Le preneur préserve toute l’installation du gel, compteur, tuyauterie (y compris décharges et chauffage), radiateurs, robinets, etc.   Il est responsable des dégâts.
Evidemment, si une partie de l’installation est hors de sa portée (par exemple dans un local qui ne fait pas partie de la location et dont il n’a pas l’accès) sa responsabilité ne sera pas engagée pour des dégâts à cet endroit précis.

rebonjour,
dans l'immeuble en question, 40 appartements, 2 chaudière au mazout, ne calcul du coût de l'eau chaude est établi grace à des compteurs horaires couplés aux 2 circulateurs (chauffage et eau chaude).  Cela permet de faire une répartition du coût du mazout entre chauffage et eau chaude.  Ce système n'est pas parfait  mais satisfait à présent tout le monde et est, à mon avis, suffisament correct.  Il tient compte de la boucle d'eau chaude, de la performance de la chaudière et de l'évolution du coût de l'énergie.

Bonsoir à tous

et

je propose

la trève de Noël.

Je confirme: le locataire a l'obligation de rendre les lieux en parfait état de propreté et d'entretien qu'il y ai eu état des lieux d'entrée ou pas et quel que soit l'état de propreté à l'entrée.  cela provient de l'obligation d'user "en bon père de famille" entre autre.

ah, française,    à chacun sa croix! 

Pour le foie gras et le vin rouge, d'accord, et si vous accordez le foie gras avec le "rouge"  cela ne m'étonnerai pas que votre origine soit du côté de Bergerac!

je posterai une réponse pour l'humidité courant du we, car je suis un peu court de temps.

Steff,

Pour en revenir à votre problème d'isolation, je conseille d'abord de bien relire le bail et l'état des lieux d'entrée afin de voir si une promesse du propriétaire y était indiquée, ou dans un autre document. 
Cela règlerai le problème.
Il faut également ne pas perdre de vue que vous êtes sensé avoir visité l’appartement et l’avoir accepté dans cet état, sauf convention contraire et réglementations contraignantes telle mentionnées par Gof.

Pour ce qui est des soucis d'isolation ou d'humidité, ces problèmes sont presque toujours très complexes et difficile à résoudre, surtout à distance.  Souvent on incrimine une infiltration comme cause d’un dégât d’humidité alors qu’il s’agit d’un problème de condensation qui est, malheureusement, très souvent mis de la responsabilité du locataire.  Il faut savoir aussi que la présence de fenêtres modernes, à double vitrage isolant, est souvent un facteur de déclenchement ou d’aggravation de la condensation. 
Evidemment, si l’humidité provient d’une infiltration par la façade ou d’une fuite de canalisation, la situation sera toute autre et la responsabilité du proprio clairement défini.

Pour pouvoir mieux conseiller, il faudrait connaître un peu plus votre appartement et en particulier les pièces humides : situation (dernier étage sous les toits ?, orienté ouest ?), le type de matériaux murs intérieurs, façade extérieure, 1 ou 2 photos des dégâts ?

Pour les expertises à distances, je me satisfais à titre d’honoraires de chocolat, de vin rouge ou blanc, mais de bonne qualité, et cela évidemment totalement virtuel. 

essayez le lien ci-dessous de la fédération des géomètres experts de Liège.

http://www.agelg.be/contact.php

Je sais que Charleroi est un cas à part, mais je ne savais pas à ce point?

Il me semble que la réglementation sur les chéques ALE était nationale et n'autorisait pas l'utilsation pour une copropriété.

Les fondations du mur privatif de votre voisin empiète sur votre terrain et vous empêche de jouir pleinement de celui-ci notamment pour le placement du piquet de votre barrière.  Faites des photos de cette situation pour le juge et expliquez lui la situation.  Demandez en justice que votre voisin modifie ses fondations pour vous permettre de jouir pleinement de votre jardin.
Je crois que le juge mainiendra la situation actuelle (piquet fixé au mur).

Et comme écrit Goff, verifiez le caractère privatif du mur et aussi la situation exacte de la limite de propriété par rapport à ce mur, ou l'inverse.

AADIP,
agent immobilier?
arnaque?
astuce pour contourner la loi?
association de copropriétaire?

pas très clair tout cela, mais ce n'est que mon avis.