Ce n'est pas un peu chercher la petite bête?
(!) Il est des syndics actifs dans plusieurs région...
(!) Certains syndics n'ont pas de nom d'agence et travaillent en nom propre.

Attention, Colet, je ne dis pas qu'il ne faut rien faire. Je suis le premier demandeur, et ma liste de doléance est relativement longue...

Néanmoins, je pense qu'il faut faire attention à ce qu'on ne tombe pas dans une lourdeur telle qu'elle rende la gestion des petites copropriétés ingérables.

Selon les syndics français que je connais, notre système est léger et enviable, et le système français est lourd et est la meilleure protection des syndic pro...

Comparez les tarifs français et les tarifs belges, et vous comprendrez ce que je veux dire...

Je me permet de pointer un défaut majeur du système français: sa lourdeur.

Le système français est tellement lourd et procédurier que le moindre défaut de professionnalisme doublé du moindre empêcheur de tourner en rond dans l'assemblée, et on se retrouve avec une copropriété ingérable.

Ceci fait bien l'affaire des professionnels et des grands groupes de syndics qui se concentrent dans l'hexagone: les privés ne s'y retrouvent plus dans les démarches, et les prix vont à la hausse de manière dramatique...

Mon chef me disait toujours: Kiss! (Keep it stupid and simple.)

Pas d'obligation d'extincteur générale définie par un code quelconque, à ma connaissance.

Il n'est néanmoins pas impossible que cela ait été un jour imposé par les pompiers dans l'acte de base, ou dans des permis d'urbanisme ultérieurs, ou par la compagnie d'assurance.

Et si la loi autorisait le vote par correspondance, pour éviter de multiplier les AGO, AGE et autres AG de récup'?

Il n'existe pas d'école de syndic. La loi précise qui peut être syndic, un point c'est tout.
Et la loi précise comment on peut devenir agent immobilier.

Un ingénieur civil mécanicien, par exemple, peut parfaitement devenir agent immobilier. Est-il pour autant compétent en technique du batiment, en comptabilité, en budgétisation, en organisation de bureau, etc?

Salut

Je ne suis pas encore en vacances, mais cela ne va pas tarder...

A mon sens, prendre un stagiaire comme syndic, c'est insensé. En effet, syndic pour un an, cela n'a pas de sens.

En outre, "conseiller" quelque chose au sein d'une loi, cela n'a pas de sens non plus. On parle de lois, pas de possibilités de formation...

En outre, un jeune stagiaire qui ne fait que passer fera-t-il le poids pour défendre une position face à un groupe de proprio décidé, face à un syndic non pro mais très expérimenté? Pas sûr...

Bref, cette proposition peut avoir du sens avec la formation, mais l'inscrire dans le code civil est totalement inutile et contreproductif. Cela va compliquer la loi qui n'est déjà pas simple.

Bref, Oxyd veut le beurre et l'argent du beurre. Le syndic pro... mais au coût du stagiaire.
Et si on utilisait des prisonniers, ce ne serait pas encore moins cher? Pour leurs visites de l'immeuble, on leur donnerait une bonne raison de sortir, et on pourrait la monnayer...

Plus sérieusement, je ne pense pas qu'interdire ou obliger un proprio, un stagiaire ou un pro à faire le métier soit une bonne solution. La situation actuelle convient très bien: flexibilité et possibilité.

Eventuellement, on pourrait rajouter au cahier de doléance la possibilité à une association de quelques propriétaires de devenir syndic. Pour les grosses propriétés, cela donne de l'air au propriétaire. Pour les vacances, pour la masse de travail, pour les connaissances en compta, en technique, pour la disponibilité, qui ne sont pas toujours faciles à combiner en un seul homme...

Ahh! Les primes...

Elles sont aussi coûteuses en démarches que celles de la Région Wallone (prime à la réhabilitation)
Aujourd'hui, pour un dossier "prime", j'ai fait 4 administrations: ma commune, la commune du logement à réhabiliter, l'enregistrement et le service urbanisme. 150km sur ma matinée bien remplie... pour voir un fonctionnaire accéder à une base de donnée et à l'information nécessaire en 10 secondes.

Tout cela pour remplir des formulaires à destination de... l'administration qui m'octroera les primes. Ils ne savent pas encore qu'il y a moyen de centraliser les accès?