Vous trouverez sur notaire.be un article complet et circonstancié:
https://www.notaire.be/immobilier/le-lo … 0Tribunal.

Vous pouvez, avec une demande conjointe émise par 20% des quotités de l'immeuble, demander de convoquer une AG avec l'ordre du jour qui vous convient.

Sans convocation dans le mois sur base a minima de l'ordre du jour que vous demandez, vous pouvez convoquer vous même l'AGE avec cet ordre du jour, ou tout ordre du jour qui vous convient, puisque l'ordre du jour est arrêté par celui qui convoque.

On peut aussi se demander ce qui a causer tous ces frais. On dit en langage courant "qui casse paie". Donc, si les difficultés ont été causées par les vendeurs, ces "honoraires spéciaux" doivent être mis à charge des vendeurs...

Evidemment, cela risque bien de faire quelques honoraires spéciaux de négociation supplémentaires...

Ah oui? Et que penser ce ceci:

Je n'ai jamais été confronté à ce genre de situation. Cela risque effectivement de prendre du temps.
La vente engage les héritiers, et donc elle se fera. Mais cela peut prendre du temps.

La succession peut être acceptée simplement, acceptée sous réserve d'inventaire, ou refusée. Il convient de savoir dans quel cas de figure vous vous retrouvez.

Si la succession est refusée, vous n'êtes pas dans la merde.
Si elle est acceptée sous bénéfice d'inventaire, cela peut prendre du temps aussi.
Dans les deux cas, il vous est possible de demander un administrateur provisoire de la succession

De même, si un mineur hérite, il faudra l'autorisation du tribunal pour procéder à la vente.

Rien de tout cela n'est simple, rien de tout cela n'est rapide.

Je suppose qu'en tout état de cause, il faudra que la succession soit clôturée pour que la vente ait lieu. Mais je n'en sais rien. Peut-être que même si la succession est purement et simplement acceptée, il faudrait un administrateur...

Dans mes expériences, j'ai eu à faire nommer un curateur à succession vacante ou un administrateur provisoire de la succession, je ne sais plus. De mémoire, c'est la même procédure, unilatérale, à déposer par requête signée par un avocat. La nomination a été effective le jour même, mais il a fallut quelques jours pour que l'avocat nommé l'apprenne, et quelques jours pour qu'il décide.

De mes expériences aussi, une personne avait signé un compromis, et mise sous administration de bien entre compromis et acte. Il a fallu que l'administrateur aie l'autorisation du juge pour signer. Et cela a pris du temps aussi...

Evidemment, il faudra aussi laisser du temps à la famille pour passer au dessus de leur épreuve...

Je vous souhaite que la succession soit simplement acceptée, et que vous puissiez procéder à la vente rapidement.

Consultez votre notaire, un avocat, tentez de savoir si la succession est acceptée, acceptée sous bénéfice d'inventaire ou refusée, et de savoir s'il y a des héritiers mineurs.
Bon courage, et venez nous raconter comment vous vous en êtes sorti...

Faites venir les 2 autres architectes à l'AG.
Et ils pourront porter plainte contre leur confrère...

Et demandez de mettre la nomination d'un syndic à l'ordre du jour...

Une fois, un de mes locataires a fait appel. Je me suis défendu sans avocat. Je ne me souviens plus s'il avait fait appel à un huissier.

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Je n'ai pas connaissance de jurisprudence en ce domaine. Mais ce n'est pas parce que je n'ai rien à dire que je vais fermer ma gueule...

Dans un cas où j'ai eu à prouver une occupation, j'ai pu la démontrer par les relevés successifs d'eau, de gaz et d'électricité du bien. Si vous y allez régulièrement, et y prenez votre douche après entrainement, cela devrait le faire.
Vous pouvez aussi avantageusement faire des photos de votre installation, et si vous êtes sur facebook, y poster de nombreuses photos de vos entrainements sur place, avec commentaires. Les photos seront "datées", même si vous gardez ce fil "privé". Il vous sera toujours possible de le rendre "public" par la suite... Cela démontrera également votre "occupation"