Perso, je mentionne mon nom et celui de mon épouse. Et je signe seul. Mes locataires en rencontrent jamais mon épouse.

Dans le cas des agences régisseurs, elles signent pour compte du propriétaire, parfois sans même mentionner le nom du proprio en question. Elle ont mandat pour travailler de la sorte.

Le bailleur est celui qui signe le bail, il ne doit pas être propriétaire...

Et je suppose qu'on pourrait également parler de mandat apparent...

Une cuisine équipée est immeuble par destination (ou par incorporation, je ne sais plus). (pas un immeuble, mais immeuble, dans le sens immobile, qu'on ne peut plus bouger de place)

Je doute donc qu'on puisse vous réclamer quoi que ce soit pour un placard fait sur mesure et attaché à la maison.

Il ne va sans doute pas doubler le loyer. Mais l'agence qui va le prendre en main... c'est moins sûr.

Il ne va sans doute pas rester vide. Il pourrait même le vendre. On pourrait se dire (comme certain) que tous ces appartements qui vont être à vendre vont faire baisser le rpix de l'immobilier et favoriser l'accès à la propriété.

C'est oublier que certains locataires, les moins favorisés, n'auront de toute façon pas l'accès à la propriété, et que les appartements à loyer modéré, quand ils se vendent, soit ils disparaissent du marché locatif, soit le proprio fait des travaux pour le louer plus cher, et ils disparaissent du marché locatif bon marché!

Bref, ce coup de pied dans la fourmillière, c'est assurément une augmentation des difficultés de se loger à bon compte!!!

Quand on a mis en place des normes minimales de salubrité, je n'ai rien trouvé à redire. Un socle minimal de salubrité, c'est à l'état de le définir.

Mais qu'on emm... les proprios avec des démarches inutiles, vexatoires, et même pas toujours en faveur du locataire, c'est de l'absurdité kafkaïenne totale!!!

Moi, faché? Meuh non. Juste un peu énervé.

Et tant qu'à faire, une plainte à Kafka.be, la commission à la simplification administrative.

Parce qu'aucune étude d'incidence n'a été faite sur l'augmetation considérable de la charge administrative découlant de l'enregistrement des états des lieux.

Le ministère va nous répondre que cela ne fait aucune charge, puisqu'il suffit de l'enregistrer en même temps que le bail. Mais c'est aller u peut vite, et oubler que le bail se signe parfois plus de deux mois avant l'entrée, et donc avant l'état des lieux.

Le SNP a déjà déclaré qu'il irait sans doute au conseil d'état contrat cette loi.

Ecolo devrait le faire aussi, pour sauver les arbres...

Une fois que l'expert est passé, logiquement, vous remettez les clés définitivement au propriétaire. Pas de réparation en nature sauf accord du propriétaire.

C'est le propriétaire qui signe la libération de garantie.

Le m2 à repeindre est facturé 10 à 15€ par m2 à neuf. L'amortissement des peintures, en 6 ans? A voir. J'ai 9 ans en tête...

Ceci dit, il existe des produits pour nettoyer les traces sur les murs...

Donc c'est foutu: voir page 44 du document de la chambre

Il me semble qu'il y avait eu une longue discussion sur le principe du "rendement", mais je ne la retrouve pas. Quelqu'un?

Quand on demande un conseil pour soigner son stress...
-à son médecin, il vous donne une recette médicale
-à son acupuncteur, il vous fout des aiguilles partout
-au sorcier vaudou du coin, il vous fait une petite séace de derrière les fagots. -à son psy, il vous convainc de divorcer
-à son meiller copain, on met deux jours à se remettre de sa cuite
-à son diététicien, il vous programme un nouveau menu
...

Bref, vous serez soigné en fonction du médecin que vous allez voir...

Si vous venez voir un site immobilier de convaincu de l'investissement immobilier, faut pas vous étonner de ce conseil...