Rien à voir et pour la petite histoire j'ai un ami qui était proprio et vivait dans son appart à Bruxelles. Il avait mis des rideaux coûteux et d'une certaine couleur, en conformité avec le syndic. Quand il a déménagé, il a loué l'appartement et quand il a trouvé le candidat, il lui a proposé, moyennant un petit supplément de 500FB, de louer également les rideaux 

Il ne se perdra pas celui-là.

Le compromis n'est pas signé...

Mais effectivement, il y a toujours la possibilité où la vente ne se réalise pas.

Ca rejoint ce que disait Poelvoorde dans son interview au Soir. Les Français croient qu'on se fout sur la gl... 

Mais???? Ne sont-ce justement pas les journalistes qui sont spécialistes?? 

Bon d'abord, ils ont 3 mois de préavis, qui commencent à courir le 1er décembre, donc c'est jusque fin février qu'ils sont redevables du loyer. Vous aurez déjà très probablement un mois dans la vue à décompter de la garantie locative.
Je pense, mais cela demandera confirmation qu'il est possible de garder une partie de la garantie en provision des charges.

Merci.

Pour tout ce qui est comptabilité, j'ai déjà un fiscaliste sur le coup qui est entré en contact avec le comptable du vendeur. Le vendeur est le fondateur. Je regarderai avec lui pour les documents ad hoc mais je pense que mon comptable pourra m'aider.

Je ne veux pas escroquer le notaire, il n'a pas encore été mis sur le coup, ce n'est pas lui qui s'est chargé de la vente. Comme j'ai mis, tout se passe entre le vendeur et moi. Tout ce que je veux, c'est si possible ne pas devoir payer ces 2% pour rien si je peux l'éviter! (2% de 500.000€, ca fait quand même 10.000€!!) D'où ma question : est ce que le fait de signer le compromis devant notaire rentre dans ses honoraires normaux ou bien est ce que cela donne lieu à un honoraire de négociation?

OK pour l'insuffisance. Je ne comptais pas non plus doubler le prix du FDC. De toute manière, je procède à une expertise aujourd'hui et je verrai bien la valeur des murs par rapport au prix demandé.

1- du calme.
2- "il vous annonce clôturer". Hola, pas si vite. Quel type de bail? Date d'entrée, durée? Préavis arrivé quand?
3- garantie locative : d'abord un état des lieux (EDL) de sortie si il y a eu un état des lieux d'entrée...
4- éventuellement, garder un prorata raisonnable et attendre la clôture d'avril pour les charges
5- dans le bail, est il stipuler que le locataire doit autoriser des jours de visites?? Le mieux, c'est d'essayer d'avoir 2 ou 3 RDV le même jour et de s'arranger avec lui. Quels sont vos relations?

Heuu non pas du tout. Grmff a raison et le loyer est totalement libre.

Il a beau ne pas être d'accord, la loi est la loi... C'est lui qui devra chercher un recours, pas vous. Mais il n'en trouvera pas

Et vous n'avez pas encore reçu la lettre de congé? Le bail est donc prolongé pour 3 ans aux mêmes conditions. Il aurait fallu que le proprio vous envoie ça avec un préavis de 6 mois pour pouvoir mettre fin au bail.
Vous êtes donc tranquille sur ce point là jusqu'en 2011...