Certainement, compte tenu que l'eau a une densité qui diminue en fonction de la température. (elle se dilate ), mais en pratique on est à 10 à 15 % peut-être.... Il faudrait faire le calcul

Comment pouvez-vous les convoquer en justice si vous n'avez pas leur adresse ? La commune doit vous la donner si vous souhaitez adresser une requête vous-même. Il faut sans doute donner une preuve du lien, une copie du bail

Et avant de signifier, il est d'usage de demander le paiement à la partie adverse par courrier, en mentionnant que faute de paiement, elle sera condamnée aux frais.
En ce qui me concerne, j'ai un jugement condamnant une ex-locataire. 180 €. Je n'ai pas fait signifier, trop cher, mais un courrier bien rédigé a suffi. Et la commune m'a donné sa nouvelle adresse

C'est quand même très léger comme preuve. Même un ELS fait par expert est discutable, s'il n'est pas fait de façon contradictoire.

Ce n'est pas encore certain, j'ai déjà vu des avocats se faire remballer après avoir marmonné trois mots.

Il est un fait que le bailleur est considéré comme un nanti et le locataire comme un faible, et que avocat ou pas, vous êtes du mauvais côté.

On est toujours au temps de Zola : les braves petits d'un côté, et les riches profiteurs de l'autre. Le monde a changé d'un point de vue technologique, l'homme reste le même.

Ce n'est pas à vous en principe de prouver que le montant n'a pas été payé, c'est à celui qui les doit de prouver le cas échéant qu'il a bien payé.
D'ailleurs prouver que quelque chose n'existe pas est en général assez difficile voire impossible.

C'est donc au locataire d'apporter la preuve de ses paiements. Il aurait dû le prévoir pour l'audience. Il est regrettable qu'un juge lui donne un sursis pour ce faire, alors qu'il lui suffisait d'apporter l'extrait de compte. Évidemment si le paiement n'a pas été fait ça lui est impossible. Une perte de temps inutile donc

C'est édifiant, mais il est exact que vous deviez demander l'expulsion dans la requête. Si vous ne l'avez pas demandée, en principe le juge ne peut pas l'accorder.
Il semble qu'il y ait mélange des demandes, en outre. Vous dites que vous souhaitiez obtenir la résolution du bail, mais ce n'était pas la demande d'origine, qui concernait le paiement des loyers... Vous bifurquez sur une autre demande, qui consiste à demander la validation du congé.
A mon avis, vous devez introduire une nouvelle requête pour obtenir la validation du congé + expulsion + indemnité d'occupation au delà du terme.

Si le juge vous a conseillé de prendre un avocat, c'est peut-être parce qu'il a conclu que vous aviez fait une erreur.

En ce qui me concerne, j'ai eu un cas semblable, une audience qui avait lieu le 20 mars pour un bail qui courrait jusqu'au 1er juillet. La locataire avait tout payé mais je n'avais pas confiance. J'ai demandé la résiliation du bail, mais le juge m'a demandé d'envoyer un recommandé, alors qu'il aurait pu donner un jugement. Mais ce n'était pas la demande originelle, qui concernait le défaut de paiement et expulsion possible, or les loyers avaient été payés entretemps, ce qui rendait la demande non fondée. J'ai donc déposé une nouvelle requête

La conclusion de tout ceci c'est qu'il faut être extrêmement prudent dans la rédaction d'une requête. Moi ça m'est arrivé de passer 3 ou 4 soirées... Pour un texte de 2 pages. Ensuite il faut bien connaitre les procédures, ce qu'on peut demander et les us et coutumes, genre : j'accepte un délai mais en contrepartie je demande une faculté d'expulsion si le délai est dépassé, etc..

Je suis partisan d'une défense sans avocat pour les affaires simples, mais le risque est aussi de commettre une erreur, ou de ne pas avoir la bonne réplique... Ou de s’emmêler les pinceaux
Je ne regrette pas cela dit les 3 requêtes déposées cette année... A force d'entêtement j'ai obtenu ce que je voulais. Dans ma vie j'avais fait 10 fois appel à un avocat et pas une seule fois l'affaire n'a abouti, souvent par découragement parce qu'on abouti à un  jeu de ping-pong sans fin

Est-ce qu'un huissier peut vérifier si ce plan est respecté, agir conditionnellement, en fonction des résultats, et pratiquer une expulsion si le locataire ne respecte pas ses engagements ?

Attendez le jugement, mais si vous n'avez pas demandé de nouvelle audience et que le locataire ne respecte pas ses engagements, je crains qu'il faille déposer une nouvelle requête...

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Signifier et si pas d'appel après un mois, exécuter, par huissier.

Je pense qu'il faut voir au cas par cas.
Mais enfin un jugement fait force de loi, donc 2 + 2 mois ça fait 4 et c'est tout. Une fois le jugement rendu, il est trop tard pour ergoter.

Moi en tant que bailleur, j'attendrais le départ du locataire, en ayant soin de faire l'état des lieux par expert. Après, si le locataire n'est pas d'accord avec le décompte, je dépose une requête. Voire même une demande de conciliation..
Ça m'est arrivé une fois, départ après 9 mois, le juge a abondé dans mon sens, il faut dire que je ne réclamais qu'un mois de loyer, et j'ai introduit l'affaire en disant que je réclamais un mois au lieu de trois.. La suite a coulé de source.