Et oui, pour bétonner les droits des locataires, dès que vous avez réussi votre période d'essai d'un an, comme votre bailleur ne s'est pas opposé à ce que vous restiez dans les lieux, votre bail s'est automatiquement transformé en bail de 9 ans. Le Saint-Graal pour n'importe quel locataire.

Dès que vous avez décroché ce type de bail il est pratiquement impossible pour le bailleur d'y mettre fin!

Par contre, vous pouvez toujours!

Il vous suffit d'envoyer votre renom, de prester un préavis de 3 mois, et de payer une indemnité de rupture.

J'ai une affaire pendante en justice en résiliation de bail avec expulsion pour un locataire:
- qui ne paie jamais son loyer en temps et heure
- qui ne sait pas fournir la preuve qu'il a a fait procéder à l'entretien de la chaudière
- qui ne sait pas fournir la preuve qu'il a pris une assurance "incendie"

Mme la Juge nous avait demandé de revenir à l'audience du 11 mai et il devait apporter les preuves d'entretien, d'assurance et que ses loyers d'avril et mai avaient été payés en date et heure (ce qui n'est pas le cas).

Détrompez-vous, j'ai choisi un bail PIM:

MONTANTS NON PAYES A L'ECHEANCE

En cas de retard de paiement quelconque dû par une partie, celle-ci sera redevable, dès l'échéance, de plein droit et sans mise en demeure préalable, d'un intérêt de douze pour cent l'an, l'intérêt étant compté chaque fois pour l'entièreté du mois entamé.

Allez encore 2 pages supplémentaires de total vide intersidéral et elle n'a toujours pas répondu à la question qui permettrait aux "pro/experts/masters" de répondre à ses préoccupations.

Avez-vous demandé à votre Syndic POURQUOI il estime que l'AGE est illégale?

Sans cette information, je demande à Mr. PIM de verrouiller le sujet. Nous ne savons rien y apporter!

Et qu'est-ce que vous attendez pour lui demander POURQUOI?

Vous êtes incroyable!!!!

Mais avant d'aller à l'Ag (ah non, vous l'avez brossée!!) pourquoi n'avez-vous pas engagé votre propre expert?
Ou fait mettre un point à l'odre du jour de l'AG pour en choisir un ,et vous auriez proposé des candidats que vous recommandiez

Mais non, vous avez laissé faire les autres, vous vous êtes moqué de tous ces problèmes depuis des années, vous n'avez pas participé aux AG, comme les gens qui ont trop d'argent à jeter par les fenêtres.

Et maintenant vous vous plaignez parce que suite à vos négligences, vous devez payer 228€???

C'est ridicule!

L'expérience qui intéresse tout le monde en ce moment c'est de savoir:
- si on peut encore déposer une requête
- qu'advient-il des audiences déjà fixées jusqu'en fin juin

GT a publié l'AR officiel, mais il serait peut-être bon de le traduire en termes que Mr et Mme tout le monde puisse comprendre.

Mon expérience est que j'ai eu une audience quelques jours avant le confinement.

Mon locataire et moi devions revenir à l'audience du 11 mai et il devait apporter les preuves:
- qu'il avait payé les loyers d'avril et de mai en date et heure
- qu'il avait faire l'entretien de la chaudière au mazout par un chauffagiste agréé
- qu'il avait assuré sa responsabilité locative

Que va-t'il se passer en période de déconfinement avec les audiences prévues en mai?

C'est cela qui intéresse tout le monde à présent....

Moi je n'ai jamais compris qu'il existe des gens qui mettent parfois les économies de toute une vie de travail dans l'achat d'un appartement en copropriété et ensuite se moquent éperdument de la manière dont est géré leur précieux investissement!
On ne va pas aux AG, on ne donne pas procuration, on n'apporte pas de devis, on ne met pas de point à l'ordre du jour.

Ces gens seraient si riches qu'ils se moquent ainsi de ce que font les autres de leur argent?

Mais pourquoi dès lors se plaindre dès qu'il faut payer les décisions des autres prises en votre absence?

Les absents ont toujours tort !

Effectivement!

Or la Galère nous dit:

Donc ils n'ont même pas envoyé les convocations par recommandé AVEC accusé de réception!!

Ils n'ont donc pas la moindre preuve.

Faut-il être bête...

Et que faudra-t'il faire pour qu'elles soient remises à une prochaine audience?