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#2501 Re : Locations et baux » "pétitionons" en choeur! » 20-03-2007 13:26:54
Ca me rappelle le référendum sur l'administration il y a quelques années, premier depuis la fin de la guerre et la question royale! A ma connaissance, on a même pas eu les résultats...
La dictature c'est "ferme ta gueule"
la démocratie c'est "cause toujours"
#2502 Re : Locations et baux » Indemnités de rupture » 20-03-2007 21:46:07
Je pense que si ils n'ont pas ma signature sur un contrat de bail ils ne peuvent me réclamer une indemnité de rupture mais peut-être je me trompe ?
Oui vous vous trompez. Lesq 3 mois d'indemnités sont dus.
De plus l'appartment que je loue me semble limite "insalubre" une odeur 'égout refoule dans la salle de bain et empeste l'appartement entier ..., des travaux sont en cours dns l'immeuble ...
Typique : on veut se sauver et on trouve toutes les bonnes raisons pour ça...
En fait je suis militaire et le bailleur est une organisation appartenant à la Défense (OCASC) sensé aidé les militaires (le comble).
Pourquoi "le comble"? Ils vous ont trouvé un logement que je sache???
Je ne peux ici expliquer toute l'histoire mais je rentre de l'étranger et j'ai dû dans l'urgence prendre un logement très vite ne connaissant pas alors mon lieu d'affectation.
inférieur à 3 ans.
#2503 Re : Locations et baux » Fuite en Egypte » 21-03-2007 08:18:42
Bah on a tous eu des histoires rocambolesques. L'année dernière, j'en ai eu une qui m'a dit qu'elle ne savait plus payer son loyer, que c'était de ma faute parce qu'il avait été indexé et que vu que c'était comme ça, qu'elle s'en allait sans préavis et sans indemnité. Et d'ajouter, je vais pas aller faire la pute à la gare pour vous.
Comme quoi, le proprio est responsable de tous les problèmes de "ses" locataires.
#2504 Re : Divers (hors achat/location) » délais permis urbanisme (Wallonie) » 19-03-2007 19:23:02
Il se peut que la décision est prise, mais qu'il faut un temps par la communiquer à vous. Cette décision devra être affiché par vous pendant un certain temps.
Oui, quand on voit qu'il faut déjà 2 mois juste pour avoir l'accusé de réception... 
#2505 Re : Divers (hors achat/location) » délais permis urbanisme (Wallonie) » 19-03-2007 19:23:02
Ha bon? C'est assez absurde non?
#2506 Divers (hors achat/location) » délais permis urbanisme (Wallonie) » 19-03-2007 19:23:02
- cochise
- Réponses : 5
Bonjour,
Courant janvier, j'ai été porter une demande de permis d'urbanisme. Exceptionnellement, les bureaux étaient fermés (voeux de l'échevin) et j'ai remis tous les documents au responsable de bureau qui passait par là. Je reçois ce jour l'accusé de réception (mieux vaut tard...) qui me stipule que ma demande est complète, qu'elle ne nécessite pas l'avis du fonctionnaire de la RW et que le conseil communal à 30 jours calendrier à dater du 1/2/2007 (!) pour me répondre. Déjà c'est amusant de recevoir l'accusé de réception hors du délais imparti pour avoir la décision finale mais ce que je me demande, c'est que vu que les délais sont dépassé, est ce que cela signifie (comme en France) que l'accord est tacite?
#2507 Re : Ventes et achats » Pratiques "bizarres"de l'agence ? » 18-03-2007 17:32:01
,... ou que l'on discute avec le proprio, il n'y a pas d'offres. ...
Et que dit il de votre offre?
#2508 Re : Locations et baux » Garantie locative de deux mois, la loi est déjà passée ? » 19-03-2007 11:52:23
pas de porte sous conditions suspensive qu'il serait remboursé si les lieux sont restitué en bon état ??? es ce une mauvaise idée
Non, c'est même une excellente idée!
quand pense le SNP ou autres juristes? pourrait on modifier nos contrats en ce sens? de plus, on pourrait réclamer la somme en liquide...
#2509 Re : Locations et baux » Garantie locative de deux mois, la loi est déjà passée ? » 19-03-2007 11:52:23
pas de porte sous conditions suspensive qu'il serait remboursé si les lieux sont restitué en bon état ??? es ce une mauvaise idée
Mmmh non, c'est pas comme ça que ce se passe. Le premier locataire paie au proprio, ensuite, c'est lui qui devient "propriétaire" du pas de porte et le revend au locataire suivant, lors du transfert de bail. Mais si le bail vient à échéance et n'est pas renouvelé, je pense qu'il le perd. Il n'est jamais question de remboursement 
Mais ca, c'est pour le commercial, j'ai jamais entendu qu'on faisait ça pour le privé mais pourquoi pas???
