J'ai un jugement intermédiaire, condamnation du locataire a payer 200 EUR/mois et a déguerpir (+ expulsion). Le LOC a payé 2 fois 200 EUR, et est toujours dans les lieux.
Je n'ai pas encore signifié, et dans 10 jours prochaine épisode JDP.

Est-ce que cela veux dire que je peux demander a un huissier d'expulser sans signifier.

J'espère avoir un jugement finale bientôt. Est-ce que je vais quand même devoir signifier le jugement intermédiaire?

Le cas est expliqué dans un autre sujet, je résume, du plus ancien au plus recent:
- il y a plus de 5 ans: signature du bail avec proprio précedent
- achat par moi de l'appartement, electricité non-conforme. J'obtiens un delais pour la mise en conformité qui n'a pas encore expiré
- il y plus de 1 an, loc mauvais payeur, premiere requete en justice, je gagne (a defaut), mais le loc paye et j'en reste la
- novembre 2014, non-payement de loyer
- 4 mois plus tard, au total 3 mois d'arrièrés et beaucoup de promesses: mise en demeure, requete JDP et convocation JDP
- 2 jours apres la réception de la convocation JDP, le loc m'envoye par recommandé qu'il y a un probleme de "court circuit" qui rends l'electricité inutilisable dans la cuisine depuis decembre 2014, dont il prétends m'avoir informé (au téléphone) tout de suite (pas vrai)
-  je reponds par recommandé avec la date d'intervention de l'electricien (ce sera dans qqs jours, apres l'audience en justice)

Je n'ai pas demandé de renouvellement de l'ancien jugement parce que c'est ce qu'on m'a conseillé la dette étant payé (y compris les frais de justice 40 EUR). J'ai fait mention de cette condamnation antérieure pour non-payement dans ma requete.

La défense sera basé sur la non-conformité de l'electricité et le "court circuit" présumé, que je vais de toute façon réparer tres vite (la semaine prochaine), si le loc me permet l'electricité sera conforme pour la fin du mois.

Je n'ai pas peur pour le fond de l'affaire, mais plutot du procédurier, temps perdu et salle jeux qu'un avocat peut ajouter.

Est-ce qu'il y a vraiment pas des avocats moins chere? Ou qui travaillent au forfait.

Ce que je lis me rassures. J'ai damandé que la partie défendresse soit condamné "aux frais et dépens de l'instance". Je supposes donc que si je prends un avocat et que je gagne il y aura une intervention de la partie adverse dans mes frais d'avocat, endéans les baremes fixés.

De toute façon je pense que pour mardi je me debrouillerais mieux qu'un avocat de derniere minute (et difficile de changer si il n'est pas bon).

Mon agenda est particukierement fort chargé la semaine prochaine. Si on me proposes un report de 14 jours, est-ce que ça suffira pour trouver un avocat et m'assurer qu'il dispose de toute les pieces? Ou est-ce que je fais mieux de demander 1 mois. Comment m'y prendre pour trouver un avocat qui est efficace?

Je pense que vous y allez un peu vite.
Autant que je sache la non-conformité éléctrique RGIE n'est pas une cause d'insalubrité; ni une raison pour ne pas payer de loyer.
Je suis au courant depuis plus de 18 mois (date de l'acte d'achat), si c'est ce que vous voulez savoir.

En ma faveur:
- j'ai obtenu un délai du minstere competent au-dela des 18 mois, je suis encore dans les temps
- manquement de plans/sectionneur de terre: aucun danger
- Prises/interrupteurs non-fixés: c'est pas moi qui les ai arraché. L'etat des leux (proprio precedent) ne les mentionne pas
- arrêté de payer sans me parler (et ecrire) de problèmes électriques, ceux-ci sont devenu un probleme apres l'invit JDP
- Lors de la mise en demeure recommandé j'ai demandé de me contacter pour faire la mise en conformité (sans réponse jusque la)

Comment choisir un bon Huissier?
Je ne connais personne qui peux me conseiller, le bien etant pas tout proche de chez moi.

Je vais donc appeler celui qui est le plus proche du loc et poser quelques questions pour voir si il est dispo et explique bien les choses.

J'ai toujours cru qu'en cas d'incendie mon assurance de propriétaire me couvre, et que c'est elle qui se retournera contre le responsable (locataire ou autre). Est-ce une fable?