Hum... quand même  : ne pas négocier le prix, remettre offre avant la fin de la visite et refuser de donner un acompte, c'est quand même vachement louche, surtout si ça se répète 5 fois!! Ca sent la mytho à plein nez.... Pour moi, l'agence n'est pas là seulement pour vendre. J'ai l'impression qu'ils ont été aveuglé par un profit rapide.

Je viens de téléphoner à SNP où je suis affilié et visiblement, c'est un peu tard pour demander un expert judiciaire. De toute manière, celui-ci coûte très cher et n'est utile que s'il y a d'énormes dégâts, ce qui n'est pas le cas (jusqu'à présent en tout cas). Pour récupérer l'argent à la banque, la juriste m'a conseillé d'aller voir un huissier qui se chargera de la procédure et ses frais seront ajoutés au montant initial.
Vu comme ça, ça se présente pas trop mal mais bon.... wait and see.
J'ai pris RDV avec mon banquier car visiblement, ce locataire indélicat et moi-même sommes auprès de la même banque. Je vais voir ce qu'il me conseille.

Et, tant que j'y suis, quelle est la procédure pour une saisie sur salaire?

Bon sang de bois! Je suis en train d'écrire une requête afin d'entamer une procédure pour expulser un mauvais payeur. Donc, si je comprends bien, en plus des loyers impayés, je vais encore avoir 1000€ de frais?? Mince alors...

Vous écrivez à la justice de paix du lieu où l'immeuble se trouve en indiquant vos coordonnées complètes, celles de la partie adverse et le motif. Cela doit être succinct. Ensuite, vous recevrez chacun une convocation à laquelle il n'est pas obligatoire d'aller...   En effet, il s'agit seulement d'une conciliation. Si tout le monde est d'accord pour partir, je vois pas trop l'intérêt d'une telle procédure.

Pour avoir un avis d'expulsion, il faut aller directement au civil (pas nécessaire d'avoir la conciliation je pense puisqu'il n'y a pas de problème de loyer), cad déposer une requête auprès du tribunal de police. Vous aller au greffe et on vous donnera un document type. Ca prend du temps les délais et tout ça, ne traînez pas!!

Quand vous aurez l'avis d'expulsion, si c'est juste histoire d'avoir le papier, vous pouvez en donner une copie au locataire qui s'en servira pour appuyer se demande de logement social et ne pas exercer votre droit de le faire partir.
Par contre, si vous voulez réellement l'expulser, il vous faut un huissier, la police et le serrurier, tout le tralala quoi...

Mouais, je crois que je vais dire "si ca vous intéresse, je vous laisse le mobilier pour x€ en plus" mais que je ne l'acterai pas dans le bail, ou alors dans les charges... Je vais pas m'amuser a faire une déclaration alors que je vis à l'étranger

tataaaamm

Et voilà, le suspens est terminé. Pas de cadavre tout sec, juste un logement vide. 'Fin, pas si vide que ça puiqu'il est meublé maintenant. Il n'y a plus aucune affaires personnelles mais j'ai hérité d'un clic clac, d'une télé, une garde robe et un petit meuble. J'vais peut etre le relouer meublé car j'ai la flemme de descendre tout ça du 3ème