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#2621 Re : Locations et baux » Rupture de Bail..dois je tout supporter ? » 01-01-2007 13:35:58
Selon moi, la proprio est dans son droit. Voyez éventuellement avec elle pour vous indemniser de la peinture.
Pour ce qui est de la situation de vos parents, je ne vois vraiment pas le problème, ni de fraude...
#2622 Re : Locations et baux » Enregistrement et gratuité » 20-06-2007 17:28:29
Je l'ai lu dans "le cri" du SNP, j'en revenais pas. C'est donc vrai. J'ai vraiment l'impression que les proprios ne sont vraiment pas considérés, qu'on se fout de nous.
Ne pourrions nous pas agir? demander à être reçu par le Ministre? ou une manif? Je sais pas moi, on est en train de se faire bouffer la laine sur le dos. En plus, comme dit plus bas, ca va être la foire dans les bureaux d'enregistrement. 
#2623 Re : Locations et baux » Congé pour habiter » 29-12-2006 09:56:27
C'est sur, je vais me faire alpaguer par l'audit externe!
Damned, I'm done!
#2624 Re : Locations et baux » 65 euros pour un renseignement chez SNP » 03-12-2006 11:26:55
Pour calculer de manière officielle les indexations, j'utilise le site gouvernemental: indexation
(oui je sais , c'est dans les outils de Pim aussi...)
Merci pour ce lien, il est plus pratique que celui que j'utilisais
#2625 Re : Locations et baux » Congé pour habiter » 29-12-2006 09:56:27
Je n'ai jamais entendu dire que c'était gratuit. Sur Charleroi et Ottignies, c'est payant. C'est sans doute dépendant d'une commune à l'autre.
Ben zut alors. En octobre, sur Charleroi, je n'ai rien payé...
#2626 Re : Divers (hors achat/location) » achat société immobilière » 09-01-2007 20:57:26
Merci pour toutes ces précisions. Je suis actionnairs d'une SA dans les statuts de laquelle est indiqué "toute transactions immobilières" mais qui ne possède pas de n°IPI (ni aucun de ses membres). Je suppose qu'elle peut être considérée comme société immobilière.
#2627 Re : Locations et baux » Congé pour habiter » 29-12-2006 09:56:27
Inutile d'aller au greffe avec tous ces documents, ils ne vous serviront à rien. Prenez juste vos papiers et un certificat de domicile (du locataire) disponible à la commune (du locataire). C'est gratuit parfois mais je vois que certains ont du payer 10€.
Vous introduisez une demande en conciliation au greffe du tribunal de paix et vous déposez en même temps une requête (35€), vous gagnerez du temps!! Mais le greffe n'est pas obligé d'accepter. Qui n'essaie rien...
Le CPAS n'est pas obligé de vous donner les renseignements mais bon, c'est dans l'intérêt de leur "client" et les AS partagent volontier des infos, surtout en matière de logement.
PS : vous avez pas un ou deux copains qui peuvent vous aider? 
PPS : ne racontez pas votre vie au parlophone aux autres locataires. Dites juste que vous voulez aller chez votre locataire mais que la sonnette est en panne.
#2628 Re : Locations et baux » contrat de fin de bail » 29-11-2006 19:35:15
Voilà, cela fait aujourd'hui 1 mois que le CPAS a le document signé des deux parties et on me fait trainer... je ne connais toujours pas la décision du conseil.
Ceci dit, attention, sur certains nouveaux documents de Dexia, il faut bien lire, les conditions particulières ont été modifiées : ils ne couvrent plus que les dégâts locatifs!!!
#2629 Re : Divers (hors achat/location) » achat société immobilière » 09-01-2007 20:57:26
Mais comment crée t'on un SA immobilière? Il faut un agréement IPI? C'est un statut spécial?
#2630 Re : Ventes et achats » Acheter ou pas Acheter » 05-12-2006 17:49:41
La location, ce n'est pas de tout repos mais c'est un bon investissement à mon sens. Et plus jeune on est...
#2631 Re : Locations et baux » Congé pour habiter » 29-12-2006 09:56:27
Vous pouvez contacter également le CPAS de la commune et demander à l'assistante sociale en chage de son dossier si il a un autre logement en vue et si déjà ils sont au courant qu'il doit déménager pour le 31/12.
Heuu je ne sais pas l'importance des travaux que vous avez à réaliser mais sans vouloir vous inquiéter, 1 mois, sans avoir encore de devis, c'est court...
#2632 Divers (hors achat/location) » achat société immobilière » 09-01-2007 20:57:26
- cochise
- Réponses : 13
Bonjour,
Je en suis pas agent immobilier et n'ai donc pas de n° IPI. J'ai vu une annonce pour un immeuble vendu sous forme de part de SA http://www.vlanimmo.be/vlan-immo/add_detail.do?ID=7775215&tab=SUMMARY et je me pose une question. Si j'achète une telle société (pour cet immeuble là ou un autre), celà me donne accès à quoi en fait?? Car il s'agit d'une SA immobilière... Je pourrais via cette société acheter d'autres immeubles? les renvendre? construire? ou bien la SA c'est cet immeuble et pas un autre?
Merci de vos lumières.
#2633 Re : Informations en vrac... » notaires et ventes amiables: du neuf (enfin !) » 29-11-2006 10:21:38
§ 3. Ce salaire de négociation ainsi que les frais et débours pour exposer le bien en vente sont à la charge exclusive du vendeuret seront payés au notaire au plus tard lors de la passation de l'acte de vente
Oufti! Gros changement ça!!
#2634 Re : Locations et baux » résiliation anticipée de bail à la demande du propiétaire » 28-11-2006 09:56:15
ouah pinaise 
c'est immeeeeennnnnnse comme forum
#2635 Re : Ventes et achats » Banquier négligent. » 26-11-2006 18:58:43
(?)
J'avoue ne pas comprendre ceci
Le banquier n'avait PAS fait le nécessaire; toujours en craignant une saisie sur salaire, j'ai bien dû patienter
Je ne saisi pas le rapport
#2636 Re : Locations et baux » Check4rent » 26-11-2006 22:23:48
c'est quand même possible de consulter la base existante? je n'arrive pas à me logger.
#2637 Re : Locations et baux » résiliation anticipée de bail à la demande du propiétaire » 28-11-2006 09:56:15
Mais la maison que vous achetez est en Belgique quand même?? Sinon effectivement, ca risque de changer les choses...
#2638 Re : Locations et baux » résiliation anticipée de bail à la demande du propiétaire » 28-11-2006 09:56:15
Méfiez vous de l'eau qui dort 
#2639 Re : Locations et baux » Locataire expulsée - Huissier (récup.argent) » 23-11-2006 16:16:30
Ha, un atout dans ma manche alors car nous sommes à la même banque et le gérant est une bonne connaissance à moi... Je vais de ce pas lui passer un petit coup de fil
#2640 Re : Locations et baux » Locataire expulsée - Huissier (récup.argent) » 23-11-2006 16:16:30
Je reviens de chez l'huissier. J'ai exposé mon cas. Ils vont d'abord faire une enquête de solvabilité, afin de voir si il y a d'autres créanciers (50€). J'ai demandé si c'était possible de saisir une somme sur ses comptes et on m'a répondu que oui. Celà s'appelle une saisie arrêt/conservatoire, si ma mémoire est bonne.
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