Il est vrai que ce que vous proposez est nettement meilleur et plus simple.

ok mais elles sont quand même non remplies à un moment où elles devraient déjà l'être, non?

Voilà évidemment la bonne question!

Et voilà la réponse classique: on prend un notaire, on attend de lui une assistance à toutes les étapes, et tout ce qu'on a c'est la réponse inutile d'une secrétaire de notaire. Les notaires en Belgique sont pénibles. Secouez votre notaire ou changez. Et gérez votre dossier un maximum vous-même.
Pour l'anecdote:
Dans mon post :  https://forum.pim.be/topic-291352-vente … age-1.html  voici où j'en suis :
Je précise bien au notaire que c'est une vente sous TVA et qu'il faut donc qu'elle se concrétise pour la fin décembre 2020 (pour que je puisse bénéficier du remboursement de la TVA). Le notaire (dans la pratique : son petit personnel) me dit : « mais oui bien sûr, je connais ça très bien ».
Rapidement, j'ai un acheteur potentiel (le locataire actuel du garage qui par téléphone me dit qu'il n'y a pas de problème et qu'il va acheter cet emplacement). Je transmets les informations au notaire. Le notaire (= son petit personnel) me dit 'très bien je fais les papiers, envoyez-moi les coordonnées du futur acheteur, nous nous occupons de tout'. Tout semble OK, je les laisse travailler.
Résultat des courses : le notaire n'a accompli aucune formalité vis-à-vis de la TVA, et donc je ne peux pas faire la vente. En effet, dans une vente sous TVA il faut avant toute chose avoir une autorisation de la TVA. Pour ce qui est du candidat acheteur, j'avais laissé le notaire s'en occuper, et le notaire n'a rien fait. Donc pas de compromis signé. Pas de mail valable. Donc pas de candidat acheteur. Vive les notaires...

Vous seriez étonné...
Les gestionnaires d'AIS sont des gens prudents. Ils ne vont pas confier un logement neuf à un sauvage. Et ils peuvent être très sévères. Les gens qui bénéficient d'un logement via l'AIS, c'est leur dernier recours. Et ils le savent. L'AIS a, dans la pratique, un très grand pouvoir sur eux. Je me permets de vous rassurer (j'ai une bonne expérience en la matière), vous n'aurez pas de problème.

Avec une bonne isolation et un utilisateur prudent ce n'est pas un mauvais choix. Pas de tuyaux, pas de fuite, pas d'entretien, pannes simplissimes à gérer... Comme propriétaire j'ai habité dans des logements avec chauffage électrique, sans mauvaise surprise. Mais évidemment je faisais attention. Avec un locataire, je serais nettement plus circonspect....

J'ai été une seule fois en conciliation dans ma vie à propos d'une infiltration d'eau dans un mur. Des travaux devaient être effectués à partir du jardin du voisin (creuser une tranchée, cimenter le mur et appliquer un Derbigum). En 2/3 jours c'était fini et nous remettions tout en l'état. Sans demander un euro aux voisins (qui étaient en grande partie responsable de l'infiltration d'eau, mais je n'entre pas dans les détails).
Je dois admettre qu'on m'avait prévenu : « Tu verras, ça ne sert à rien ».
Je l'ai quand même fait.
Nous avons d'abord exposé la situation
Ensuite la juge a donné la parole aux voisins. Les voisins ont dit : « nous ne donnons pas notre accord pour que les travaux soient faits dans notre jardin ».
Et la juge a alors pris un papier pour nous faire signer : « échec de la conciliation ».
Une perte de temps totale.

Je me permets de constater que pour l'instant, c'est fermé. Et je le déplore. Même si c'est par application d'un arrêté royal. Cela vous dérange tellement?

Bravo, vous êtes capable de faire un copier coller, félicitations.

Bravo à nouveau, un beau copier coller. Très très fort.
Moi, j'ai eu un statut social et fiscal d'indépendant pendant 27 ans. Non seulement je connais ce numéro, mais je l'ai déjà testé. Cette année, entre le 15 avril et le 15 mai, période où - peut-être le savez-vous- les déclarations d'impôt arrivent, ce n° ne répondait jamais. Personne ne répondait, personne.
Les années précédentes il m'est arrivé d'avoir une réponse. Soit on me disait : « votre question est trop compliquée, on va vous rappeler » et bien sûr personne ne rappelait. Soit on me répondait n'importe quoi, ce qui n'engageait personne vu que c'était totalement oral comme conseil. Donc sans valeur.
Ce n'est ni du populisme, ni du bashing. C'est du vécu.

Bureau local LOL où? comment??? des caractères dans un site Web, ça n'a jamais aidé personne...
Et puisque vous êtes si fort, trouvez-moi le bureau de la TVA de mon domicile (1160 Auderghem).

Merci, je connais le Call Center qui, en fonction des expériences que j'ai déjà faites, est d'une totale inefficacité. Tout est 'oral' et parfois c'est véritablement n'importe quoi.
De plus :

!!!!

Sans doute, mais pour l'instant je n'en ai pas. Donc, difficile de trouver où je dois aller pour trouver 'mon' bureau.

Bien d'accord, merci, c'est pourquoi je m'informe...
Mais comment contacter  "son"  bureau de TVA ?