Le point 7 n'a du sens que si c'est un vrai budget qui a été établi avec analyse des différents postes, leur valorisations au plus juste, ... et pas seulement les montants année N + 2% partout. Comme je le vois le plus souvent.
Même les montants connus au moment d'établir le budget (hono syndic, la plupart des contrats, ...) ne sont généralement pas repris à leur juste prix.
Je n'ai pas souvenir avoir vu un budget d'ACP établi comme devrait l'être un budget utile en terme de pilotage et gestion d'une entreprise !  (et je n'en vois d'ailleurs pas vraiment l'utilité pour une ACP mais c'est un autre débat)

A ma connaissance, un des grands changements qu'apportent le livre 6, pour simplifier ce que j'ai compris, c'est qu'un client qui s'estime lésé pourrait attaquer directement un employé qui a fait l'erreur plutôt que (ou en plus de) la société qui l'emploie.
Cela ne m'a pas été expliqué spécifiquement pour le métier de syndic mais pour un autre métier de services.
Le conseil était donc d'adapter les contrats pour interdire au client d'attaquer le personnel exécutant mais uniquement pouvoir faire des recours contre le contractant.
C'est légal à condition que cela se trouve dans le contrat ou un avenant à un ancien contrat et c'est recommandé par l'assurance RC.

Votre syndic va plus loin avec d'autres demandes dont je ne connais pas les tenants & aboutissements mais le point sur la responsabilité contractuelle me semble relevé d'une bonne gestion pour protéger son personnel.

J'ai été très déçu par cette émission !
L'annonce de lancement de l'émission était : ""Syndics, la crise de confiance, une enquête de Fabrice Gérard et Julien Monfajon
En Belgique, près de 4 millions de personnes possèdent un appartement. Le plus souvent, l'entretien des parties communes de l'immeuble est placé sous la responsabilité d'un syndic professionnel. Comment travaille-t-il, dans quel cadre légal et avec quels contrôles ?"

En pratique, ce n'était que de la dénigration et de la recherche de sensationnalisme. Tout était bon pour dire du mal mais aucune remise en question ou analyse complémentaire pour expliquer.
- Il y a plusieurs centaines de milliers de copropriétés en Belgique mais l'émission fait une grande part de son temps sur une ACP atypique (le village de vacances) => il y a d'autres débats plus intéressant à développer que l'ouverture d'une buvette
- une propriétaire d'une ACP de 4 appartements qui se plaint de son syndic mais à aucun moment on ne demande pourquoi elle ne change pas de syndic ou en interne => ce qui aurait permis d'aborder un nouveau sujet intéressant
- on insiste (plusieurs fois) sur la fraude suspectée (collusion) parce qu'un entrepreneur fait x factures à la même date (le comble de l'absurde pour un journaliste qui insiste sur ce point en croyant qu'un entrepreneur fait sa facture directement le jour de son intervention)  => il aurait pu, par exemple, insister sur les nombreuses interventions le jour de l'orage (ça aurait été plus sérieux comme doute) et j'aurais bien aimé avoir la réponse du syndic à cette remarque
- les copropriétaires qui se plaint que des travaux ne se font pas mais on ne sait pas si c'est vraiment la faute du syndic (ou, par exemple, des CP qui ne se décident pas ou qui ne paient pas ou ...)

Et il y a le gros dossier de détournement pour montrer et insister sur ce dossier.... quelle surprise, il y a aussi des voleurs chez les syndics.
ok, pour l'audience, il fallait en parler et ils y ont passé beaucoup de temps.

Mais, avec tout cela, ils n'ont pas eu le temps de faire une émission de qualité qui essaie de fournir des réponses à leur question de départ, d'insister sur le rôle de chacun, sur l'importance des copropriétaires de s'occuper de leurs copropriétés, ...

Bref, pas de surprise avec cette émission de soi-disant "investigation". Chaque fois que je la regarde pour un sujet qui m'intéresse, je suis déçu et frustré de l'approche journalistique, du sérieux de ce qui y est dit, de la qualité de l'information fournie.
Sur internet, on appellerait ça une "putaclic" mais pas une émission d'informations.

@GB : il faut aussi savoir baliser ses questions à l'IA avant de décortiquer et analyser sa réponse...

J'ai du mal à comprendre la pertinence de ce genre d'articles dans un forum comme PIM...

PS : c'est vrai, ça occupe mon temps à perdre ce matin... Je dois quand même attendre mon tour...

Ah ben c'est certain qu'une consultation juridique par "on ne sait pas qui" durant un salon de la copropriété sera beaucoup plus fiable qu'une consultation privée auprès d'avocats spécialisés reconnus....
(même si, eux aussi, peuvent se tromper ou donner une interprétation qui convient mieux aux intérêts de leur client)

Et en quoi l'IPI serait compétent pour des missions relevant plus de la justice pénale que de la déontologie ou de la "bonne application" du métier... Chacun son rôle et tout le monde gagnera du temps, de l'argent et de l'efficacité.

Je vous rejoins sur un point : "Il est donc vain que les copropriétaires adressent leurs doléances à l'IPI" pour des infractions telles que la réalisation de faux extraits de compte !
Si les personnes pouvaient se plaindre auprès des instances compétentes pour leurs doléances, il y aurait beaucoup moins de frustrations...
Mais c'est bien de leur faute si ça n'avance pas comme elles voudraient ou s'il y a de l'argent dépensé pour rien !

Cher GB, on est d'accord que votre réflexion sur l'impossibilité d'ajouter une clé de répartition est RIDICULE.
C'est tout ce que mon intervention peut amener comme conclusion.

Dans la problématique de BG100, il y a des aspects techniques que je ne maitrise pas et je ne me permettrai donc pas de tirer la conclusion qu'il suffit d'ajouter une clé de répartition pour régler son questionnement.

En 11 ans, la mise en place, la gestion et la diffusion d'une base de données (ici des jugements) a très fortement évolué.
Quand je vois à tout ce que j'ai accès, aux analyses de textes qui me sont fournies dans mon domaine, l'évolution est incroyable par rapport à 2014.
Mais aucune idée de comment cela a évolué pour la publication des jugements...
Vous n'avez pas d'info sur une situation actuelle ou, à tout le moins, un peu plus récente ?

Ridicule de sa part ! (ou de la vôtre si vous racontez n'importe quoi... )
Il existe tellement d'ACP avec plus de deux quotités que je ne peux pas croire qu'il existe un programme PRO qui ne permette pas de créer plus de 2 clés !
Tous ceux que je connais permettent, même les plus vieux, de créer au moins une voir plusieurs dizaines de clés très très facilement.