Vous lui envoyez une lettre recommandée. S'il ne réagit pas à celle-ci, il est supposé l'accepter. Je pense que le délais est de 8 jours (indiquez le dans la lettre : en l'absence de réaction dans les X jours ..etc...)

Heuuu tous les locataires ne sont pas comme ça... Sinon j'arrêterais le locatif!
Je persite : séparez les charges si c'est possible sans trop de frais, vous aures bcp moins d'ennuis et chacun paie ce qu'il consomme. Pour vous donner une idée des litiges concernant les charges, allez un peu voir les différents sujets ici-même!!

Vous n'avez plus qu'à lui renvoyer une lettre recommandée avec accusé de réception mentionnant que vous demandez la libération de la caution  (il a deux mois de délais après la fin du contrat si mes souvenirs sont exacts) en indiquant qu'aucun état des lieux n'avait été établi. Si ça ne fonctionne pas, je pense qu'il faudra faire un appel en conciliation.

Logiquement, dans l'acte notarié il devrait être renseigné qu'il s'agit d'un immeuble à appartements et pas d'une maison unifamiliale. Demandez donc à l'agent ou au notaire instrumentant. Si c'est pas le cas, il est fort à parier qu'ils ont diviser l'habitation sans permis.
Pour ce qui est du 3 ème logement, il faut bien entendu un permis. Vous n'êtes pas obligé de mettre un autre compteur, c'est vous qui voyez comment vous comptabiliserz les charges mais je vous conseille de scinder les différentes entités, c'est bcp plus simple comme gestion, croyez moi!

Je ne me souviens plus...

Je viens de voir un ami qui travaille dans un bureau d'enregistrement (si, si je vous jure) et il m'a expliqué comment ça se passait chez eux : ils notent tout manuellement dans un grand registre qui n'est jamais consulté par personne. Quand je lui ai demandé à quoi ca servait il n'a guère su me répondre. Bref, visiblement, la taxation c'est pas encore pour maintenant, en tout cas, pas là-bas (c'est dans une petite ville).

Mouais, j'ai un doute 

Exact, je viens d'avoir le cas. Mais quid si le nouveau ne fait rien?

déplacer des fonctionnaires? Il faudra un palan

Et bien quand Madame Onkelinckx sera ministre de l'environement (un de ces 4), elle imposera des baux en papier recyclé