Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison chauffée via des convecteurs au gaz contenu dans une citerne.

En faisant l’état des lieux de sortie avec le locataire, la citerne était remplie à 15% et le locataire souhaitait que je les lui rachète.

La location s’étant mal passée avec ce locataire, je n’ai aucune envie de les lui racheter. Ai-je quelconque obligation de le faire (remarque : sur EL de sortie, nous avons indique la quantité restante dans la citerne) ?

merci

Bonjour,

je vais lancer une procédure d'expulsion à l'encontre d'un locataire qui ne paie plus son loyer.
J'ai été chercher le template de la requete aupres du greffe du tribunal et je me pose la question sur deux points mentionnés dans ce document :

# Indemnité de relocation.
C'est un bail de 9 années qui est en cours depuis plus de 3 ans; donc si le locataire partait de lui-meme, il ne devrait pas payer d'indemnités de relocation.
Mais, par contre, dans le cadre d'une expulsion, puis-je demander de telles indemnités et si oui a quelle hauteur ?

# "La libération de la caution locative d'un montant de ... Eur"
Que signifie cette phrase ? vu que c'est un document standard qui reprend plusieurs cas de requete (notamment la condamnation au paiement du loyer dans le cas d'une adaptation du loyer), je suppose que c'est un autre cas qui n'entre pas en ligne de compte pour ma requete ?

merci

Bonjour,

En tant que proprietaire, j'ai signe un bail court (3 ans) avec un jeune couple (non marie mais tous les deux solidaires du bail) qui arrive à échéance dans 5 mois.
Entre temps, le couple s'est séparé et le jeune homme vit seul dans l'appartement et souhaiterait rester au dela des 3 ans.

Etant un bon locataire, je suis egalement interesse a ce qu'il reste. Cependant, en ce qui concerne le bail, je me pose la question si il est obligatoire de refaire un nouveau bail (de courte ou longue duree)?

Si je dois faire un nouveau bail, je dois faire un etat des lieux, un nouveau bail, nouvel guarantie (qui maintenant serait limitee a deux mois alors que j'ai pour l'instant 3 mois), enregistrement etc.

Est il possible de contiuer le bail en faisant un avenant qui desolidarise l'ex compagne.

Merci pour vos conseils,

Kubiak

Bonjour,

en tant que proprietaire, je vais mettre un frigo a disposition d'un locataire dont le bail court depuis environ un an (qui n'etait donc pas prevu initiallement dans l' Etat des lieux).

Je pensais donc faire un avenant à l'Etat des lieux afin de mentionner ce frigo.

Cela dit dois je vois faire enregistrer cet avenant et avez vous un conseil particulier sur ce genre de document/demarche ?

Remarque : le bail etant au nom de deux personnes, je suppose que cet avenant doit etre signe par les deux?

merci

Bonjour,

dans le cadre d'un etat des lieux de sortie a l'amiable (cad sans passer par un expert) :
le locataire et le proprietaire doivent ils se mettre d'accord sur un prix eventuel des dommages occasionnes lors de l'etat des lieux ou peuvent ils dans un premier temps listes les eventuels problemes et dans un deuxieme temps le proprietaire soumettre un prix au loacatire quelques jours plus tard?

Car en tant que proprietaire (tout comme locatiare cela dit), il est peut etre difficile de juger du prix d'une reparation sans faire appel a un professionnel.

merci de vos reponses

Kubiak

Bonjour a tous,

j'ai besoin de votres experience. Avant de louer un appartement (bail de residence) a un independant, comme verifiez vous sa solvabilite ? Pour, un employe, on peut demander des fiches de salaire, mais pour un independant...

merci

Kubiak

Bojour a tous,

un bail de 3 ans exactement (par exemple du 01/01/2007 -> 31/12/2009) sera t'il considéré comme un bail court, ou faut il definir 2 ans et 11 mois pour qu'il soit de type court  (par exemple du 01/01/2007 -> 300/11/2009) ,

merci

Kubiak