C'est vous qui voyez. En premier risque, on vous rembourse au prorata de la somme que vous indiquez tandis qu'en valeur à neuf, on vous refait un bâtiment tout neuf. N'oubliez pas que lorsque votre maison crâme, les pompiers font autant de dégâts que l'incendie en lui-même. 2 ou 3.000 litres d'eau chargée de suies, ca fait du bouzouf! Je vis à la campagne et rien que dans ma rue (une quarantaine de maisons) sur 10 ans, 3 maisons ont brûlé de haut en bas, dont 2 qui n'étaient pas assurées. Y'en a un qui fait du camping dans une pièce et l'autre qui est partie à Van Gogh (pour ceux qui connaissent).
Si la valeur de la compagnie vous parait très élevée, vous pouvez assurer au premier risque mais un peu plus élevé que le prix que vous estimez de votre maison, pour être sur et compenser les frais de déblaiement par ex.
Ex : votre maison vaut 200.000€, la grille d'évaluation de la compagnie vous donne 300.000€ - vous pourriez assurer en premier risque à 225.000€
Mais c'est vrai, votre courtier vous dira quoi.
C'est comme dans tout : quand y'a pas d'intermédiaire, vous vous retrouvez tout seul... Et croyez moi, la période des courtiers incompétents qui font ça après leur journée est révolue. Ce sont des pros et pas nécessairement plus chers que les assureurs directs, parole d'ancien courtier 

PS : attention, je parle bien ici de premier risque, c'est à dire avec abandon de la règle proportionnelle. Si ce n'est pas le cas, il y aura un calcul lors de l'indemnisation du sinistre : K assuré/Valeur à neuf du bâtiment multiplié par l'indemnité. Dans notre exemple : 225.000/300.000 X l'indemnité. C'est à dire qu'en cas de sinistre, vous ne seriez remboursé que de 3/4 du montant.

Donc pour reprendre, il y a trois manières de s'assurer :
1 bonne : prendre le montant qu'on vous dit (soit 300.000) Mais parfois, le montant est abusif... surtout lorsque le taux du prêt est subordonné à la souscription de la dite assurance (allez savoir pourquoi )
1 pas trop mauvaise, voire bonne : premier risque légèrement supérieur à la valeur estimée de la maison (225.000)
1 mauvaise : souscrire un contrat en choisissant le montant sans abolition de la règle proportionnelle alors que la VAN du bâtiment est supérieure. (225.000)
Maintenant, parfois, avec les grilles d'évaluation, la valeur de la maison est moindre qu'en réalité. Tant mieux alors... Fin bon, c'est assez complexe a expliquer comme ça.

J'espère que j'ai été clair. Interro la semaine prochaine. Rompez.

Donc si un locataire détruit sa porte, comme cela m'est déjà arrivé et qu'il déclare que ce sont des dégradations consécutives à l'intrusion pour un vol, je l'ai dans le baba.

Et pareil pour les boîtes aux lettres je suppose...

Sympa 

Déclarer les loyers au fisc...

C'est parce que ça doit être lui...

Vous avez jusqu'à un mois après l'entrée dans l'appartement pour établir un état des lieux. Ca vous laisse le temps de voir les petits défauts...

Oui, il y a un pécule de vacance en Belgique, mais il y a aussi un taux d'imposition moyen de 30-35%    Ne l'oubliez pas... (sauf si vous êtes sous statut frontalier)

Oui ou bien que le nouveau propriétaire s'assure avec abandon de recours.

On fait un peu tout à la va-vite, on vote dans 10 jours...

Pourquoi avoir loué si c'est un taudis pareil?

En tout cas, ce qu'il en ressort ici c'est que :
- l'agent immobilier est assez zarbi dans son genre. Logiquement, en tant qu'intermédiaire, il est là pour vous sécuriser la transaction, ce qui est loin d'être le cas. Je me demande ce qu'en penserait l'IPI
- le notaire, qui est là également pour défendre vos intérêts, aurait du vous prévenir quand il a reçu les documents et fait les recherches(?).
- la mère qui vend un bien qui ne lui appartient pas! Je me demande ce qu'en pense le réel propriétaire...
- vous avez été un peu "léger" de donner un acompte dans ces conditions.

J'espère que vous le récuperez parce que visiblement, il n'y a pas grand monde de bonne foi la dedans. Personne ne vous recontactait pour vous signaler les "erreurs". Bonne m. également.

C'est nouveau aussi ça? Je pensais que les baux de type court n'étaient pas résiliables, sauf convention contraire. A moins qu'il ne s'agisse d'un contrat de type court renouvelé?