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#2541 Re : Ventes et achats » acheter à 2 avec 1 salaire » 07-03-2007 12:15:24
Tout simplement, vous vous engagez ensemble... Si vous ne signez pas l'acte, vous ne serez pas propriétaire, seulement votre compagnon.
De même, si jamais votre compagnon ne pouvait plus payer, on ne viendra pas vous chercher des poux (sauf si le pret est a vos deux noms, mais ce serait assez abérant)
Bref, en ne signant pas, vous êtes totalement étrangère à la transaction.
#2542 Re : Locations et baux » Préavis de bail et caution locative » 01-03-2007 18:52:54
après 3 ans, cela devient automatiquement un bail de 9 ans
#2543 Re : Locations et baux » Préavis de bail et caution locative » 01-03-2007 18:52:54
Bonjour,
Si j'ai bien compris, vous êtes maintenant dans un bail de 9 ans. Vous pouvez partir moyennant un préavis de 3 mois et sans indemnité.
Pour ce qui est de la caution, demandez le au propriétaire dans votre lettre de renon (par recommandé)
#2544 Re : Locations et baux » CONGE RENOM » 28-02-2007 14:01:45
#2545 Re : Locations et baux » Libération de la garantie locative » 28-02-2007 19:06:28
Plusieurs personnes m'ont dit que si le proprio n'a pas signé les papiers de dépôt de garantie alors je peux la récupérer sans problème
Je pencherais pour cette solution. Demandez à avoir le directeur d'agence discretement afin de ne pas choquer votre tante...
#2546 Re : Ventes et achats » Séparation et division/vente de biens immobiliers » 07-03-2007 12:09:06
Hum, je peux me tromper, mais dans ce genre d'histoire, soit on s'entend bien et on discute ensemble à tête reposée, soit on s'entend pas et là, difficile d'arriver à un accord. Dans ce cas-ci, je lui conseillerais d'aller voir un avocat : une issue judiciaire me parait plus que probable, à moins qu'il accepte de se faire plumer (ce qui me parait le cas ici). Ce serait moi, froidement, je prendrais en compte le prix actuel des appartements et pas une quote part du prix d'achat. J'espère qu'il peut prouver qu'il a avancé 10% des sommes....
PS : l'argument "c'est lui qui est à l'origine de la séparation" est risible. Quand on parle d'argent, on parle d'argent, point.
#2547 Re : Locations et baux » Bail verbal: enregistrer ? » 26-02-2007 08:46:48
Tiens, si Quidam s'engage à faire quelque chose pour Quimec, par contrat. Si Quidam ne le fait pas, et que Quimec s'entrouve préjudicié, est-ce que Quimec peut demander des dédommagements à Quidam?
Dans tous les cas oui, sauf....
#2548 Re : Locations et baux » Expertise et loyer impayé » 25-02-2007 17:48:03
Et j'ajouterais qu'un agent de police devant un juge pour non paiement de loyer ne ferait surement pas le fier, contrairement à ce qu'il vous dit.
#2549 Re : Locations et baux » question pour remise de préavis d'un bail » 26-02-2007 22:10:10
Ben comme je le lis, je l'impression qu'il peut y renoncer à chaque triennat mais d'un autre coté, pour les baux de 9 ans, il y a une indemnité... Je me demande ce que dirait un juge 
#2550 Re : Locations et baux » question pour remise de préavis d'un bail » 26-02-2007 22:10:10
Corrigez moi si je me trompe : c'est un bail de 9 ans mais il faut renouveler tous les 3 ans??
#2551 Re : Locations et baux » rupture d'un contrat cédé » 25-02-2007 17:57:10
Vous n'aviez pas visité les lieux lors du changement de locataire?
#2552 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 23-10-2025 22:51:37
Oui puis bon, les loyers sont taxés et les taxes foncières sont là également. Mais ça notre "humaniste" en herbe n'en a cure...
et l'APL ne s'applique pas à tout le monde mais est fonction des revenus. Pareil pour Robien, c'est sous conditions.
#2553 Re : Locations et baux » Bail verbal: enregistrer ? » 26-02-2007 08:46:48
Incroyable... mais si le citoyen devait faire la grève du zêle et étouffer l'administration, il suffirait d'envoyer les baux, en un seul exemplaire par enveloppe, tous en même temps. Et avec un rappel au bout de 15 jours parce-qu'on-a-pas-reçu-la-réponse-et-que-la-poste-a-sûrement-perdu-le-courrier...
Ca pourrait se faire... Ce serait une belle action, certainement plus contraignante qu'une manif et qui pourrait même être médiatisée, du genre on attend le 30 juin pour envoyer les baux antérieurs à 2007
#2554 Re : Locations et baux » Problème de non respect de convention de bail » 25-02-2007 21:25:54
S'il veulent la restitution de leur 2000€, proposez leur en liquide, simplement.
Ainsi, il y a simultanéité entre remise des clés et remboursement.
Mais n'y allez pas seul....
#2555 Re : Locations et baux » Lieux insalubres » 24-02-2007 07:57:39
J'ai eu ce genre de problème dans un immeuble. C'était dû en grande partie à de l'humidité ascensionnelle. L'eau remonte le long du mur. C'était un vieil immeuble en pierre, l'isolation n'était pas aussi performante que maintenant. Les joints également peuvent en être la cause.
Même en aérant, ca partait pas. Je crois qu'à part injecter un produit qui coûte très cher dans le mur, y'a pas trop de solution. Depuis, j'ai revendu l'immeuble...
Suivez les conseils de Grmff.
#2556 Re : Locations et baux » Problème de non respect de convention de bail » 25-02-2007 21:25:54
Hum et comment allez vous vous y prendre pour virer 7 polonais? Ca risque d'être chaud non? Peut-être pendant la journée, s'ils travaillent mais à leur retour, vous risquez des dégâts.
#2557 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 23-10-2025 22:51:37
Mouarf... Facile, sans risque et sans rien faire qu'y dit.
Et oui, les stéréotypes ont la vie dure. Nos gouvernants ne me contrediront pas...
#2558 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 23-10-2025 22:51:37
Pourquoi investir dans l'immobilier...
Mouarf, un vrai de vrai celui-là 
Je parie qu'il joue à l'euromillions toutes les semaines et que s'il gagne, il file à monaco (en passant par la Belgique pour la naturalisation). J'aime les aigris envieux 
#2559 Re : Locations et baux » Rupture de bail pour occupation personnelle. » 22-02-2007 15:11:40
Vous lui envoyez une lettre recommandée. S'il ne réagit pas à celle-ci, il est supposé l'accepter. Je pense que le délais est de 8 jours (indiquez le dans la lettre : en l'absence de réaction dans les X jours ..etc...)
#2560 Re : Locations et baux » Paiement indemnité rupture 1er triennat » 21-02-2007 20:21:12
je comprends le locataire qui ferait abandon de sa garantie locative à la fin du bail pour le paiement de cette indemnité (même montant), mais alors la garantie n'est plus utilisée à bonne fin ! Quid en cas de dégâts locatifs?
Et oui, et parfois, le locataire ne paie pas le ou les derniers mois de loyer, pour "amortir" sa garantie locative
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