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A Bruxelles c'est moins cher d'avoir 2 compteurs d'eau qu'un global, car on bénéficie de la dégressivité des tarifs
Je ne vois pas en quoi une démission serait limitative à une date d'AG.
Que faire alors en cas de décès, maladie, accident, incapacité, déménagement, ....
Dans mon immeuble le syndic bénévole a démissionné avec effet immédiat mais bon il avait plus de 80 ans
Cela fait 50€ par appartement, il y a les badges également
bg1000 a écrit :Je doute de voir des gens rentrer dans un immeuble sac poubelle à la main pour le déposer dans le local.
C'est le cas! et pas que avec un sac poubelle...
C'est un serrurier qu'il faut....
Installer un ouvre porte commandé par badge, ne pas oublier un bon ferme porte
Je doute de voir des gens rentrer dans un immeuble sac poubelle à la main pour le déposer dans le local.
Sans doute plus probable ce serait le fait d'occupant de l'immeuble, surtout s'il y a beaucoup de rotation de locataire moins préoccupé par le standing de l'immeuble.
Après je ne vois pas comment attraper les gens, une photo prise cela apporte quoi, comment trouver l'identité et prouver que c'est pas un ayant droit?
Y a t'il dégradation de bien ou de mise en péril de quelqu'un ?
Je rentre dans votre local poubelle et j'y dépose correctement mes crasses et je repart où est l'atteinte à la propriété ?
Remplacer une serrure cela prends moins de 10min un système à badge est bien plus pratique
De plus il faut exploiter les images ce que le syndic va facturer. Voir plutôt en interne les amoraux qui ne connaissent pas les recypark et autre collectes sélectives
et après quel est l'utilité de ces caméras aller à la police avec un cd et déposer plainte?
La justice privée est interdite
avec le N° de tva, un tour : https://www.nbb.be/fr/centrale-des-bilans pour voir la santé ensuite http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_tsv/tsv.pl pour voir les divorces faillites etc, il y a la bce que fréquente moins
1. la copropriété
2. Il y a un contrôle tout les 25 ans et à chaque vente et des dérogations pour des anciennes installations
La prise de terre doit être commune c'est dans le RGIE. Ce n'est pas des tension mais des courants de défauts, qui éventuellement génère des potentiels. Il y a des potentiels sur les appareils si ceux ci sont en défaut et que la terre n'est pas raccordée.
3. Les contrôles se font par des organismes accrédités qui suivent un protocole, il faut en tout cas ouvrir la barette de terre pour faire la mesure. Le fluke ne semble pas mesurer la résistance de dispersion de la terre mais bien le courant de fuite
J'ai l'impression qu'il y a un courant qui circule dans la terre et que la continuité de la terre n'est pas assurée.
Ou se trouve les compteurs par rapport aux appartements ? Faire installer un différentiel 300mA en sortie de chaque compteur, c'est une solution facile.
L'idéal c'est de poser la question sur le forum bricozone.be
BG
Dans ce cas tout le monde doit être équipé ce qui me semble pas évident, de plus il faut que chacun puisse intervenir et pas être noyé dans le bruit, c'est donc donner la parole à chacun donc lourd à gérer.
De manière pratique cela me semble compliqué comment on fait pour transmettre de manière compréhensible les intervention en salle ou en visio? S'il y a quelques dizaines de lots cela risque d'être compliqué et très lent. Il faudrait que chaque intervenant aille sur un podium pour parler et être filmé, personne ne pouvant l'interrompe ....
MANDAT
Le (la) soussigné(e)
Adresse
Propriétaire de l'appartement n° ( et n° )
donne tous pouvoirs à Madame, Mademoiselle, Monsieur (1) (mention du mandataire obligatoire)
Ou à défaut à Madame, Mademoiselle, Monsieur (1) (mention du mandataire obligatoire)
pour :
+ le (la) représenter valablement à l'Assemblée Générale des Copropriétaires qui se tiendra le xxxxx y exercer tous les droits qu'il (elle) pourrait y exercer, avec pouvoir de substitution.
