Etonnant. On ne considère pas les propriétaires investisseurs comme des acteurs de l'immobilier.

C'est effectivement inacceptable. Sauf s'il y a plusieurs portes, c'est même urgent de régler cela. A charge du propriétaire.

Vous ne pouviez pas ne pas les voir. Sauf à ce qu'on voie à travers le mur, ces petites fissures constructives se retrouvent régulièrement dans toutes les constructions. Pas rédhibitoire donc.

Si la vanne est fonctionnelle, pas de soucis.C'est ancien mais fonctionnel? C'est en phase avec le reste de la description que vous nous faites de l'appartement, et donc pas rédhibitoire non plus.

Il n'est pas illogique de garder des plinthes si on enlève un tapis (épais) pour le remplacer par un vinyl (plus fin) Les quart-de-rond viennent améliorer la finition. Il serait logique qu'ils soient cloués correctement... Sauf s'ils sont trop petits et donc pas adéquats, offrez vous un marteau à 5€ et une boite de clou à 2€59, et votre problème sera réglé...

Si vous avez vu la hotte, faut pas venir demander une nouvelle hotte...

Comme dit Rexou, c'est du détail. Le proprio ferai bien de faire faire le nécessaire. Il y en a pour 20€ de marchandise et c'est fait en deux coups de cuiller à pot même pour un double gaucher... Si un agence est intervenue, il est étonnant que celle-ci n'en ai pas fait la remarque.

Selon état (et vu que vous avez l'air de vous étonner de tout et de rien), il  n'est pas étonnant qu'un fond d'armoire sous évier soit détérioré, surtout quand la cuisine a 40 ans (l'age que vous annoncez par la hotte..) Evidemment, entre "tout cassé" et "détérioré mais fonctionnel", il y a de la marge. Sans voir sur place...

A noter que si c'est le fond horizontal du meuble, il "suffit" de faire couper un panneau à mesure, et de le coller sur l'ancien panneau. Une fois de plus, c'est fait en 2h et il y en a pour 30€ à tout casser de matériaux. Le proprio devrait le faire s'il est réellement défoncé.
Si c'est le fond vertical du meuble, c'est courant, n'empèche pas le fonctionnement, et n'est pas rédhibitoire.

Bouchon d'évier classique: 2€ chez brico.

Inacceptable. Les installations doivent vous être fournies en état de fonctionnement. Le débouchage doit être fait par le proprio avant votre entrée. Ceci dit, si le précédent l'a caché au proprio, pas évident de s'en rendre compte... Ne dévissez pas la grosse vis pour tenter de déboucher. Tentez le coup avec un bonne ventouse (2€50 au toutàuneuro du coin) qui doit faire partie de votre équipement de base.

Quant au bouchon, il existe des bouchons plats qui s'adaptent sur ce genre de crépine

Fissures: voir plus haut.
Humidité: inacceptable si on parle d'infiltration. Attention à ce que ce ne soit pas de la condensation, comme dans 95% des cas d'humidité qui me sont soumis...

Comme vous dites, idem que dans le living...

Au delà de ces considérations, si vous estimez que l'appartement n'est pas assez bien pour vous malgré que vous l'ayez visité, et que le proprio vous propose de partir sans indemnité ni préavis, barrez vous!

Il est à noter que c'est vous qui désirez partir, que le propriétaire ne peut pas donner de préavis de 6 mois comme vous l'évoquez, et donc qu'une rupture amiable me semble une excellente solution.

Boilers électriques. Catastrophe pour votre PEB... il ne faut pas chercher plus loin.

Vous voulez dire un garni? Garni de quoi?

Calderon? Quart-de-rond...

Si le conseil est mandaté pour choisir le prestataire, il doit choisir.
Pour ce qui est du financement, s'il a été décidé de refaire le toit, le syndic peut faire un appel extraordinaire pour avoir les fonds pour payer le toit.

Evidemment, si le conseil refuse de faire un choix, il est compliqué pour le syndic d'avancer.
D'abord parce qu'aller contre le conseil, c'est suicider son mandat.
Ensuite parce qu'il n'a pas de mandat pour choisir le prestataire...

Moralité: demander au conseil ce qu'il propose, puisque c'est le conseil qui refuse d'avancer...

A mon avis, vous n'échapperez pas à une AGE.

Dans un immeuble que je connais, la cheminée était commune aux chaudière atmosphériques privatives. Il a été décidé de déclasser le vide poubelle, et de le transformer en cheminée commune pour chaudière à condensation. Elle a été chemisée, et des raccords ont été fait dans chaque appartement. A chacun de décider quand ils devaient remplacer leur chaudière. Ceci n'est évidemment pas possible pour tout le monde...

Attention, en chemisant, il n'y a pas d'apport d'air frais. Soit l'air est pris dans le local où se trouve la chaudière (local qui doit donc recevoir un apport d'air via une ouverture), soit il faut faire un apport d'air devant de l'extérieur via une conduite adaptée.

Attention aussi, une chaudière à condensation doit avoir une évacuation d'eau, soit directe à l'égout, soit via une petite pompe de relevage prévue pour.

Un autre article (attention, contient des erreurs, notamment sur d'un crétin qui prétendait qu'on ne vendait plus de chaudières atmosphériques.)
https://forum.pim.be/topic-286644-inter … age-1.html

A noter qu'on trouve encore dans le commerce des chaudières à gaz atmosphérique neuves, comme la Bulex C25:
https://www.2ememain.be/v/bricolage-con … ulex-promo

Cela ne veut pas dire qu'on peut les installer, évidemment...

On trouve aussi beaucoup de chaudières atmosphériques très récentes d'occasion. La raison est très probablement qu'une copropriété a décidé de forcer le passage aux chaudières à condensation alors qu'un proprio ou l'autre avait remplacé sa chaudière récemment...

Cela ne veut pas dire qu'on peut les installer ailleurs, évidemment...

Et à mon avis, ce n'est pas une servitude, mais un rachat d'une partie du terrain. Au choix.
Mais fondamentalement, vous avez pu, et dû, voir la séparation entre les deux terrains. Il n'y a pas une clôture? On ne vous a pas dit jusqu'où allait le terrain? On vous a menti?

Quand on a un mur en bordure de terrain, le voisin peut exiger de racheter la mitoyenneté et s'adosser contre votre mur.

Bref, je ne vois toujours pas où vous auriez été trompé, ni où il y a une infraction urbanistique. Rien qui ne peut être clarifié entre le vendeur et le voisin très rapidement si celui-ci est d'accord...