lieues à la ronde lui conviendrait mieux...

Mais oui parfaitement! Pourquoi ne vous présentez-vous pas comme Syndic bénévole?

En plus le syndic ne vous est pas imposé, c'est vous qui le choisissez!

NB: Toujours pas compris comment fonctionne une copropriété?

merci!