Cas assez classique. On vient raconter une petite histoire et dès qu'on demande une précision on se sent persécuté. En fait le seul et unique but de la demande est de voir avaliser sa petite histoire.

Conseiller n'est pas payeur. Prudence avec le copain expert. L'interlocuteur du bailleur est le preneur. Par ailleurs, si on refuse une expertise en bonne et due forme, à mon sens, il ne faut pas venir avec un copain expert.

Ne raconte t-elle pas une petite histoire en fonction de votre réaction? Avez-vous remarqué une trace d'effraction? Qui sait, elle a elle même forcé la porte ayant oublié les clés à l'intérieur. Est-ce une poignée avec un tirant ou une clenche?

J'ignore tout de la législation wallonne. Suivant la législation fédérale c'est possible de faire dans ce cas ci un préavis en avance. Entendons nous cependant. Le préavis est de 6 mois. Vous pouvez le remettre plus de six mois avant la fin du bail. Un contre préavis est dans ce cas ci pas possible.

Je prépare un préavis que je mets dans un autre fil de discussion.

Qui plus est, on ne sait pas si toutes les solutions sont illégales.

Hier à 21 hr 10 elle écrivait 'De plus, elle nous réclame des indemnités car elle est resté coincé avec sa portes d'entrée chez elle ...'. Je comprends par là que la locataire était enfermée chez elle.

On ne doit pas mais on peut et dans le cas présent, je le ferai.

Panchito, prenez au moins la peine de lire et relire Clementine. Le bailleur est déjà a deux reprises allé en Justice de Paix. À chaque fois, cela à tourné court car entre temps, le locataire a honoré sa dette. C'est malheureusement ainsi avec certains juge de paix.

Manifestement, le locataire joue la dessus.

Dès lors, si on maintient l'option justice de paix dès à présent, je crois qu'il vaudrait prévoir d'être assisté par un avocat lors de l'audience. Alors et alors seulement, il se pourrait que le juge de paix soit à l'écoute du bailleur. Ce n'est pas une certitude pour autant.

Reste l'option renon. Rien ne presse. Il faut d'abord régler s'il y a lieu le problème d'indexation. À mon sens, après et seulement après on s'attaque au renon.

Par ailleurs, je constate que le locataire se dégonfle. L'avocat est un notaire et qui sait un clerc de notaire qui n'y se connait rien en matière de bail. En outre, le locataire est perturbé à l'idée d'un renon.

Dès lors, pourquoi pas faire un renon sans mentionner de date. Là le locataire risque de rien y comprendre et de perdre les pédales. Dans ce même renon, on informe le locataire qu'en cas de défaut de validation par ce dernier, le bailleur fera une requête en validation.

Qu'écrit-on dans l'état des lieux d'entrée à propos des décors (peintures)?

Si je comprends bien, le bailleur peut (ou pourrait) désigner d'office un expert après qu'il y a eu une tentative de faire un état des lieux sans expert. Cette condition ne semble pas avoir été remplie et dès lors, les frais d'expert pourrait être exclusivement à charge du mandataire, ici le bailleur.

Pour autant que cet expert soit vraiment neutre.