L'indemnité compensatoire (pour dégâts locatifs) et la remise en état ne sont pas liés.  Vous pouvez très bien laisser les lieux tels quel et aller en vacances avec l'indemnité.  Votre ancien locataire n'a pas à exiger de preuve de remise en état.

Par contre, vous ne pouvez pas demander un loyer plus élevé qu'auparavant sur base des travaux ou aménagements effectués par le précédent locataire et pour lesquels vous avez obtenu une indemnité.  Par exemple, un locataire aménage 2 chambres dans un grenier et à la sortie le propriétaire demande une indemnité pour la remise en état initial mais par contre mentionne ces 2 chambres supplémentaires dans son annonce de remise en location.

Dans votre cas, je mettrai le bien à louer tel quel et si un locataire demande certains travaux, j’utiliserai le montant de l’indemnité pour les réaliser.

Beaucoup à lire, ...entre les lignes aussi,  et surtout ne pas prendre tout comme 100% fiable.  Je me méfie des statistiques et des théories émises par des commerciaux professionnels.  L'évaluation d'un immeuble a toujours été difficile et actuellement encore plus.  Ne pas oublier que pour vendre ou acheter, il faut être 2 (acheteur et vendeur) et être d'accord sur tout (le prix et les conditions)  les situations géographiques, les particularités des immeubles, sont des éléments très difficile à prendre en compte.

Honoraires du géomètre pour l'établissement des plans et du tableau de répartition des quotités des parties communes: entre 800 et 1000€ tvac.

Pour les frais de notaire, contactez votre notaire.  Parfois les frais d'acte de base sont très faibles si l'étude est aussi chargée des actes de vente.

Vous parlez des acomptes de charges de la corpopriété ou de votre prêt ?

Si les vices sont bien cachés, même le meilleur des experts ne les détectera pas.

Par contre, si vos connaissance en immobilier sont limitées, le recours à un expert sera certainement une aide et une sécurité avant de vous engager dans l’achat d’un appartement.

Pour ce qui est de l’utilisation d’un feu ouvert dans un appartement, il convient de vous renseigner auprès de votre syndic si cette utilisation est encore possible.  Très souvent les promoteurs plaçaient des F.O. dans les appartements plus comme argument de vente que pour une réelle utilisation.  Cette usage est souvent peu évident et génère souvent plus de fumée que de chaleur.  Dans certains immeubles les conduits de cheminées sont individuels et le ramonage de la responsabilité de chaque copropriétaire.
J’ai souvent constaté également que si le F.O. ne présentait aucune trace d’usage (noir de fumée) il était plus décoratif que fonctionnel.

Merci de tous vos avis qui rejoignent en grande partie ma façon de voir.
Dans les 2 cas qui m'occupent ce sont des copropriétés de + de 20 entités et pour l'une, des décisions assez importantes.

Tenez nous au courant (230 v) si tout a bien été modifié par Electrabel car comme pour vous, on m'a plusieurs fois assuré avoir modifié les données dans l'ordinateur sans que cela se répercute sur les factures, lettres etc reçues par la suite.  Pour certains problèmes, il a fallu s'énerver et menacer pour atteindre une personne responsable (sic) et enfin avoir satisfaction (pas encore pour tout, mais enfin...)
Je côtoie des tas de personnes qui ont des soucis avec Electrabel, Sibelga, etc. 

La libéralisation de l'énergie a entraîné une libération des incompétents.  Mais où étaient-ils avant ?

La notion juridique d' "immeuble" est parfois très large et, si je ne me trompe pas, dans certains cas du bétail et des chevaux peuvent même être considéré comme "immeuble".

cela ressemble effectivement à la mérule.  Attention, tous les champignons ne sont pas de la mérule et j'ai parfois rencontré des personnes (y compris des pros du bâtiment) persuadées d'avoir de la mérule et qu'en réalité il s'agissait d'un tout autre champignon.  La mérule a une odeur un peu particulière et difficile à expliquer.  Je fais toujours effectuer une analyse (c'est peu onéreux et rapide, parfois imédiat) devant un risque de mérule.

Un petit prélèvement donné à analyser à un laboratoire vous renseignera de manière définive.
La mérule se traite par l'enlèvement de toutes les parties atteintes et la désinfection en profondeur du reste.