Dans mon cas
83 ACP

• 1 IPI Actif

• 1 IPI retraité administrateur aidant

• 1 stagiaire IPI

• 1 stagiaire EPF

• 1 employé

Y a t'il des ratio nombre de personne/acp, ou autre ratio intéressant pour se rentre compte de l'efficacité/ disponibilité du syndic?

Il faut faire un pareto des consommations.
2 valeurs par lot, donc deux échelles

• La consommation en unités

• La contribution en % du total, des lots consommant au moins plus (somme cumulee)

Le tout classé par ordre décroissant d'unité, cela permet d'identifier le profil de l'immeuble et les anomalies.

La répartition de fait sur l'énergie qui rentre dans le système, cette énergie se reparti en pertes, et en utilisation par les lots.
C'est l'utilisation par les lots qui est mesurée, avec la même incertitude pour chaque lot.
Ce n'est pas à l'AG de déterminer les pertes, c'est un constat thermodynamique.
Si le système thermodynamique global est équilibré et stable , le % n'a que peu d'impact.
Si 20% consomment 75% des unités alors les 80% restant vont payer au 30%-70% beaucoup plus que leur consommation réelle et c'est en x plus et pas en %
Merci de détailler le propos, quel est le problème....

Dans une acp on est passé pour le chauffage des quotités au 30-70 ce qui fait que les dispendieux râle qu'ils payent nettement plus, mais ceux notamment sous la médiane, sous la moyenne ne se rende pas compte qu'ils payent et payaient plusieurs fois leur conso au profit exclusif des dispendieux.

Dans ce cas quel est la solution?
Le chauffage et l'eau aux quotités ?
Cela a comme avantage pas de discussion sur les relevés, mais des frais de conso bien plus élevés...

Ce qui importe c'est les évolutions dans le temps et la comparaison, avec les médianes, voir moyennes.

Je connais un cas où la médiane est à env 850 et où les top 10 qui consomment 75% des unité sont à 14.000 10.000,

Sans ces éléments de comparaisons, impossible de faire baisser la conso globale de l'immeuble, de même que la non communication explicite de la performance énergétique de l'immeuble, ex: 20/20 avec un conso spécifique de 180kWh/m2/an alors que d'autre sont à 100kWh/m2/an

Il faut regarder la directive MID sur la durée de l'étalonnage de ces instruments de mesure que sont les compteurs d'eau.
Ce qui implique un étalonnage in situ ou un remplacement.
Quel que soit les compteurs, qui marchent bien depuis 30ans, ou loués, l'obligation de prouver que les compteurs mesurent bien est présente.
La location permet une uniformité, si chacun doit gérer cela devient la galère. Quel intérêt à remplacer un compteur bloqué....

Ne pas oublier de faire installer des anti retour à la distribution d'eau chaude et à la distribution d'eau froide

Bonjour

Il y a un portail web, chez Sibelga, qui permet de voir ses consommations et de plus de les exporter en csv, c'est une exportation au 1/4h.
Il y a des comparateurs de tarifs qui utilisent les profils de consommation pour déterminer le tarif optimal.
Le simulateur c'est Brusim.

Attention ne pas transposer la Wallonie à Bruxelles....

On a encore des certificats verts, et les frais sont à 15€ par an à payer à Sibelga rien nada à payer aux fournisseurs.

Si quelqu'un est en déconfiture, il ne paye pas ses charges, ses impôts, ses créanciers,....

Qui doit gérer les créanciers, je vois mal un locataire dire à l'état, mon proprio ne paye plus ses charges. je dois les payer à l'ACP sur le loyer, donc je vous verse les 1000 de loyer moins les 250 de charge que je paye à sa place....