#2510 Re : Locations et baux » Garantie locative de deux mois, la loi est déjà passée ? » 19-03-2007 11:52:23
Mais au Nord, c'était pas les Corons? Pourquoi parlez-vous de Yacht ou de Lamas?
Je ne comprends plus rien. A mon avis, il y a tentative d'embrouille...
Ha mais ne pas confondre yacht et yack. Il y a des yacks dans la pâture voisine et si je demande un droit au bail, ça me fera peut-être assez de sous pour avoir un yacht.
Je ne savais pas que cette coutume (honereuse) existait en Belgique. C'est habituel en France pour un bail commercial. Ca peut monter très très très haut dans certaines villes.
#2511 Re : Locations et baux » Garantie locative de deux mois, la loi est déjà passée ? » 19-03-2007 11:52:23
Ah, on va savoir alors: vous êtes dans les Andes, au Tibet ou dans les Landes? Parce qu'avec tout cela, on finit par ne plus savoir.
Heuu non, c'est d'autant plus incompréhensible que je suis dans le Nord. Mais ça fait beaucoup rire ma fille ces grosses vaches poilues.
#2512 Re : Locations et baux » Garantie locative de deux mois, la loi est déjà passée ? » 19-03-2007 11:52:23
Par contre, "Tintin dans la Cordillères des Andes", je connais pas. Ca doit être un inédit, il doit valoir très cher 
Des yacks, il y en a juste à côté de chez moi. Probablement un ancien propriétaire qui a changé d'investissements...
#2513 Re : Locations et baux » montant garantie locative résidence principale » 19-03-2007 15:56:00
induire pas enduire ...LOL
Je crois que c'était encore un trait d'humour Mine que rien, Grmff est un boute en train
#2514 Re : Locations et baux » non paiement loyer » 15-03-2007 17:37:49
Introduisez dès à présent une requête au greffe du tribunal ou vous avez demandé la conciliation, afin d'y gagner dans les délais (une trentaine d'euros de frais).
1er cas : le locataire vient et vous tombez d'accord. A ce moment là, le juge entérine cet accord et il a force de chose jugée.
2ème cas : le locataire vient mais vous ne tombez pas d'accord. Le juge ne fera rien de plus!
3ème cas : le locataire ne vient pas.
Dans le 2ème et 3ème cas, la conciliation n'a servi à rien si ce n'est à vous faire perdre du temps. D'ou l'intéret d'avoir introduit la requête avant...
Pour la question subsidiaire je dirais : il vô mieu un oujeau dîn s'main que deus su l'haye. Bref, ce qui est pris n'est plus à prendre...
#2515 Re : Locations et baux » Mon proprio as t'il le droit? » 15-03-2007 20:26:53
Le propriétaire a le droit de demander des indemnités de résiliation de bail alors que son bien est insalubre (?) (!) (?)
Je trouve ça un peu fort quand même...
Je ne sais pas si le juge lui accordera cela mais les loyers (consécutifs ou non, je vois pas le rapport), c'est normal je pense.
#2516 Re : Et vous trouvez cela drôle ? » Mini jeu immobilier online » 13-05-2007 19:27:09
Il m'a fallu quand même 32 ans pour y arriver....
#2517 Re : Locations et baux » Remise des clefs... » 11-03-2007 20:24:42
Ha ben si vous n'avez pas de caution, évidemment, ils n'ont pas de moyen de pression sur vous...
#2518 Re : Locations et baux » Indemnités résiliation bail » 10-03-2007 22:02:57
Cela étant dit, il vient de me recontacter ce jour car il a reçu très certainement mon courrier via l'organisme qui se porte garant
Ca change tout s'il y a un garant... Mais peut-être ne s'agit il "que" du CPAS pour les 3 mois de caution?
#2519 Re : Locations et baux » Remise des clefs... » 11-03-2007 20:24:42
quid de la garantie locative? Y'en avait il une? sous quelle forme?
#2520 Re : Locations et baux » urgent foutre dehors sous maivaise raison et pas d'autre endroit » 10-03-2007 13:19:03
Je ne pense pas que ce soit illégal, dans la mesure où cela est expressément indiqué dans la convention qu'ils ont signé...
La "solution" (qui n'en est pas une) : ne pas quitter les lieux et attendre la conciliation pour tenter de s'expliquer avec le proprio devant le juge. Mais je ne vous garanti rien quand au dénouement de l'affaire. Surtout ne pas arrêter de verser le loyer, vous vous mettriez dans votre tort.
Ceci dit, un peu facile de se déresponsabiliser en invoquant les logements sociaux indisponibles... Surtout en invoquant des pistons qui n'ont pas fonctionnés! Et entre nous, Onckelinck, bennn, on l'aime pas trop ici
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