+ prendre part en son nom à toutes délibérations, discussions et votes.
+ signer tout document d'administration qui serait nécessaire.
+ substituer et généralement faire le nécessaire pour assurer sa représentation à ladite Assemblée Générale et, au cas où elle serait reportée avec le même ordre du jour, à l'Assemblée ultérieure.
Fait à
Signature précédée de la Mention manuscrite : « Bon pour pouvoir »
A - Ce mandat est général (1)
B - OU Instructions de vote (avec justification) pour les points suivants de l'ordre du jour (1) :
(1) Biffer les mentions inutiles
(2) LIBRE CHOIX DU MANDATAIRE SAUF INTERDICTION DE DONNER PROCURATION AU SYNDIC
Bonjour
J'ai une AGO déplacée de mi-mars à mi-septembre suite au covid.
Sur quelle période doit couvrir cette AG, purement celle de l'exercice précédent ou bien de l'exercice précédent et d'une période correspondant au blocage covid moins le temps nécessaire pour faire les comptes? Ici il semble que c'est clôturé au 31/12/2019. Voter des budget pour 3 mois ce n'est pas fort utile. Si AG mi mars pour une cloture au 31/12 je verais un exercice du 1/1/2019 au 30/6/2019
Les procurations sans mandataires ou avec cascades sont'elles autorisées?
Merci de l'éclairage
BG
Du bruits dans les tuyaux c'est généralement le signe qu'il faut remplacer le circulateur.
En premier il faut identifier la source du problème ensuite réparer.On coupe le circulateur et on voit si c'est bien cela la cause du problème. C'est le rôle de la copropriété de faire les réparations le syndic n'est que le bras armé de l'ensemble des copropriétaires. Suggérer à votre propriétaire de mettre ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG
Quelque chose m'échappe complètement : les répartiteurs de chaleur sont munis d'un menu déroulant
L'occupant est responsable de la vérifications de ses divers compteurs : je suis d'accord. Mais comment puis-je consulter le menu déroulant des répartiteurs de chaleur ?
Merci ça m'intéresse !
Pour moi c'est une fiction de vérifier ses compteurs, je n'ai pas les moyens de vérifier un compteur, voir qu'il tourne et alors?
Il tourne juste ou pas juste, je ne sais. Ne pas oublier que les compteurs sont généralement la propriété d'un prestataire qui doit prendre les mesures nécessaires pour que l'instrument de mesure soit étalonné. Dans le cas du menu de techem, c'est pour faire un relevé intermédiaire, par exemple lors d'un changement de locataire. D'autre part il faut pour se rendre compte de l'évolution de ses frais de la consommation globale de tous les autres calorimètres.
Il existe chez techem un concentrateur, qui permet de faire le relevé et d'envoyer les données par gprs et donc d'avoi un suivit périodique de ses consommations.
Les revenus hors allocation familiale/handicapé ?
Je crois que la question est simple
+) Quels revenu sont pris en compte (salaire, pension, pension alimentaire, allocation familiale, allocation handicapée)
+) Quel est le ratio à utiliser
+) Y a t'il une justification à donner
Faut'il tenir compte de la qualité du revenu?
Merci
BG
Le montant du revenu demandé est de 3000€ pour louer le bien.
Les vérifications se font par l'agence
Bonjour
La valeur de rachat se calcule sur l'age de usufruitière, cela représente le fruit de la maison pour l'espérance de vie de l'usufruitier et pas du nu propriétaire, ni de l'acheteur.
Pour les donation cela se fait en avances d'hoirie, il n'y a personne de lésé en principe Mais bon voir un notaire pour des familles (dé)/(re)/composée serait utile
Bonjour
Donc une famille avec un enfant handicapé, salaire 2300 et allocation pour l'enfant 701€ c'est bon ou pas bon pour un montant de 3000 € demandé pour louer?
Merci
BG